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豊海タワー マリン&スカイ
妻：豊海タワーのMR予約できなかったの？
何年マンクラやってんの？
僕：あっ、あっ
豊海タワーのMRの予約ができない。
2024年の大型新築案件となりそうなプロジェクト、豊海タワー マリン&スカイ。
HPからは2024年2月27日現在で10,000件を超えるエントリーがあるとのこと(三井不動産レジデンシャルより）。
先行案件のパークタワー勝どき、晴海フラッグSKYDUOの盛り上がりもあ
街とマンションvol.1 代官山
街を歩きながらその街の雰囲気とそこに存在する代表的なマンションを観察するということをちょっとした楽しみ事としている。せっかくなので自分が見たものを共有し、その街に住んでみたい、マンション購入を検討してみたいという方に対して少しでも参考になると幸いである。
第1回は代官山について散歩形式で書いてみようと思う。
１．概要■立地
最寄駅:東急東横線 代官山駅
東急東横線で渋谷から1駅、渋谷の大規模
グランドシティタワー月島
もはや客観的視点でこの価格を適切かどうか判断できないので、資産性・リセールバリューが気になる方は著名ブロガーの方々のブログを参考にしてみてください。
↓のらえもんさんのブログ↓
↓マンションマニアさんのブログ↓
↓2LDKさんのブログ↓
以下個人的所見なので気になる方はどうぞ。
月島の新築マンションが坪700万円超え
オンライン面談でご担当の方から予定販売価格を聞いた時、耳を疑った。
独身のマンション購入への道〜②購入物件のイメージ〜
限界独身男性の居住エリア上野に上陸。アメ横はコロナ前以上に賑わい、スーツケースを引きながら物色している外国人観光客で溢れ返る。
お腹空いた。
今回は「つま」不調につき欠席。
全国の「つま」ファンの皆さま(←誰？)、申し訳ございません。
17:30と早めだが、混み合う前にごはん食べることにした。
御徒町まことや
下町のこなれ感に落ち着く。そしてこのボリューム感は嬉しい。特に考えずに上定食を注文
独身のマンション購入への道〜①きっかけ〜
２０２３年４月某日、白金のISOLAでランチ。昼からワインを飲む幸せ。あおさと生シラスのピザが美味い、リピ確定。
「ぼく」
そういえば最近会ってるって言ってた女性とはどうなの？
「A」
3回目のデート、ドタキャンされちゃって。当日の２週間前に会う約束をしてから忙しかったこともあって前日まで連絡取ってなかったんだけど、「別の予定いれたから無理」って言われちゃったんだよね・・・
「つま」
え？・
中目黒に住むってどう？①交通利便性
２０２２年３月に中目黒の新築マンションに引越しをして9カ月が経過した。実際に生活してみて概ね満足している。友人や知人からも色々と反響があるが、例えば以下のような感じ。
ポジティブな面
「お洒落なところに引っ越したね」
「下町感ある商店街もあり生活しやすそう」
「日比谷線始発＋東横線特急停車の2路線はすごく便利そうだね」
「飲食店美味しいお店が多そう」
「目黒川の散歩が気持ちよさそう」 等々
マンション2次取得の話～おまけ:設備仕様編～
マンションの2次取得でのおまけとして設備仕様について書いていく。
1次取得時のマンションはデベロッパーのオプションや後付けでの設備追加は一切行わず、そのまま入居した。
とはいえ標準装備でもそれなりの仕様だったこともあり、２次取得で購入するマンションも1次取得のマンションとの比較でグレード感を下げたくなかった。
幸いマンションの購入契約時から入居まで２年弱あったこともあり、１次取得のマンション
マンション2次取得の話③〜住戸選び〜
先の②の記事で街選びについて書いたが、今回は2次取得時の住戸の条件について書いてみようと思う。
2016年に1次取得した月島のマンションの決め手としては「駅近×2路線」という非常に単純なものだったが、実際に住んでみた実感としては以下の点が良かったと感じている。
・駅近
・2路線
・内廊下
・アルコーブ深い
・玄関クランク
・角住戸
・廊下、洗面所、トイレの床タイル
・リビングダイニング天井高25
マンション2次取得の話②〜街選び
先の記事①で購入の決め手を
周辺の中古相場よりも安かった
周辺の築浅物件よりも条件が良かった
と書いたが、もちろんこの条件に合致してさえすればどんな住戸でも問題ないということではない。
２０１６年に１次取得で月島のマンションを購入して以降そもそも住まいに求める条件はどのようなものかについて改めて整理した上で、広域で新築・中古問わず物件を物色していた。求める条件から候補となる街選びを行った。
マンション２次取得の話①〜タイミング
2016年に1次取得した月島のマンションを売却した話は以前のnoteの記事で書いたけど、今回は2次取得で新居を購入するに至った経緯を書いてみようと思う。
●購入の決め手「2回目のマンション購入「経験」をしてみたい」という、一般の人には到底理解出来ないような理由で広域で新築・中古問わず物色していたのだが、そのなかで新居を購入する決め手となったのは単純に
周辺の中古相場よりも安かった
周辺の築浅中
天王洲アイル〜②マンション〜
①街の魅力では僕の中で天王洲の魅力的な面を幾つかのスポットを挙げることで書いてみた。②では実際に天王洲アイルでマンションを購入する際、どのマンションが候補となるのか考えてみる。
【新築マンション】ジオ品川天王洲
天王洲アイルの新築マンション。
HPはこちら↓↓↓
https://geo.8984.jp/shinagawa/
(画像等はジオ品川天王洲のHPより引用)
天王洲アイルの新築分譲は住友
天王洲アイル〜①街の魅力〜
品川駅からもほど近い、運河の街。もともと倉庫街だったみたいだけど1980年代頃からオフィス、商業の再開発により整備され、2000年代以降はタワーマンションや寺田倉庫によるアート系の施設、T.Y.HARBORをはじめたとしたお洒落な飲食・カフェが点在するようになり、現在に至る。
僕も奥様も静かな水辺の雰囲気が好きで、度々遊びに来たりしている。
天王洲のメインストリートが「ボンドストリート」と呼ば