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注文住宅と建売の違い
注文住宅と建売、なぜあんなに価格差があるかわかりますか？もちろん何件も一緒に作れることで職人の費用や、材料費を抑えられるということもあります。
ですが一番違う部分は『見えない部分』です。建売は壁の中まで見れないですよね？誰も作っている過程を見れません。ついてる設備とかはほぼ同じなのに価格があれだけ違うのは、見えない部分に圧倒的な差があるからなんです。
プロに任せるメリット
自分の家だからと自分で全て調べて、間取りも書いて家づくりをしようとする方が結構いますが、だいぶもったいないことをしています。
本当は何がいいのか、実はもっといい間取りがあるんじゃないかなど、住宅のプロとして営業や、設計士がいます。ですので自分で考えたものに100％固執するのではなく、プロの意見もちゃんと織り交ぜながら最高の家づくりをしていくのが一番いい家づくりに繋がります！
イベントでの『現場見学会』には気を付けよう！
ハウスメーカーでよくやっている『現場見学会』のイベント、実際に建てた家が見れて参考になるよね～と思うかもしれませんが、全部鵜呑みにするのは危険です。
会社の中でも『よく見える』おうちを選りすぐって、時間もお金もかけて掃除や設営をしてイベントを行っているので、よく見えて当然なんです。ですので、そんなモデルハウスのような現場ではなく、その会社がリアルに作っている何も飾っていない現場を見てみることをオ
住宅営業マンがプランを書くデメリット
特にローコスト系のハウスメーカーの中には住宅営業マンはが契約までのプランを書く会社が多数存在します。正直営業マンでもいいプランを書く人はいます。
ただ、プロの設計士が書く時よりも『法律のこと』『構造のこと』などを無視して作ってしまう営業マンが多いのも事実。契約の時や、契約の後に気付いて、実はこのプランが作れませんでした…と言われることもまれにあるので気を付けよう！
議事録を取らない営業マンを信用するな
注文住宅はお客様と営業マンの会話によって理想の家を作り上げていきます。その打合せは沢山の時間を使って、いろんなことを決めていきます。
その打合せ中に『議事録を取らない営業マン』が実は結構います。全てのことを覚えてられる人間なんていないので、だいたい何かが抜けてます。そのような営業マンと家づくりをすると、トラブルになる可能性が非常に高いので気を付けよう！
見積りはとにかく確認しよう
家づくりで多いトラブルは『契約したあとに、頼んでたものが実は見積もりに入ってなかった』ということ！
これを入れてね！ってお願いしたはずなのに、入ってないと契約後に金額が増えてしまうことになり、予想外の出費になってしまいます。
営業マンも人間ですので、間違えることはしょうがないです。だから必ず契約ごとの前には見積を徹底的に確認するようにしましょう！
無能な営業マンに捕まるな！
どうも、GOです。
家づくりをするときに、最大の失敗って何だと思いますか？
そう、『無能な営業マンに捕まること』です！
家は営業マンで決まるといっても過言ではありません。
そんな大げさな、と思いました？でもこれ全然大げさじゃないですよ。
まず営業マンではずれを引いてしまうと大きな不幸が３つあります。
一つ目は、とにかくストレスが溜まること。あなたの理想を叶えてくれるのかな、と信じて任せ
東京都八王子の飲食店のリアル（2020年1月編）
どうも、GOです。
私は東京都八王子市というところで飲食店を経営しています。
住宅営業をしながら、飲食店を始めてもうすぐ半年になりますね。コロナの真っただ中の2020年7月にオープンしました。
もつ鍋を専門として、『結ぶ』と書いて『結-you-』という店をやっています。
営業を10年やって、経営を学びたいなーと思っていた時にとご縁もあって始めたんです。実際に経営してみなきゃわからんだろうと
無能な営業マンを見極めるための3つの質問
営業マンは口もうまいし、プロとしてごまかすことが上手なので、素人には無能かどうかが判断しにくいと思います。そんな時にこの3つの質問をしてみてください。
①家づくりにおいて一番大切なことは何ですか？
その営業マンが家づくりに誇りをもっているかどうかが測れます。
②強みを一言で表すなら何ですか？
自分、自社の強みをハッキリと答えられない営業に頼む価値はありません。
③自分の働いているメーカー
無能な営業マンに捕まるな
家づくりの失敗原因のほとんどが無能な営業マンにつかまることです。
家づくりは人生で一番大きな買い物。そして注文住宅は一番時間がかかる買い物なんです。時間がかかるからこそ、一番一緒に時間を過ごす営業マンの見極めは絶対に必要です。
家は簡単に買い替えることもできないし、生涯をかけたローンを背負うことになります。そして家は家族の想いをずっと預ける場所になります。そこで無能な営業マンに捕まると、家を建
大手のハウスメーカーで建てるデメリット
大手のハウスメーカーで建築をする場合、『ブランドイメージ』というものによってあなたの希望を100％叶えるのは難しい！
あなたの希望よりもブランドとしてのイメージが優先される可能性が高いので、自分の希望に限りなく近い家づくりを主に展開しているハウスメーカーを選ばないといけないです。
良く営業マンは『注文住宅なので、どんな家でも作れます』と言いますが、ハッキリ言って嘘です。そのブランドのイメージと
『大手のハウスメーカーで建てれば安心』は嘘！
家づくりをするときに、なんとなく『名前が知れている大手のハウスメーカーで建てれば大丈夫じゃない？』という人が結構います。
実はこれ、すごく危険な考え方です。
ハッキリ言いますが、『会社の知名度』と『いい家かどうか』は全く関係ありません。
全国的には全然名前が知られていない建設会社でも、素敵な家を作るところは沢山あります。
ただネームバリューだけで決めるっていうのは失敗する可能性が高いので、
いえづくりで失敗する人が多すぎる。
どうも、GOです。
ここではこれからマイホームを考えている人、今実際に検討している人、そしてそのマイホームを提供している営業マンに向けて発信しています。一人でも多くの人が家づくりで成功するように、一緒に学んでいきましょう。
私は10年間住宅営業を行ってきて、延べ150件以上のいえづくりに携わってきました。
多くのお客様といえづくりをしてきた中で、沢山の成功と失敗を見てきたんです。私自身、すべ