マガジン
画像AI
酒川賽樹 無所属FP
- 0本
画像AI
酒川賽樹 無所属FP
- 1本
記事一覧
マンション売却記「１棟目」③
売却の大まかな流れまずは数社に査定依頼
査定を依頼した仲介業者が訪問して実地査定
仲介業者を決定
仲介業者と金額を相談して売却戦略を相談
だいたい上記の流れで進んでいきます。
まずは簡易査定を依頼
「マンション 売却」と検索すると一括査定サイトの広告が出てきますので、そこから大手3社に依頼し、それとは別に地場の２社に独自に依頼して計５社から査定を取ることにしました。
さて、数日も経た
マンション売却記「１棟目」②
なぜ売却を選んだのかそもそもですが、異動は２年を限度と言われたのに、賃貸ではなくなぜ売却を選んだのか？
引っ越しても元の土地に帰ってくる前提でしたので、賃貸は最初に考えました。しかし、賃貸でしかも２年後に戻る前提で貸すと、定期借家として貸すしかありません。そうなると、周辺相場よりも大幅に値引きして貸さざるを得ません。
貸した後に、自分が住める保証がない
マンション売却記「１棟目」①
購入記「１棟目」に続いて、８年後に売ることになった「１棟目」の売却の話です。
辞令は突然に2010年代初めに買ったマンションは、結果的に相場の底値だったということがその後の統計で明らかでした。
購入から8年後。一度底を付けたマンション価格がピークになろうかとしていた時に、福岡から東京への異動の内示が出たのでした。
家族での転勤を決意
当時、第一子は小4、第二子は年長です。
会社からは、2年で
マンション購入記「1棟目」②
基本情報
2010年代初頭
当時30歳代前半、妻、子一人（1歳）
築30年の賃貸アパート78㎡、家賃は駐車場込みで84000円。
駅徒歩20分。
検討中物件
駅徒歩9分、85㎡の新築マンション約3100万円
冷静に考えて疑問を潰していくQ1.同じ地域のマンションと比べ物件価格は妥当なのか？
検討中の新築マンションはまだ着工したばかりでしたが、同じ通り沿いの数百ｍの場所に築1年もたっていない「メ
あのくさこればい 長期投資の心理
福岡県出身の有名ジャーナリストの題名を使わせてもらいました。
６月のうちに個別株は処分しました。
この相場でＸ上には、まあ、いろいろな投稿があります。ＮＩＳＡに騙されたとか、国の陰謀とか、投資は怖いだの。
私は投資を初めて１７、８年たちますが、投資を初めて数か月でリーマンショックがありました。買っていた投資信託が軒並み半値以下になった経験をしました。まだ若かったこともあり、値下がりした投信をそ
DOOＰ糸島の杜【福岡マンションレビュー】
概要
住所：福岡県糸島市波多江駅北3丁目632番1
駐車場：35台（屋外平面式普通車34台・屋内平面式1台）
間取り：70.65㎡（3LDK）～82.71（4LDK）
総戸数：35戸
引き渡し：2025年10月予定
構造：鉄筋コンクリート造12階
用地：第一種住居地域
売主：照栄建設株式会社
設計管理：株式会社福永博建築研究所
施工：照栄建設株式会社
販売代理：株式会社セルサス
福岡の地場の
相場は何もしない時間を大切にしよう
沖縄は梅雨明けしましたが、日本のほとんどの地域は梅雨本格化です。
そんな日は家にいて、溜まっていたいた読むべき本を読んでいます。
私の現在の投資もそういう、何もしない時期に入っています。エヌビディアやブロードコムなどの危険な兆候などで、積極姿勢を転換して、持ち株を整理して静かにしています。
秋までは（大統領選の直前）、あまり動かないつもりですので、その間に相場の歴史や、これまでのアノマ
長期でヒタヒタと上がっている銘柄
AIバブルが終盤に差し掛かっていると言われる中で、個別株のポジションを落としにかかっています。しばらくは現金や週明けからはMMFに振り向けようかと考えています。
そのほかに考えているのは、ヒタヒタと上がってきている株です。
CTAS（シンタス）やKO（コカ・コーラ）などがそれにあたると思います。KOは上がろうが下がろうが、ずっと長期で保有し続けている銘柄です。そして、CTASはKOにも増して
NISAやiDeCoは国の陰謀
Xでプチバスってる「NISAやiDeCoは国の陰謀。信じた男の末路」ですが。私もその陰謀を信じてNISAやiDeCoに加入して、なけなしの給料から投資をしてしまった一人ですので、そんな私の末路を恥を忍びつつ、皆さんの今後の役に立つならばと公開する次第です。
加入時期からの推移
iDeCo（私の場合は会社内DCがありますので、正確には私が加入しているのはDC）には2009年5月に加入し、一貫