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近藤建設の家づくりアイデア

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#住宅ローン

【家づくりアイデア】猫ファーストな家にするには?

【家づくりアイデア】猫ファーストな家にするには?

『猫も人も心地よく過ごせる家』も設計している弊社が、
猫ファーストな家に近づくヒントを皆様にご共有します🐈

猫ファーストな家にするには?キャットウォークは回遊式に

壁づたいなどにキャットウォークを作る場合は、
回遊式に設計すると、猫も積極的に遊んでくれるようになります。

高い位置に窓を

高い窓から外を観察するのが好きな猫のために、
窓とキャットウォークの一部を配置しました!
また、私たち

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【家づくりアイデア】建築費以外の諸費用とは?

【家づくりアイデア】建築費以外の諸費用とは?

住まいを購入する際は、建築費用にだけに気がとらわれがちですが…

実は、住宅ローンに組み込めず、現金で支払わなければならない、”諸費用”があることはご存じですか?

諸費用は、建築物と土地代の10%程。3,000万円の建築物なら300万円です。かなりの費用ですよね…

では、どんな費用がかかるのでしょうか?

建築費以外の諸費用

・印紙税
建築会社との契約や、ローン契約の際に必要な印紙代

・住

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【家づくりアイデア】住宅会社と土地探しを同時に進めるメリット

【家づくりアイデア】住宅会社と土地探しを同時に進めるメリット

「まずは土地を見つけなければ、住まいづくりは始められない」
と思っている方が多いですが、そんなことはありません!!

実は…
住宅会社の検討と土地探しは同時に行うとメリットがたくさんあるのです😶❗

まず、住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資であるため、土地だけでは住宅ローンを組めないのが一般的です😨

また、住宅ローンの事前審査には建物プランや見積もりが必要となります。

土地の契約の

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【家づくりアイデア】金利が1%上がると…?

【家づくりアイデア】金利が1%上がると…?

家づくりの資金は、金融機関から借りる住宅ローンと、預貯金などから出す自己資金を合わせて調達するのが一般的です。

そのため、家づくりの予算や返済計画にも住宅ローン金利が影響します。

固定金利上昇の傾向が続いていますが、もし金利が1%上がると、支払いはどれくらい違うのでしょうか?

【3000万円を35年返済で借りた場合の金利別返済額】
※全期間固定型、元利均等、ボーナス時加算なし

●金利2%の

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【家づくりアイディア】子育てを楽しむ家 5選

【家づくりアイディア】子育てを楽しむ家 5選

こんんちは☀

今回は、親子ともに楽しく過ごせる工夫がつまった家をご紹介いたします!

①階段下の秘密基地

階段下を〝おうち型〟にくり抜いたような空間は、お子様もワクワクの秘密基地🏠LDKからママやパパの目も届くので安心です。
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②遊具がたくさん!公園のような家

ブランコ、ボルダリング、うんてい、ターザンロープ、バスケットゴール🏀遊びを盛り込み、家の中が公園みたいになりました

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【家づくりアイデア】家づくりに必要な費用って?

【家づくりアイデア】家づくりに必要な費用って?

家を建てるには、建物の工事以外にもお金がかかることをご存じですか?

家づくりの総費用は、大きく分けて5つの項目があります。

家づくりの総費用①本体工事費

建物そのものの建築に必要な費用のことを意味し、本体工事費は総費用の約70%以上を占めると言われています。
この本体工事費用には、以下のような費用が含まれます。

・仮設工事にかかる費用(足場の組み立て、仮設電気、水道、トイレの設置など)

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【家づくりアイデア】夫婦での住宅ローンの組み方

【家づくりアイデア】夫婦での住宅ローンの組み方

夫婦が共働きの家庭が増えた今、住宅ローンも夫婦で協力して組む方が多くなってきました。

なぜなら、単独で申し込むのが難しい場合でも、二人で協力して申し込むことで、希望額の融資を受けられる可能性があるからです。

このときには、複数の選択肢があります。

①ペアローン

夫婦で別々にローンを契約します。

夫の住宅ローンに対して妻が連帯保証人になるなど、夫婦が互いに連帯保証人になるのが一般的です。

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【家づくりアイデア】なぜ頭金は必要なの?

【家づくりアイデア】なぜ頭金は必要なの?

「家づくりをする際には、頭金が必要!」という言葉を多く耳にしますが、なぜ、頭金は必要なのでしょうか?

『頭金や自己資金を貯める意味』は、主に2つあります。
※自己資金:手元にある現金
※頭金:価格から住宅ローン借入額を引いた額

① 住宅購入時の諸費用として

住宅購入時の諸費用の中に、登記費用、印紙税、融資手数料、保証料、火災保険料などの支払いがあります。

これらの費用は、住宅ローンとして融

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【家づくりアイデア】住宅ローンの3タイプ

【家づくりアイデア】住宅ローンの3タイプ

「住宅ローン」は住宅を担保にして金融機関から融資を受けることです。

返済金額が大きく、返済期間も長い住宅ローンは、「安心して継続的に返済していけるかどうか」を考えながら選んでいくことが大切です。

住宅ローンの金利タイプは、大きく分けて3つあり、それぞれに特徴があります。

全期間固定金利は、計画的に安定した返済ができるため、ライフプランで今後お金が必要な人に向いています。

変動金利型は、固定

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【家づくりアイデア】元利均等払いと元金均等払い

【家づくりアイデア】元利均等払いと元金均等払い

住宅ローンの返済方法には、元利均等払いと元金均等払いがあります。

「元利均等払い」は、毎月の返済額が一定なので返済計画が立てやすく、利用する人が多い一般的な返済方法です。

一方、「元金均等払い」は、毎月返済する元金が一定で、元金残高に応じた利息を上乗せして支払う方法です。

このため、返済開始当初は返済額が大きいものの、返済が進むほど少なくなり、最終的な返済総額は「元利均等払い」よりもお得にな

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