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宮古島出張 in 2024
4月19日、2024年初の宮古島出張してきました。
ご紹介いただいたお客様が物件を売ることを検討しているということで、物件確認のため訪問。とても素敵な物件でした！
そのお客様はご夫婦で20年程民宿を営んできましたが、お子様の進学等々の兼ね合いで内地への引っ越しを検討されているとのこと。
素敵なご夫婦のためにもできる限り力になれるように頑張って販売活動をやっていきたいと思います！
物件調査を終
湯村温泉の物件を求めて
1月30日〜2月1日まで兵庫県美方郡新温泉町湯に出張に行ってきました。目的は知り合いが湯村温泉付近で物件を買いたいということで、実際を現地を見に。
沖縄から行くとアクセスが悪い。コウノトリ但馬空港が近くにあるが、那覇空港からの発着はなく、伊丹空港か羽田空港の発着のみ。ということで、今回は神戸空港を利用しました。
一泊したのち、翌朝物件を買いたいという2人と一緒に車で移動。神戸から湯村温泉までは
同じ商品なのに金額が違う
お疲れ様です。
今日は朝からバタバタして、昼から打ち合わせが1件。
午前中はバイクショップへハーレーのオイル交換の時期なので、オイルを買いに豊見城の方にあるバイクショップへ。
このショップにはハーレー純正のオイルが売っているのですが、購入目的のオイルに異なる金額の値札が付いていました。
一方は3,900円程、もう一方は2,800円程。
商品は全く同じもの。
陳列されている場所は3,900円のも
1週間ほど大阪に行ってました
大阪から帰ってきてからの1営業日が終了。
昼頃にうるま市方面で打ち合わせ1件。
こちらは色々と整理しないといけない項目が多く、すぐに進捗はしませんが、少しずつは前進しているような気がしています。
大阪にも沖縄の案件がある沖縄という立地から、大阪でも沖縄の「あの物件を売却したい」というお話がありました。南国沖縄、リゾート地沖縄であることから、富裕層の方は沖縄に収益物件を持っていたりします。
今回う
崖と市街化調整区域には気をつけろ
お疲れさまです。
今日は不動産協会の研修会に参加してきました。
研修会のポイントは2点。
崖条例には気をつけろ崖の下にある物件、崖の上にある物件は要注意。
特に中古戸建で築30年ぐらいの物件の売買の場合、一見擁壁があっても建築確認が取られていないケースが多くあるらしく、購入者が建て替え等を検討している場合、擁壁のやり直しが必要となり、多額の想定外の費用がかかる可能性がある。
崖には要注意。
市
できることで役に立つ
朝からたまっていた事務作業を行い、その後何件か電話。
時間をかけて進めている案件がいくつかあるのでその状況を確認。
マンションの売却とかだと、しがらみもなくスムーズに進むケースが多いですが、土地、戸建てとなると親戚等々が関わってくるケースも多く、そうなるとにっちもさっちも行かなくなり、案件がなかなか進捗しません。
そういう案件に対して私ができることと言えば、お客様の抱えている疑問や問題について解
台風後のバルコニー掃除
昨日の日報。うっかりしておりました。
台風後の仕事ということで、お預かりしている物件のチェック、バルコニー掃除を行ってきました。
バルコニー掃除で喜ばれるある物件の売主の方は、お住いされている際、バルコニーを定期的に掃除されている方でした。
台風が来るたびにバルコニーを高圧洗浄機で掃除していると聞いていたので、掃除をしに物件へ。
台風の被害はないものの、窓ガラスを見ると台風の雨風で潮が付いている
オーシャンビューが刺さるとも限らない
本日朝からあるマンションの内見案内でした。
3部屋案内、以外な反応同マンション内で3部屋案内しました。
不動産屋目線では「この1室売れそうだな」という印象のお部屋がありましたが、お客様が一番興味を持たれたのは案内した中では、一番下層のお部屋。
もちろんマンション自体良いマンションなので、どのお部屋も素敵なのですが、自分が想定していなかった反応をお客様が示されたのが印象的でした。
美人は3日で
思い立ったから本部へ
お疲れ様です。
今日は朝6時に起床。
トレーニングをするには少し寝坊をしてしまったので、朝から本部へ向かうことにしました。前回休日に本部町役場へ行ってしまったのでそのリベンジです。
朝モス片手に北上自分の中での北上するときのお決まり、モスを購入していざ北上。
朝モスのアイスコーヒーセットが定番。日頃コンビニコーヒーを飲むことが多いので、モスのコーヒーを飲むと心なし新鮮な味。美味い。
朝早い時間に