酒川賽樹　無所属FP

福岡市在住。 投資とマンションめぐりが好きな40代 お金の流れが見えてくれば、現実と将…

酒川賽樹　無所属FP

福岡市在住。 投資とマンションめぐりが好きな40代 お金の流れが見えてくれば、現実と将来設計もクリアに。だだの節約生活でなく、我慢せずに「生活の質」がUP。「生活の質」は住まいから。快適なマンションライフのために、マンションめぐりも欠かせない 完全独立系、無所属ＦＰ。

DOOＰ糸島の杜【福岡マンションレビュー】

概要 住所：福岡県糸島市波多江駅北3丁目632番1 駐車場：35台（屋外平面式普通車34台・屋内平面式1台） 間取り：70.65㎡（3LDK）～82.71（4LDK） 総戸数：35戸 引き渡し：2025年10月予定 構造：鉄筋コンクリート造12階 用地：第一種住居地域 売主：照栄建設株式会社 設計管理：株式会社福永博建築研究所 施工：照栄建設株式会社 販売代理：株式会社セルサス 　福岡の地場の総合建設会社「照栄建設」が手掛ける分譲マンションです。「ヒューマインド」の名前で

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    • 相場は何もしない時間を大切にしよう

      　沖縄は梅雨明けしましたが、日本のほとんどの地域は梅雨本格化です。 　そんな日は家にいて、溜まっていたいた読むべき本を読んでいます。 　私の現在の投資もそういう、何もしない時期に入っています。エヌビディアやブロードコムなどの危険な兆候などで、積極姿勢を転換して、持ち株を整理して静かにしています。 　 　秋までは（大統領選の直前）、あまり動かないつもりですので、その間に相場の歴史や、これまでのアノマリーを調べたりして過ごすつもりです。 　コロナのごく初期の頃もそうでしたが、何も

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      • 長期でヒタヒタと上がっている銘柄

        　AIバブルが終盤に差し掛かっていると言われる中で、個別株のポジションを落としにかかっています。しばらくは現金や週明けからはMMFに振り向けようかと考えています。 　そのほかに考えているのは、ヒタヒタと上がってきている株です。 　CTAS（シンタス）やKO（コカ・コーラ）などがそれにあたると思います。KOは上がろうが下がろうが、ずっと長期で保有し続けている銘柄です。そして、CTASはKOにも増して上がり続けている銘柄です。 　なに、このきれいなチャートは？と思いませんか？

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        • NISAやiDeCoは国の陰謀

          　Xでプチバスってる「NISAやiDeCoは国の陰謀。信じた男の末路」ですが。私もその陰謀を信じてNISAやiDeCoに加入して、なけなしの給料から投資をしてしまった一人ですので、そんな私の末路を恥を忍びつつ、皆さんの今後の役に立つならばと公開する次第です。 加入時期からの推移 　iDeCo（私の場合は会社内DCがありますので、正確には私が加入しているのはDC）には2009年5月に加入し、一貫して掛け金全てを投資に回してきました。最初は、国内株、国内債券、外国株、外国債券

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          全てのきっかけはインデックス

          　インデックス投資をきっかけにして世界経済に関心を持つ。これが投資を始める一番のメリットだと思っています。 　インデックス投資を始めることで、世界経済に関心を持ち、インデックス投資が単なる投資商品ではなく、世界経済への理解を深めるきっかけとなるからです。 インデックス投資と世界経済 　インデックス投資は、株式市場全体の動きに連動する投資信託やETFを購入することで、個別銘柄を選ぶことなく投資を行う方法です。つまり、インデックス投資を行うためには、株式市場全体の動向を理解

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          巨大企業の頂上争い

          　AIはビジネスの世界を変革しています。GAFAは、この変革の波に乗り、AIを通じてそれぞれのビジネスモデルを強化して、新たな市場を開拓しています。 Google Googleは、2023年12月に最新の大規模言語モデル「Gemini」を発表しました。Geminiは、テキスト、画像、音声など、様々な形式のデータを統合的に処理できるマルチモーダルAIモデルであり、従来のモデルを凌駕する性能を有しています。また、2024年1月には、AI技術を活用した新しい検索エンジンを発表しま

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          エンクレスト ガーデン福岡【福岡マンションビュー】

          概要 住所：福岡市中央区小笹4丁目７８番１（地番）西鉄バス「小笹団地東門」徒歩２～３分 駐車場：平置き100％超 間取り：2LDK（13戸）、3LDK（175戸）、4LDK（20戸） 総戸数：1期A棟18戸、B棟95戸、C棟95戸 引き渡し：2025年12月 構造：鉄筋コンクリート 用地：第1種中高層住居専用地域、第2種15ｍ高度地区 売主：株式会社えんホールディングス 設計・監理：株式会社福永博建築研究所 施工：福田・旭建設工事共同企業体 管理会社：長谷工コミュニティ九州

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          米大統領選の年の株価

          月ごとの平均リターン　 　1928年まで遡るデータによると、米大統領選の年のS&P 500は月の平均リターンで見てみると、6月から8月にかけて上昇しています。 　棒グラフが平均リターン。折れ線グラフがプラスになる確率です。 　６月は79.2%の確率でプラスになり、リターンは平均1.44％上昇、７月は54.2％と下がりますが、リターンは上昇して2.16%、さらに８月は70.8%の確率でプラスになって、平均リターンは3.09%となっています。 　6、7、8月は上がる傾向があると

