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フィリピン、マカティに住み不動産会社に勤務。駐在員に人気の物件から、居住エリア、お部屋…

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フィリピン、マカティに住み不動産会社に勤務。駐在員に人気の物件から、居住エリア、お部屋の問題など賃貸に関することなどなんでもお答えします。 また、長年のフィリピン生活の出来事、フィリピン人妻との生活、子どもの教育の記事をあげていきます。

  • フィリピン不動産

    コンドミニアム賃貸やプロパティーマネジメントなどフィリピン不動産の情報を載せています。 これからフィリピンに住む予定の方、家の借り方がわからない方、部屋の問題で困っている方は是非お立ち寄りください！

  • 子育て

  • 海外生活　～フィリピン～

    海外ならではの生活を綴っています。 日本では絶対ないでしょ！ということが沢山起こる海外はとても楽しい♬♪ でも「自分が体験するのはちょっとという方」、「海外移住を考えている方」、 「おもしろ話が好き！」という方におススメです☺

不動産裏話【コネクションと✕✕】

今日はちょっとした裏話をしたいと思います。 フィリピンではコネクション（コネ）が非常に大切です。 何故ならそれだけで不可能が可能になるからです。 さらに、そこにアンダーテーブル（賄賂）が加われば最強です。 そしてそれは不動産に置いても変わりありません。 今日は【コネクション】が不動産賃貸でどのように利用されているかを お伝えします。 フィリピンの会社には必ずアドミンという役職があります。 このアドミン、非常に力があるポジションで、 この人に嫌われるか好かれるかで自身

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    • ロックダウン再び【自宅での過ごし方♪♬】

      日本では先日、政府より緊急事態宣言が発令されましたね。 フィリピンでも本日8月6日よりロックダウンが始まりました。 場所により制限は変わりますが、首都圏は４段階で一番厳しい ロックダウンになります。 レストランの店内飲食はもちろん屋外飲食も禁止になります。 場所によってはアルコール禁止の地区もあるようです。 外出時間の制限などもありますが、今回はタクシーは動いているようです。 思い出される昨年のロックダウン。 準備も整わないうちにいきなり始まり、在宅ワークにも慣れて

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      • ～約束の冷蔵庫～【事例1-2 -入居前編】

        ※こちらは後編になります。前編はこちらから 時間？ フィリピンではエンジニアでもメーカーでも約束の時間に来ることはほぼありません。 逆に時間ピッタリに来たら驚いてしまうぐらい珍しいことです。 この事を頭に入れ、家の修繕がある時は家にいる必要があります。 ここでの問題は２点 1. Aさんは仕事を休まねばならない 2. 撤去と搬入が別日に行われている 1の問題は誰にとっても悩みの種。 時間通りに来ないので家にいる必要がある。 →会社を休む でも会社休めますか？？

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        • ～約束の冷蔵庫～【事例1-1 -入居前編】

          フィリピンの賃貸物件の問題で非常に興味深い記事を見つけたので、 今回は事例形式で不動産会社が実際にどのように対応していくかを お伝えします。 元記事はこちら↓↓ https://thearound30.com/trouble-manila-cond/ 初めに問題状況をご説明し、 最後に不動産会社勤務の僕の見解や対応を載せていく形式で 進めていきます。 普段見ることがないオーナーとのやり取りなども見える内容にしていきますので、宜しくお願いします！ 登場人物ーＡさん（日本

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        不動産裏話【コネクションと✕✕】

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        記事

          水が怖い……【子どもがプール好きになる３つの秘密 - 後編】

          前回のお話では子どもがプールに入りたがらない理由について お伝えしました。 今回は子どもがプールに入りたがる方法を我が家の実践を交えお伝えしていきます。 【ステップ１】水に慣れるまずは一番簡単なここから始めましょう。 前回もお伝えした通り、子どもはそもそも初めから水を怖がっていません。 普段からお風呂に入っていますので、水自体はそもそも怖くはないのです。 でもプールとなると大きな水槽に水が大量に入っており、 それが安全なものなのかどうか分かりません。 子どもはそこに恐怖

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          水が怖い……【子どもがプール好きになる３つの秘密 - 後編】

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          フィリピン人気物件シリーズ　〜マカティ、ロックウェル編２〜

          ロックウェルエリア人気No.２物件のご紹介です。 実はここ、僕は密かに注目をしているコンドミニアムです。 Proscenium at Rockwell このProsceniumは５つのタワーで出来ており、それぞれに特徴があります。 Kirov...　European design Sakura...　Japanese design Lincoln...　Western design Lorraine...　French design Iconique... Huge

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          フィリピン人気物件シリーズ　〜マカティ、ロックウェル編２〜

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          水が怖い……【子どもがプール好きになる３つの秘密 - 前編】

          子どもの習い事ランキングを見ると大体上位に入っている水泳。 理由を読むと”体力がつく”などが挙げられていますが 僕は多分この理由が一番だと考えています。 ”自分の身を守れるから” 親にとって子どもが自分より先にいなくなってしまうことは 考えられないほど悲しいことです。 子どもの事故でよく聞くのが”水場で溺れる”こと。 これ自体は泳ぐ能力さえあれば、防げる事故です。 ですので、多くの親御さんは子どもが自分の身を守るために 「水泳」を習わせているのだと思います。 そこで

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          水が怖い……【子どもがプール好きになる３つの秘密 - 前編】

