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趣味サイトを作り始めました（2024年3月）

前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n12bde073d556 前回は収支報告だけだったので改めて２月、３月にあったことを思い出して書きます。 不動産についてもう大変。いろいろあった。プラスのこともマイナスのことも入り乱れた。 性格的にプラスのことは小さく、マイナスのことは大きく受け止めてしまうのでプラスマイナスでマイナスなイメージがある。 １月に２件の退去と伝えていましたがそのうちの１件が入居。 でももう１件が決まら

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    • 趣味サイトを作り始めました（2024年2月）

      前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n29caa11f2352 サイトについてすまねぇ。やること多すぎて忙しいので収益報告だけ。 収益 「12月、1月と15万円超えたﾃﾞｭﾌﾌ。今年は30万目指す」って伝えたけど２月で30万超えた。まだ伸びしろあると思うけど、今の体制だと身の丈は15くらい。背伸びしてる感はある。 一旦、サイトの作り方とサイト周りの集客方法やコンバージョンまでの導線をまとめたい気もするけど今の御時世、需

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      • 趣味サイトを作り始めました（2024年1月・2023年12月）

        前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n1ec83e932c77 またもや１ヶ月空いてしまいましたので２ヶ月分の報告です。 不動産について前回２件の退去連絡と伝えました。どちらもリフォームを終えて募集しています。１つ遠方とお伝えしていましたが実は石川県です。 退去で無人となっていましたが、実は耐震工事を施しており、社会貢献への配慮も意識しだした最初の物件です。事業や投資である以上、利回りが大事なのですが、物件も増え十分恩恵を

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        • 趣味サイトを作り始めました（2023年10月・11月）

          前回はこちら 10月分の報告はパスしました。理由はこちら。 健康大事ね。胃カメラえぐい。 不動産についてさて前回満室で何もすることないアピしていたのもつかの間。２件の退去連絡がありました。泣きそう。入院して仕事できない時でも不労所得が得られる大家業のありがたみを感じていた矢先でした。 １つは奈良。ここは唯一？苦戦したところだからやだなぁというイメージ。もう１つはかなり遠方。風呂なし汲み取りから下水つなげてユニットバス入れて耐震も施した優良物件。駐車場も２台。こっちはす

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        趣味サイトを作り始めました（2024年3月）

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          バスに迷う人の頭の中

          けっこうな確率で目的地につけない。 ↓間違う理由はたいていこれ ↓時間通り来ないと「事故にあったんじゃないか？」って心配になっちゃうのよな。優しい心の持ち主。 ↓不安にもなるから１個前のバス停に見に行っちゃう。 ↓あとなんとなく行きたい方角のバスが来たらそれに飛び乗っちゃう。 ↓207系統と203系統とかなんとなく同じ数字でも飛び乗っちゃう。 ↓そもそもGoogleの路線検索はポンコツ説 ↓Googleの路線検索はポンコツだからヤフー路線検索がおすすめって教えて

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          趣味サイトを作り始めました（2023年9月）

          前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n8c3ac8d24bd7 不動産について残り１つと言っていた空き家に申し込みが入りました。 退去を期に快適に過ごしてもらえるようにバリューアップリフォームして家賃+7,000円アップ。 さて満室となると来月から何もすることない。ゲーム、漫画、子どもと遊んで、好きな時に仕事。不動産ほんと最高。 お金は融資で賄えるからそんなに要らない。 満室→銀行にアピ→融資→家買う→リフォームする→申込

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          趣味サイトを作り始めました（2023年9月）

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          趣味サイトを作り始めました（2023年8月）

          前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n52c242bd97ef 不動産について前回と同様、満室まであと１件。まぁ８月は暑いし、お盆あるし動かないので焦らず。暑さ落ち着いて来たら内覧も増えるはず。 過去に掲載したsuumoのデータがどんどん貯まってるんだけど、「申し込みがある数値」というのがだいたいわかってきた。どれぐらい検索されれば合格点なのか？どれだけ閲覧されれば合格点なのか？どれだけ申し込みがあれば合格点なのか？ 足り

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          趣味サイトを作り始めました（2023年8月）

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          サイト作り再開しました（2023年7月）

          前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/n2698057588b0 不動産について６，７月はかなりトラブルあったけど落ち着いてきた。満室まであと１件。 １件入居者から要望があったTVインターホン設置してきた。 来週とあるアパート見てくるんだけど楽しみ。 元々はとあるブロガーさんが内覧する物件に付いて行っただけなんだけど、回り回ってとある人が購入。それを再度見せてもらえそう。 品のいいおばあちゃんが売り主さんだったんだけど、お

