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新型コロナワクチンとは？
『ワクチン接種を今すぐ止めなければならない』
こう語るのはアメリカのワクチン専門家である
バンデン・ボッシュ博士です。
ボッシュ博士はコロナワクチンを打つと
体内に入った人工遺伝子が異物の侵入に『有害な物質だ！』と過剰に反応してしまう恐れがあると警告しています。
さらに、アメリカのベイラー医科大学の教授がコロナワクチンを用いて、動物実験を行ったところ最初は効き目が現れたものの、動物たちをウ
日本の経済成長を阻害する輩。
財務事務次官・矢野康治が２００５年に出版した『決断！待ったなしの日本財政危機』や、今回の文藝春秋の寄稿『財務次官、モノ申すこのままでは国家財政は破綻する』に、『日本銀行』も『日銀』も登場しないのは不思議ですね。
登場しない可能性は👇
１．矢野財務事務次官が日銀の役割や機能を知らない。
２．あえて日銀については触れない。
財務事務次官でありながら①はないと思いますが、、真相は②だとは思います
物件種別ごとの特徴とシュミレーション ①
・物件種別ごとの特徴とシュミレーション
⇨不動産投資には、たくさんの種別があり、種別ごとの利益を考えてみたいと思います。
どんな不動産であっても利益を生み出すことは可能ですが、『賃貸で利益を上げる物件』と『売却まで考えないと利益が上がらない物件』があることをまず理解していただきたいと思います。
私の場合は、『賃貸で利益を上げる物件』を基本に取り組んでいきたいと考えていますが、その辺の理由もお伝えで
不動産売買契約書、重要事項説明書の見方
・間違いを起こさないための不動産売買契約書、重要事項説明書の見方
⇨やはり不動産は高額な商品なので、みなさまも決して間違いを起こしたくないですよね？
ここでは、不動産売買契約書と重要事項説明書で、特に注意が必要な個所について触れます。
以前に『良い業者と悪い業者』という項目を設けていますが、契約の前から間違いを起こさないための判断は始まっています。
まず、売主や不動産会社様とのやり取りの中で、契約
不動産購入時のポイント
・投資エリア・物件タイプを絞る⇨まず、大事な事が投資する物件タイプと投資するエリアを絞るという事です。
どういう事かと言いますと、不動産投資をやる上での、物件のタイプには、実に様々な物があります。
例えば、区分所有《マンション1室》、一戸建て、アパート、マンション《全部》が代表的な投資対象となる物件のタイプとなります。また、それ以外でも駐車場、商業ビルや特殊な物件まで様々あります。
その中でも、弊
新型コロナワクチンを考える
『メディアは真実を伝えている』
『国(政府)は国民の幸せを第一に考えて仕事をしている』
こんな事信じてる人達は目を覚ました方がいい。ただまだまだこんな事を信じている人がいるのが現実。前記事のタイトルでも書いたが、『目を覚ませ』
新型コロナワクチンは革新的で理論上、安全。だが100%安全とは言えない。
新型コロナウイルスは従来型のワクチンと比べ、革新的&画期的なワクチンでインフルエンザ等のワ
目を覚ませ日本人。目を覚ましてくれ日本人。
・WGIP《ウォー・ギルト・インフォメーション・プログラム》
⇨戦後占領期にGHQ《連合国総司令部》によるマインド・コントロール《他人の心理状態や態度を支配すること》
・『平和を謳えば戦争は起こらない』は無責任な空論
⇨日本国民の多くは今もなお、日米安保条約があるから、アメリカは日本を『一方的に守ってくれる』という感覚を持っている。しかし、日米安保条約は純然たる『軍事同盟』です。双方に軍事的
基礎的な不動産投資用語の解説
①基礎的な不動産投資用語の解説
・利回り
⇨利回りについては前章でも説明しましたが、定期預金の年利と一緒だとお考えください。
いくら投資していくらリターンがあるの？という事です。 利回りには、表面利回りと実質利回りの2つがあることに注意してください。
※表面利回りの計算式 年間家賃収入÷物件価格=表面利回り（×100で%になる）
※実質利回り (年間家賃収入-ランニングコスト)÷(物件価格+
カモ🦆にはなるな。お金を守る為に
・安全に資産を持っておきたいなら、日本国債。『個人向け国債』。個人向けの日本国債は途中で解約しない限り国が保証してくれてるから減らない。元本保証だから。『変動金利型10年満期』というタイプを買うといい。今だったら0.05%(2017年10月)くらいの利回り。りそな銀行の定期預金の金利0.01%(2017年10月)なんで銀行に預けてるよりは、ちょっといい。今は金利が低いからそんなに差はないが、今後、
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不動産投資 基礎知識
①レバレッジ利用した不動産投資
⇨レバレッジという言葉をご存知ですか? テコの原理の事ですが、少ない力で大きな物を持ち上げたりできる事の意味です。
これを不動産に使うとどのような意味になると思いますか？
具体的には『借入金』の力を使います。借入金の力と言いますと、なにか怖い感じもしますが、これを使えない不動産投資は小規模かつ、成長スピードの遅いものになってしまうのです。
つまり、自己資金を少なく、
①良い不動産業者とお付き合いするには？ ②なぜ不動産投資は儲かるのか？ ③不動産投資の利回り計算の仕方
①良い不動産業者と付き合いをするためには？
☞信頼できる不動産業者が見つかっても、あくまでも人と人のお付き合いが基本となるため、皆さんにも知っておいてもらいたい不動産業者とのうまく付き合うコツをここでは取り上げたいと思います。
①選定
複数の業者さんとの面談などを経て、信頼できる不動産業者を選ぶと思います。これは正しい判断であり、自らが納得できる不動産業者を選んでほしいと私も思います。
ここで
ワクチン接種について考えよう
2021年4月7日《ライフサイトニュー》– 新薬研究をリードする業界で32年間を過ごし、その分野で『最も上級の研究職』として製薬大手を退職した、ファイザーの元副社長兼アレルギー・呼吸器系チーフサイエンティスト、マイケル・イェードン博士がライフサイトニュースの取材に応じた。
彼は、COVID-19に対する各国政府の『明らかに間違った』プロパガンダを取り上げた。危険な変異という『嘘』、『ワクチンパス
不動産投資 基礎知識②
・不動産投資をする時のお願い
⇨不動産投資をする場合、『できるだけ安く不動産を購入する。』ことが1番重 要な点になります。
つまり、不動産相場よりも安く買えさえすれば、不動産投資は儲かります。
そのため、パートナーとなる不動産業者から、収益不動産の紹介をどんどん受けるべきだと思います。
また、目標を自分なりに持つことも非常に重要で、不動産投資で成功するための大きな要因となります。
実は、不動産投資
不動産投資 基礎知識①
・なぜ『不動産投資』なのか?
⇨他の投資先もあるのですが、そもそも、なぜ『不動産投資』が最近は人気があるのでしょうか？
不動産投資は、果たしてどれくらい有利な投資なのか？という事を見てみたいと思います。
投資のイメージとして、『不労所得』という言葉を思い浮かべる方は多いと思います。まさに字のごとくですが、働かなくとも得ることができる収入(所得)のことです。
では、不動産投資以外の不労所得を見てみま