【家づくりアイデア】建築費以外の諸費用とは？
住まいを購入する際は、建築費用にだけに気がとらわれがちですが…
実は、住宅ローンに組み込めず、現金で支払わなければならない、”諸費用”があることはご存じですか？
諸費用は、建築物と土地代の１０％程。３,０００万円の建築物なら３００万円です。かなりの費用ですよね…
では、どんな費用がかかるのでしょうか？
建築費以外の諸費用
・印紙税
建築会社との契約や、ローン契約の際に必要な印紙代
・住宅ローン手数料
金融機関に支払う事務手数料や保証料
・登記費用
登録免許税や司法書士への報酬
※登録免許税とは、土地や建物の所有権などの権利関係を登記所（法務局）の登記簿に記載する際にかかる税金
・不動産取得税
土地や建物を買うときに、一度だけかかる税金
・仲介手数料
不動産会社を通じて購入した場合に発生する手数料
※（購入価格×３％＋６万円）＋消費税
・建築確認申請費用
審査機関に支払う金額は、構造や面積によって変動
・地盤調査費
建物を建てるのに必要な地盤の強度や性質を把握するために行う調査費用
・地盤改良費
地盤調査の結果、改良が必要な場合にかかる工事費用
・地鎮祭費用
地鎮祭の実施にかかる費用や、神主さんへの謝礼など
・火災・地震保険料
・引っ越し代
などなど…
かかる費用を理解し、安心して家づくりの計画を立てたいですよね。
しかし、必要になる諸費用がどのくらいなのかは、物件の状況によって大きく異なるため、自分だけで計画をするのは難しいです。
そのため、諸費用を含めた資金計画を行う際は、専門知識が豊富な人からのアドバイスを受けるのがおすすめです！
近藤建設は、諸費用も合わせて提示するので、価格が明確です。また、家づくりの総費用までわかります！
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