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          サイト作り再開しました（2023年7月）

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          サイト作り再開しました（2023年6月）

          前回はこちら https://note.com/fudosanaffliater/n/nb5b1b1d40647 不動産について6月は過去最多トラブル。。。もうすぐ5年目突入するけどこれほどいろいろあったのは初めてかも？まぁ一つ一つはそんなに大きくないけどちょっと嫌な流れ。 中国人夜逃げ物件 夜逃げされて約100万円の損害の与えられた物件。募集かけたら一瞬で決まった。良かった。しかも小さな子どもがいるファミリー。うちの物件で楽しんで住んでほしい。 嫌味たらたらで退去さ

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          サイト作り再開しました（2023年6月）

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          サイト作り再開しました（2023年5月）

          前回はこちら 不動産についてトラブル１ 前回に引き続きこの人のせいで病んでいました。サイトづくりどころじゃない。 興味ある人はツイート全部ぶら下げているので見てみて(´；ω；｀) ざっくり言うと、 中国人の方に住んでもらっていた物件があったんですが、退去・帰国後に「退去・帰国したよーあとよろしく！」と事後報告がありました。規約違反多数、掃除せず、残置物いっぱい残して帰国。 どうやったらたった1年でここまでぐちゃぐちゃにできる？という状態でした。構造上けっこう費用と労

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          サイト作り再開しました（2023年5月）

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          サイト作り始めました（2023年4月）

          前回はこちら 不動産についてこの人のせいでメンタル的にはサイト作りどころじゃなかった。興味ある人はツイート全部ぶら下げているので見てみて。 かなり心が荒んでた。まだ決着ついてないし。こういうストレス嫌だからいつもならさくっと損切りするんだけど、一泡吹かせたい感があるからできる限り追跡する。 ずっと満室だったのにこれ以外に退去が立て続けに２件出たし。この人のせい（違うけど）。ニキビもできた。この人のせい（これはほんとにこの人のせい）。 サイトについてアクセス数 ええ感

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          サイト作り始めました（2023年4月）

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          サイト作り始めました

          あいかわらず不動産投資やっています。不動産投資は楽しいことばかりです。不労所得最高。 ところで最近サイト作り始めました。 最初はネタだったんですよね。 でも言ってるうちに作りたくなってきました。 ゴリゴリにアフィリエイトしていた時ってコンテンツとかサイトデザインとかはディレクターさんに予算と権限をある程度渡して外注ライターさんとやりとりしてもらっていたので自分で記事はもう数年は書いてない。 サーバーも解約してたしサイトも持ってないから一からサーバーを借りて、ドメイン

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          不動産投資はなぜアフィリエイトと相性がいいのか

          脱アフィリとして２年近く、不動産投資をやってきた。今でもそうだが不動産投資を始める前からアフィリエイトと相性がいいなと思ってきた。 しかし、不動産投資を始めた当初は感覚的で捉えていた。昔から先輩アフィリエイターさんが不動産投資家へ転身するのもよく見かけていたし、朧げに「相性いいんだろうな」と。 ただ感覚的であれ２年も不動産投資を続けてくると、なぜアフィリエイトと相性がいいのか？を明文化できそうだったのでnoteにまとめることにした。脱アフィリで何をしようか迷っている方に一

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          とある物件のビフォアアフターと収支

          日々、家族のために西へ東へ走っているごれむすです。 前回noteを書いてから１年くらい経ちます。もともとアフィリエイト用の垢だったので、あまり不動産のことはつぶやかないようにしていますが、不動産は続けています。 先日も一つの物件の入居も決まったので、せっかくなのでビフォアアフターとその収支をまとめます。 いつもどんな物件を買ってるの？ どんなリフォームしてるの？ いくらかけてる？ 利回りはどれくらい？ など、よりリアルに感じてもらえるかなと思います。 物件スペック・

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          脱アフィリエイトの一つの形

          ごれむす（@goremusn）です。区切りができたのでnoteを書きました。 この記事の結論は４点。 ①SEOアフィリエイトきつすぎ ②SEOアフィリエイトの新規作業はほぼ停止した ③新規事業にシフトして脱アフィリエイトが見えてきた ④実際にやってきたこと、不動産投資の始め方（有料コンテンツ） ③で語るが１年ほど前から不動産賃貸業に参入していた。アフィリエイターが次のステージとして不動産を選ぶというのは目新しさはたぶんない。ただ、Googleによるアプデでアフィリエイトが

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