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          子育ては人手だ！！

          2020年３月マニラ 赤ちゃんが生まれ、すぐにロックダウンが始まりました。 それから3カ月、妻と一緒に在宅勤務になるという幸運に恵まれます。 在宅勤務が幸運？？ はい。 理由は　”子育てで一番大変な時期を家族で乗り越えられたから。” 今日はフィリピンでの子育てで学んだことを元に我が家の子育て環境についてお伝えしていきます。 パパママ1年生赤ちゃんが生まれれば、パパもママも親としての1年生が強制的に始まります。 いくら準備をしていてもわからないことがどんどん出て

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          子育ては人手だ！！

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          敷金は戻ってきますか.....？【後編】

          さて前回は敷金の返却が絶望的に思える内容を書きましたが、 今回はポジティブな内容をお伝えして行きます。 北風と太陽ある日北風と太陽が歩いている旅人の服を脱がす競争をしていました。 北風はありったけの力で風をビュンビュン吹かせ、服を脱がそうとします。 しかし旅人は寒さのあまり余計に上着を抑えてしまい、脱がせることが出来ませんでした。 太陽は陽をさんさんと照らし、旅人は暑さのあまり服を脱いでしまいました。 この教訓をウィキペディアでは以下のように説明をしています。

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          敷金は戻ってきますか.....？【後編】

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          敷金は戻ってきますか.....？【前編】

          ついに「敷金」( 以下Security deposit)について書く時がやってきました。 日本でも敷金、礼金の返却問題は一時期世間を賑わせていましたが、 それはフィリピンでも同様です。 単刀直入にいいます。 「Security deposit」は戻ってきます！！ しかし、フィリピンで部屋を借りている方、企業さんの多くは 戻ってこない現実と戦っているはずです。 では早速、不動産屋が触れて欲しくない闇の部分を見ていきましょう。 「敷金」( Security dep

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          敷金は戻ってきますか.....？【前編】

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          10万円を2回落として戻ってきた話　【海外生活：マニラ】

          僕は自分の不注意で１０万円を２回も落としたおっちょこちょいです。 しかも場所はフィリピン、マニラ。 今回は実際に２０万円（１０万円×２回）とパスポートが異国の地で戻ってきたお話です。 フィリピン、マニラは途上国で外務省の掲示板でも色々注意してねと言われています。 実際マラテという繁華街ではスリや置き引きだけでなく、すれ違いざまに荷物を強奪するような事件も起きています。 街中に防犯カメラも設置されていますが、証拠があっても警察の真剣な捜査は望めません。 そんなマ

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          10万円を2回落として戻ってきた話　【海外生活：マニラ】

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          憧れのメイドさんとの生活？！　”苦難の日々”【後編】

          前編ではメイドさんとの間に起こった問題の原因と改善について、 「優しさ」が国や個人毎に異なるお話をしました。 後編では更に驚きの問題、そしてメイドさんが辞めていった流れについてお伝えしていきます。 今回は改善策はズバリ 「新しいメイドさんを探す」 結果としてこのメイドさんの件は僕にとって一番の問題解決方法でした。 それでは後編へ進みます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー メイドさんを雇う時、必ず事前に伝えることがあります。 『給

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          憧れのメイドさんとの生活？！　”苦難の日々”【後編】

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          憧れのメイドさんとの生活？！　”苦難の日々”【前編】

          海外駐在員の方とお話をすると、よく話題になるのが「メイドさん」の件です。 特にフィリピンはメイドさんが世界各国に出稼ぎにいっており、メイド天国とも言えます。 しかし、メイド文化がない日本人はどんな人が良いのか、どう接すれば良いのかがわからず何人も交代することになります。 そこで本日は”メイドさんについての失敗と改善”について 僕の実体験を元に話していきます。 そして今回のポイントはこちら。 「優しさとは？？」 実際の話に進む前にどのような経緯でメイドさんを雇ったのか

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          憧れのメイドさんとの生活？！　”苦難の日々”【前編】

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          フィリピンと浴槽と日本人

          お客さんが物件調査を依頼される際、色々な条件を伺うことがあります。 その中でも今回はお問い合わせ数が多い、 「浴槽付きの部屋」 について見ていきましょう。 ※日本人にとっては「お風呂＝浴槽」のイメージがありますが、海外では 「お風呂＝シャワー」なので、今回はあえて「浴槽」という表現を使用します。 浴槽と日本人 日本人と浴槽は切っても切り離せない関係にあることはみなさんご承知でしょう。一説には日本の気候や宗教が浴槽につかる文化を根付かせたと言われています。「湯あみ」や「沐

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          フィリピンと浴槽と日本人

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          ダイエット【1ヶ月で16Kg痩せた秘密】

          30代前半にアメリカに住んでいた頃 安くて大きいピザ１ピースが２ドル。 ビール330㎖、6本入り　6ドル ファストフード　ドリンクはどのサイズを選んでもおかわり自由 ある時は上司に連れて行ってもらった高級ステーキレストラン コース料理を全部食べ終われば、ステーキのお代わりが自由 極めつけは大好物のハーゲンダッツ。 1リットルが8ドルくらい ハーゲンダッツの食べ過ぎでお腹が痛くなったのは後にも先にもアメリカ滞在時代のみ こんな生活を続けて体重が58キロ→69キロ

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          ダイエット【1ヶ月で16Kg痩せた秘密】

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          300平米の部屋

          あるんですよ。 マカティやBGCにはこういう部屋が。 不動産会社で働いて無かったら観る機会はほとんどなかったですね。 今回は魅惑の３００平米のお部屋に迫っていきます。 建物はどんな造りになっているの？ このレベルのコンドミニアムになると１フロアに２部屋しかありません。またプールも豪華で、どこかのアミューズメントパークのようです。 僕が一番驚いた物件はエレベーターを降りると目の前が玄関になっており、１世帯のためだけに作られた玄関兼エレベーターホールを見た時です。 １

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          300平米の部屋

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