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          iDeCo掛け金の上限引き上げ　政府検討

          「公務員や将来決まった金額を受け取れる確定給付企業年金（DB）がある会社員は1万2000円で、いずれも24年12月から2万円に引き上げられる。」 実現すればいい話だと思いますが、根本はここ ↓ 「公的年金は現役世代が納めた保険料を高齢者に仕送りする方式をとる。今後、現役世代が減って高齢者が増えるため将来の給付水準は今より下がる。高齢になっても働ける環境を整えながら私的年金を手厚くする環境整備が欠かせない。」 というか、高齢者への年金保険料や医療費に手を付けないと根本的解決に

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          巨大資金の行き先

          　短期債などで運用するMMF（マネー・マーケット・ファンド）の残高が６兆ドルに膨らんでいます。年率で５％前後を維持しているので、ここに資金が集まるのは道理です。ほぼノーリスクで５％が入ってくるのですから。 　ただ、先週のCPIの結果などでの株高で、一部の資金が株式市場に流れるのではないかと思います。また、今年中に２回予想されている利下げが始まれば、かなりの資金が株式市場に流れてくるのでは？とう予想が成り立ちます。 　明日は大注目のエヌビディアNVDA決算が控えていますので

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          グランドオーク藤崎南カレン　【福岡マンションレビュー】

          概要 住所：福岡市早良区荒江３丁目33-25（住居表示）　福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩13分 駐車場：平置き32台（平置き率100％） 間取り：2LDK4戸、3LDK16戸、4LDK12戸 総戸数：32戸 引き渡し：2025年7月下旬予定 構造：鉄筋コンクリート造7階 用地：第一種住居地域 売主：九電不動産株式会社 設計管理：株式会社Gデザインアソシエイツ 施工：株式会社松本組 販売代理：長谷工アーベスト 立地 　地下鉄藤崎駅から徒歩13分（1040ｍ）という駅近とは言

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          ポレスター西新　【福岡マンションレビュー】（５月３日の再投稿）

          概要　ポレスター西新 住所：福岡市早良区祖原349.361地番　福岡市地下鉄西新駅徒歩7分 駐車場：平置き6台　機械式12台 間取り：3LDKのみ　65.20㎡～94.95㎡ 総戸数：22戸　 引き渡し：2025年5月下旬予定 構造：鉄筋コンクリート8階 用地：第一種住居地域 売主：株式会社マリモ 設計管理：株式会社日企設計 施工：株式会社吉川工務店 販売会社：住友不動産販売会社 立地 　地下鉄西新駅から徒歩10分圏内という、福岡市内では間違いはない立地です。実際に徒歩

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          投資で一つの家族を救ったかもしれない話

          　私が勤めている会社はDC（確定拠出型年金）制度があります。 　この制度があるものの、同部署の先輩は全くＤＣをやっていなということでした。口座を見せてもらったところ、何も指図せずにただ定期預金に積み立てられていただけの状態で、初回積立来で-0.02%になっていました。 　なぜマイナスなのかは詳しく見ていませんが、現金を積み立てているだけで、まったく増えていないのはわかります。 　そこで、その先輩は私が投資をしていることを知ったので、アドバイスを求めてきました。 　私もそれに応

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          リスクを取った人が報われる

          　投資にはリスクがつきものです。 　投資という言葉を聞くと、多くの人がリターン、つまり利益を思い浮かべます。しかし、投資の世界にはリターンの裏側に常に存在するものがあります。それがリスクです。投資におけるリスクとは、投資した資金が減ってしまう可能性、つまり損失です。 　投資を行う際、リスクを完全に避けることは不可能ですが、リスクを理解し、適切に管理することが投資の成功への鍵となります。 リスクとリターンのバランス 　投資におけるリスクとリターンは表裏一体です。一般的に、高

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          難しいことはいいから、資産形成これだけはやっとけランキング

          １位　企業型ＤＣ（企業型確定拠出年金）」or 　　「iDeCo（個人型確定拠出年金）」積立の掛け金が全額控除対象、さらに一時期や年金として受け取る際も各種税額優遇制度あり。 ２位　積立NISA積立掛け金は控除対象ではないが、投資信託の値上がり益や配当に関しては非課税。 ３位　その他積立商品要は、何も考えずに自動で投資積立ができるようにしておく。上記１、２位はその最たるもので、自動で積み立ててくれる上に税の優遇もあり。その他、子供用のジュニアNISA（新規はできなくなってい

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          さようなら　DUOL ARM

          　テンバガー発掘方法に則り、今週はDUOLとARMを売却。収支はプラスマイナスゼロでした。 　DUOLは直前に新値を更新したりして期待が大きかっただけに残念ですが、決算をミスしたので売りでした。 　売却して戻ってきた資金を逆に好決算だったALABの買い増しや、今後の決算発表で原則をクリアした企業の買い増しに回したいと思います。 今年に入って個別株では CDNS MDB DUOL ARM を売りました。いくらAIブームだなんだと言っても、少しずつ脱落していくものですね。 　

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