ゆるふわくん

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主に日常日記 youtube : https://www.youtube.com/channel/UC1E1xDIEw7VDMfxS8ItiMzg?view_as=subscriber tuwittwr : https://twitter.com/yurufuwakum

空き家問題プロジェクト、NPO法人の立ち上げを目指して。

どのような活動するのか、どのようなプロセスをたどり何を目標にするのか、活動の課題点、参加するメリット。 について述べていく。 まず最初に総則として、空き家問題プロジェクトの存在意義について述べていく。 現在、空き家問題は深刻化していっている、これにはさまざまな社会的要因（ここでは省く）があるが、空き家の割合は年々増えている状況で、総務省の平成30年住宅・土地統計調査によると、空き家率は13.6%と過去最高となっていて、６～７個の不動産に一軒が空き家であることになる。 また、

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    • 苦手な人が多い根抵当権を理解する②

      ①の続きから （根抵当権が理解できないのは具体例がないからだと思う。。かと言って、具体例をあげろと言われても難しい。。） さて、①のおさらいをしよう。 根抵当権には４つの要素がある １、根抵当権者　誰が ２、債務者　　　誰と ３、債権の範囲　どういう取引をした場合に ４、極度額　　　いくらまで担保にするか また、 不随性がない 随伴性がない 不可分性がある 物上代位性がある 「限度額の限度」が枠である（主人公） 枠の中に出入りする不特定債権（付き人） という関係が根抵

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      • 苦手な人が多い根抵当権を理解する①

        まずは用語理解から 根抵当権には４つの要素がある １、根抵当権者　誰が ２、債務者　　　誰と ３、債権の範囲　どういう取引をした場合に ４、極度額　　　いくらまで担保にするか また、 不随性がない 随伴性がない 不可分性がある 物上代位性がある このことを抑えましょう なお、抵当権の要素は １、抵当権者　　誰が ２、債務者　　　誰と ３、担保物件　　何を（不動産のみ） ４、被担保債権　いくらか また、抵当権は 不随性 随伴性 不可分性 物上代位性 がある。 ざっく

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        • 一年で司法書士、半年で行政書士、宅建、マンション管理士、管理業務主任取得に向けた計画

          ５月に入ったっていうことで学習スケジュールを本格的に考えてみたいと思います。 とりあえず、今年の優先順位は 行政書士＞司法書士＞宅建＞マンション管理士＞管理業務主任者 司法書士３０００時間、行政書士８００時間、宅建３００時間、マンション管理士６００時間、管理業務主任者３００時間 勉強しないといけない科目 民法＞会社法＞行政法＞憲法＞一般知識（行政書士）＞不動産登記法＞マイナー科目（司法書士）＞宅建業法＞法令上の制限（宅建）＞区分所有法＞標準管理規約・適正化法＞管理実務・

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        空き家問題プロジェクト、NPO法人の立ち上げを目指して。

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          慶應通信４年で卒業したい。

          卒業所要単位 総合教育科目（４８単位）専門教育科目（６８単位）卒論（８単位） 合計１２４単位で卒業できる 総合科目（４８単位） 人文、社会、自然科目（各６単位以上） テキストで２４単位 スクーリングで１２単位 必須外国語 テキストで６単位 スクーリングで２単位 専門教育科目（６８単位） 必須科目（テキストのみ）で１７単位 選択科目（スクーリング２８単位）５１単位以上 テキストで４０単位以上、スクーリングで２８単位 一年目 フラ語①（２）B　選択 フラ語②（２）D　選択

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          慶應通信４年で卒業したい。

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          4年で難関資格取得目指す～！

          2020年　司法書士、行政書士、宅建、マンション管理士、管理業務主任者学習 行政書士、宅建、マンション管理士、管理業務主任者取得 2021年　司法書士取得、不動産鑑定士学習スタート 2022年　不動産鑑定士合格→鑑定事務所で働きながら税理士の勉強 2024年　税理士取得→税理士事務所で２年働く 2026年　独立開業。。。。。26歳か。。。 頑張ってみよ。。

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          一年独学で司法書士試験合格目指す！

          一年独学で司法書士試験の合格を目指していこうと思います。 合格するにはスケジューリングが一番大切かな～って思います。 今年度の５月から来年度の６月末までの学習スケジュールを考えてみます。 使うテキストは、オートマチック、過去問、余裕ができてきたらオートマのプレミアムも使おうと思ってます。 まず、オートマは全１３冊（記述式を含む）を仕上げるにあたって、１冊につき１０週はしたいと思います。 今のところ一日で１冊ペースで学習できているので単純計算で １３×１０＝１３０日

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          一年独学で司法書士試験合格目指す！

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          半年で行政書士、宅建、マンション管理士、管理業務主任者取ってみる！

          ※試験日程 宅建→１０月１８日 行政書士→１１月１０日 マンション管理士→１１月２４日 管理業務主任者→１２月６日 ※申し込み日程 宅建→7月1日（水）9時30分から7月15日（水） 行政書士→7月末〜8月末 マン管→9月2日～10月1日（たぶん） 管理業務主任者→9月2日～ 10月1日（たぶん） ４月の学習スケジュール 民法を完璧にする。（のは難しい）１０週くらい司法書士のテキストを読み込みつつ抵当権、根抵当権の理解を深めるために不動産登記法の勉強もスタート。 ５月の

