ベランダ漏水!?に明日から対応します。

　ベランダ漏水に対応する工事が明日から始まります。
　ベランダ漏水とはあまり聞きなれないかもしれませんが、ある時1階の方から連絡が。2階のベランダから水が滴ってきて洗濯物を濡らすとのことでした。しかもそれが1件ではなく、他にも何名かの入居者の方から同じような連絡がありました。

　入居者の方が困るのは洗濯物が濡れること。そして、洗濯物を濡らす水源(?)はエアコンのドレンホースからの排水です。ですの

マデイラC202のリフォーム計画について1分のショート動画を作成しました。

11月初旬ころに入居可とできるように、リフォーム進めていきます！🏠

https://youtube.com/shorts/kRf8WK3JLgA

マデイラC棟の電気容量アップ工事、完了しました。

今日でマデイラC棟の電気幹線の更新工事を完了しました。

2台目エアコンを付けたいと思ったときの1番の課題は、電気の容量でした。
30年前の物件なので1部屋30Aで目一杯の仕様で、今の家電たちでおそらく目一杯使っているはず。
であれば、電気幹線から引き直して容量を上げてからでないと、エアコンは追加できないという判断に。

最近の夏は暑い。
寝室にエアコンがないと寝苦しいし、熱中症も心配になってきま

〈リフォーム計画/盛岡市〉2LDKアパート/マデイラC202

これからリフォームを始めるマデイラC202について、その内容をお伝えする動画です。

リフォームのきっかけは扉から。

　最近では、アクア技研アパートメントでは全面的にリフォームすることが多くなっています。しかし、それは最近の話というか、徐々にそうなっていきました。

　リフォームのきっかけは、あるとき退去した部屋を確認していたときに、扉に糊の跡があったこと。たぶんカッティングシートを貼っていて、その糊が残ってしまっていました。
　そしてあまり間を置かずに、ちょっとした対応でお邪魔した別の部屋でも、扉に見事にカッテ

ラシェスタE101の現在の様子。　盛岡市/リフォームアパート/2LDK/9.14〜入居可

　現在リフォームを進めているラシェスタE101の様子をお伝えします。お部屋の作りなども一緒に紹介させてください。

西側洋室（4.1帖）　西側洋室は4帖と小さめ。そしてエアコンもTV端子も付いていないから、メインルームとしてはあまり使われないかもしれないと思いました。そこで、ファミリークローゼットや納戸として使ってしまうのもありなのではないかと思いました。
　元々の収納も充実していましたが、

フ

リフォーム中のラシェスタE101の紹介動画(1分)を作りました。

4帖洋室の壁一面に可動棚を付けるなど収納が充実しています。

ご興味を持たれた方はコメントやお問い合わせお待ちしています。

https://youtube.com/shorts/jj-Fs7bUHCY

インターネットの速度測定をしました。

　昨日の夜は空室の部屋でインターネットの速度測定をしました。
　遠隔での測定もしていますが、やっぱり宅内からも測っておきたいということで、空室になった際に測定をしています。測定は遅延が起きやすい夜間に行います。
　結果はラシェスタE101、マデイラC202ともに速度に問題ありませんでした。動画視聴など快適にお使いいただけると思います。

二人暮らしでこの部屋に欲しいものは？

　リフォームの検討を始めたアパートです。盛岡市にある48m2、2LDKのお部屋です。2階なので、子供連れの方よりは、二人暮らしの方に好まれるかも。
　これからリフォーム内容を考えていくのですが、自分だけで考えても見落としが生まれると思いました。
　「二人暮らしでこの部屋に欲しいのは？」ということで、なにか浮かんだ方はコメントお待ちしています。

2024.8.29：リフォーム計画についてYouTu

経年劣化で漏水しないように。

　先日、ラシェスタE101/201で給水・給湯配管の入替工事をしました。築30年も経つと金属の給水・給湯配管は腐食が進み、漏水が起きるリスクがあります。漏水が起きると、程度にはよりますが水やお湯の利用に制限が出たりするので、事前に交換をした方が無難です。
　ただ、難しいのは2階の配管が1階の壁や天井を通っていること。2階の配管を交換しようとすると1階の壁や天井を壊さなければなりません。冒頭の写真は

リフォーム産業フェアに行ってきました。

　今日はリフォーム産業フェア(展示会)に行ってきました。気になった製品などをメモがてら紹介します。

マグネットボード山崎実業でもニトリでもマグネット収納がどんどん出てきているから、やっぱり気になります。新規のユニットバスはマグネットが付きますが、キッチンは付かないので、次に新しくするときは...。製品名は「フリープラス」です。

石膏ボード対応の室内物干しいつもは下地補強をして室内物干し機を付け

〈リフォーム中アパート〉ファミクロ仕様の個室あります　－盛岡市/2LDK/9月14日入居可/ラシェスタE101

　元々収納の多かったラシェスタE101ですが、その良さをさらに伸ばすことができないか。リフォームするときはその物件の良さを見るところから始めます。
　収納は押入れ仕様からクローゼット仕様へ。そして、若干中途半端な広さだなと思っていた4帖の部屋の壁一面に可動棚を付けることにしました。ファミクロや納戸としても使えるようにということで。
　ほかにも、寒冷地仕様のエアコンを入れたり、内窓は断熱仕様のものへ

(成約済)プラドD201のアイテム・設備まとめ　盛岡市/リフォームアパート/2LDK/入居募集中

　入居を募集しているプラドD201の各アイテムや設備を、インスタグラムで紹介してきました。写真のスライドも結構分かりやすいと思いましたので、まとめとしてこちらにも掲載します。

※おかげさまでこちらのお部屋は成約済となりました。

アイアンバー間仕切り戸長押(なげし)収納冷暖房・断熱水回り・その他設備物件概要募集条件関連リンク　内見動画はこちら↓です。

　より豊富な写真や図面、設備についてはこち

ブレーカーが落ちないように。

　明日は、今リフォームしているラシェスタE棟の電気切り替え工事があります。何のために、何を切り替えるのかというと、エアコンなどの電気設備を追加してもブレーカーが落ちないように幹線やケーブルなどを太いものへ切り替えます。
　ことの発端は、2台目のエアコンを付けたいと思ったとき。これまでは2LDKの部屋でもリビングに最低限のサイズのエアコンが付いているだけでした。北国・盛岡ですので、夏場は日中だけエア

〈動画内見(4分版〉開放的だけど暮らしを忘れない2LDK　盛岡市/入居募集中

　動画で内見が行えないかと思って作った4分のコンパクトな内見動画です。写真よりも部屋の広さや雰囲気は掴みやすいのではないかと思っています。

〈写真内見/成約済〉開放的だけど暮らしを忘れない2LDK　盛岡市/リフォームアパート/2LDK/プラドD201/入居募集中

　入ったときに開放的に感じられるのは天井が高いおかげです。そして、ほかの物件に比べると外観もいくぶん都会的。その特徴を活かしてアイアンバーをアクセントにして内装を組み立ててみました。
　だけれども、仮にアイアンバーでかっこよく見せられたとしても、アパートは暮らしの場であることには変わりありません。ですので、断熱性を高めるために内窓を交換し、エアコンもリビングには寒冷地エアコンを、そして洋室にももう