【不動産の手引④】不動産の取引の動きが変わってきた⤴
おはようございます⤴ atelier KOH です✨
本日は、『不動産の手引』の第4段です⤴
"今、不動産取引が動き出してます⤴"
夏頃まで、すごく緩慢でしたが、
9月に入り、様々な不動産取引の
動きが活発になってきました😃
ここで結論💡
✐"投資"も"実需"も動き出した❗❗
♦8,000万戸建て売却の話
先日のラジオでお話しましたが、
8000万の戸建てが先日売れました✨
本件は、土地が『借地』なので、
そこが非常にネックになりえたんですが、
見事に竣工前の契約となりました😃✨
何が成功要因か💡
✅駅距離5分
✅借地により相場よりも安価
✅他にはないゆったりとした部屋配置
✅ダイナミックなデザイン
✅リモートワークに対応した小部屋
1番驚きだったのが、リモートワークを
想定した間取りを、意図した通りに
利用を考えていただいていることでした✨
作り手冥利につきます😃
(↓↓来ました💡Amazonタイムセール祭り😃⤴
いよいよ19日から⤴エントリーは今まさに✨↓↓)
♦投資用不動産の買いも動き始めた
さらにさらに、エンドユーザーではない、
投資用の土地やマンション、ビルについても、
動き始めました⤴
✅投資用マンション土地✕3の買い
✅都心一等地オフィスビルの買い
特に、都心一等地のオフィスビルの買いについては、
コロナ後の相場の上昇を予想して、
今買って、得になるだろうとの判断になります😃
♦賃貸が入らない!分譲は動きつつあり!
そして、賃貸マンションへの入居が
すごく減っています💦
やはり、コロナの影響により、特に学生の方や
若いサラリーマンの方は、学校や会社に行かないため、
「実家に戻る」という傾向が増えています💡
逆に分譲のへの需要は増えつつあります😃
✅おうち時間の充実のため
✅コロナによる低金利
エンドユーザーの方の購買意欲が高まっています✨
マンションギャラリーなど、
不特定多数が集まる場所への集客が非常に難しいので、
今後は、お客様ご案内の方法をWEB中心に
切り替えが必要になってきます💡
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みなさんも、家買うのどうだろう?
不動産投資したほうがいいのかな?
と悩まれている方も少なくないと思います😃
まさにこれからです💡
需要が増えれば、物件も増えていきます❗❗
動きが活発になってきましたので、
是非見逃さずに、動いてみてください⤴
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atelier KOH
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