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          不動産鑑定士が欲しい！

          不動産鑑定士の取得をめざしたい。。。 いろいろ調べてみたけど独学では厳しそうですね。 理由は短答式（５肢択一）は独学で何とかなりそうなんですが、論述式の対策が独学ではほぼ無理そうっていうのと独学用のテキストがほぼないんですよね。。 ちなみに不動産鑑定士の科目は 短答式の鑑定理論、行政法規の２科目 記述式の民法、経済学、会計学、不動産の鑑定評価に関する理論、不動産の鑑定評価に関する理論（演習）の５科目となっていて 鑑定理論はよくわかってない。。 行政法規は都市計画法、建築基

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          行政書士、司法書士、宅建取得を目指す方必見！

          司法書士を目指しています。 せっかくなら、科目が被ってる行政書士、宅建も取っちゃおうと思いました。 学習スケジュールとしては 今年度の１１月８日に行政書士試験 今年度の１０月１８日に宅建試験 来年度の７月に司法書士試験 を受けようと思ってます。 司法書士試験の概要 7月の第1日曜日が試験日です。 司法書士試験の学習時間はおおよそ3000時間といわれています。 試験は午前の部と午後の部に分かれていて択一式と記述式です。 問題数は72問となっていて 試験科目は 午前の部では

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          行政書士、司法書士、宅建取得を目指す方必見！

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          空き家問題プロジェクト

          空き家問題が深刻化し、2030年には空き家率が３０％ほどになると予測されています。 また、少子高齢化によってさらに空き家が増えると考えています。 NPOや一般企業の設立も考えましたが、まずは個人事業主としてこの問題を解決していきたいと思っています。 具体的な事業プランは、空き家問題で悩んでいる方への相談窓口として提携していただける各業界、士業の方々へ橋渡しをしていこうと思っています。 この事業の懸念点として士業の方々への紹介料をのいただこうと思っているのですが、法的にグレ

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          空き家問題を解消するNPO法人の設立を目指す

          なぜ空き家問題を解消しなければいけないのか。 現在日本で空き家問題というものが深刻化している。 これから少子高齢化によってもっとひどくなるであろう。 一時期、秋田県へ移住していました。 その時に思ったのが、少子高齢化によって財政圧迫が酷く（秋田県では少子高齢化率３５．６％で全国ワーストワン）高齢者にかかる財政の支出は７．８％と全国一位の沖縄県では４．４％と比べてわかる通り財政を圧迫している。 そこで、地方の物産や魅力を発信し、空き家問題を解消することで、若者の都市部への流

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          FX初心者のお勉強②　トレンドの概念

          ①定義 テクニカル・アプローチで市場分析を行うんいあたり、トレンドの概念は必須である。 サポート、レジスタンス、プライス・パターン、ムービング・アベレージ、トレンド、ライン等チャーテストが用いられるあやゆるツールは、すべてのトレンドを解説し、これを乗ることを目的とするものである。 常にトレンドに沿ったとりひきをせよ、トレンドに、逆らってはならない、トレンドを友とせよよ言われる マーケットとは常にジグザクに動く。 ジグザクは、相当明確な山と谷を持つ連続的な波ににているが、この

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          FX初心者のお勉強①　ダウ理論とは

          １　平均はすべての事象に織り込む 需要と供給に影響を及ぼすすべての要因は、市場平均に反映されている。 ２　トレンドには３種類ある 主要トレンド、二次的トレンド、小トレンドがある。 ダウの定義では連続する高値、安値のおのおのがその前の高値、売値より上である限り、アップ・トレンドが存在される アップ・トレンドは、上昇を続ける山と谷のパターンで形成されなければならない。 ダウン・トレンドは反対に加工する山と谷を連毒的に形成する。 三つのトレンドを海の潮、波、波紋になぞられている

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          atsueigoさんを参考に一年でゼロからTOIEC700目指す

          atsueigoさんのyoutube、ブログを参考にゼロからTOIECスコア７００を目指そうと思っています。 英語のレベルなのですが、中学英語すら怪しいといったレベルです。 まずは、文法を完璧にとのことなので、動画内で紹介していたキク文法を完璧にしながら英単語学習も進めていきたいと思っています。 英単語の参考書はキクタンのTOIECスコア６００です。 一日の学習量はキク英文法が４９日、キクタンが７０日に分かれているため、一か月で終わらせることを前提に 英文法を３日分、キ

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          元ホストが未経験で不動産会社に入社したみた感想【一日目】

          昨日内定をもらった会社に初出勤してきました。 その感想を書こうと思ってます。 まず、会社の雰囲気ですが、体育会系。 これは会社に入る前から不動産会社とはそういうものだとわかっていたのであまり気になりませんでした。 元々ホストやっていたので体育会系にはなれてますしね。 仕事内容としては、テレアポを一時間、物件の現地調査をずっと行っていたという感じです。 しばらくはこの二つが主な業務になると思います。 まず、やることとしては、物件とその道のりをしたすら頭に叩き込む。 とい

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          元ホストが未経験で不動産会社に入社したみた感想【一日目】

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