古民家再生

本

古民家鑑定士の資格創設時に教本を書き始め、気が付けば古民家の専門家と呼ばれるように…どうせならとコミンカニストという称号を名乗り始めました。古民家の雑学や古民家再生のことなどを綴… もっと読む

運営しているクリエイター: カワカミ　ユキヲ

#古民家再生協会

カワカミ　ユキヲ

2022年8月1日 06:47

古民家再生総合調査報告書作成…

月末になるとバタバタっと古民家再生総合調査報告書の調査データが届きます。

昨日は日曜ですが月末ということもあり、土曜の夜から古民家再生総合調査報告書を作成…

作成件数は６件、それに木造住宅簡易鑑定書も１件作成。

古民家再生総合調査報告書は１件あたり約2時間程度の作業量なので、土曜に３件で６時間…、日曜は朝の３時半から１０時半までで３件…

流石に限界…頭の中がパンパンになりました…(笑

昼

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月26日 14:55

木造住宅簡易鑑定書の発行

今日は午前中コーディネーター協会の会費の振込の為に銀行へ…通帳を記帳して引き落とされた青色申告での申告所得税と消費税の額にがっくりと肩を落とし…(納税は国民の義務だとは思ってますが、どうしても重税感ありますよね…)午後は自宅で木造住宅簡易鑑定書の作成。

木造住宅簡易鑑定とは一般社団法人全国古民家再生協会と、全国のシルバー人材センターが協力してシルバー人材の資格者が地域の空き家や古民家などの物件を

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カワカミ　ユキヲ

2022年4月5日 11:12

話して修正、また話して…

今日は朝一棟梁と興居島の打ち合わせ。変更になった部分を説明し、工事内容を再確認、見積もりが出たら融資の申し込みへと行く予定です。

その後はポリテクセンターの講習資料の手直し、話をしてみて話しにくいところを順番を入れ替えたり、補足を加えたり…話して修正し、また話す…この繰り返しですね。

古民家再生並びに古材活用の最大手で、私もかかりある古民家鑑定士資格者による組織である一般社団法人全国古民家再生

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カワカミ　ユキヲ

2022年3月17日 08:13

未来の子ども達へ古民家を残していくために…

古民家を売りたい、買いたい、直したい…

そんな時どういうアプローチをしていきますか❓古民家と呼ばれる住宅は建築基準法ができる前に建てられたもので、建築基準法で定められた在来工法という建築工法ではなく伝統構法と呼ばれる寺社などによく似た柱と梁で地震に耐える火打ちや筋交の無い建築工法です。コンクリートの基礎もありません。

伝統構法＝地震に弱い建物❓　でも伝統構法は建てられて100年以上経ったものも

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カワカミ　ユキヲ

2022年3月3日 17:28

パース作成、松山講習、現場調査…

今日は午前中はパース作成…

午後からは古民家再生総合調査報告書発行と171期松山講習…

宮城、福岡、大分から１３名の方に参加頂きました。

夕方からはリフォームのために現地調査…いわゆるうなぎの寝床。採光を考えつつ増築もしながら快適な住まいにするために頭を捻って見ます。

お茶室があるのですが残念ながら解体希望です…

カワカミ　ユキヲ

2022年3月2日 15:07

法務局へ…

今日の午前中は松山地方法務局へ…新しいリフォーム案件で土地情報を調べに行きました。

新築のみならずリフォームでも建物の全体の間取りは調査して図面化します。今回は増築も予定しているので土地の情報も必要です。土地の地番などがはっきりわかっている場合にはネットで公図や測量図、謄本も取れるんですが地番が怪しい場合にはブルーマップという地番を書いた地図を持っていないので法務局で地番から調べて必要なものを取

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カワカミ　ユキヲ

2022年3月1日 14:37

ZOOM打ち合わせ

今日は伝統再築士会役員の皆様方と久しぶりのZOOM…
4月から改編の新しい古民家再生総合調査報告書の説明をさせていただき、4月の勉強会のレジメを作らせていただきました。

今回古民家再生総合調査報告書に何年振りかで手を入れました。
西日本シティ銀行の古民家ローン（古民家鑑定書の評価額で最高１億までの融資が古民家で可能）や、4月からの改正省エネ法に対応させながら様々な小さな所も手を入れました。まあ今

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カワカミ　ユキヲ

2022年2月5日 06:51

170期松山講習で井上顧問の講習を傾聴

昨日は170回目の松山講習でした。今回会場はアイテム愛媛の向かいにあるモバイルスペースの貸し会議室、初めての会場です。通常開会式のみに参加して後にするのですが昨日は時間もあったので井上顧問の講習を傾聴してきました。

全国古民家再生協会の私たちが普通だと思っている

今月からスタートした古民家再生総合調査報告書で1億までの住宅ローンが組めること。

フラット35を古民家再生協会の会員が調査すること

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カワカミ　ユキヲ

2021年7月12日 12:10

古民家のインスペクション調査

古民家再生総合調査報告書
愛媛県松山市で住宅の設計事務所をしていますが、もう一つ一般社団法人住まい教育推進協会で会長として古民家鑑定士という資格のテキスト作成や、古民家鑑定士が実施する建物調査（インスペクション）の結果を取りまとめた「古民家再生総合調査報告書」の作成をしています。大体常に全国の古民家１０件ほどのデータを抱えているので古民家鑑定、古民家床下インスペクション調査、伝統耐震診断の３つのデ

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