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不動産販売編

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山林販売の記事のまとめ
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#NPO

本日の一歩‼️不動産販売編①😁山林を売るぞ!⛰️

本日の一歩‼️不動産販売編①😁山林を売るぞ!⛰️

ひょんなことから、知人の山林売却を手伝うことになりました。
NPOの活動は幅広いですので、なんでも乗っかり、視野を広げていく所存。

神戸市北区に、1万㎡の山林、田、宅地。
これを、どのような方に売るのか。
1万㎡って、なんか実感が湧きませんよね。100m×100mの広さ、例えば、野球場くらいの広さのようです。
一応、現時点では、固定資産税評価額などを見ながら、1億二千万円くらいで売却できれば良い

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本日の一歩‼️不動産販売編②😁山林の販売価格⛰️

本日の一歩‼️不動産販売編②😁山林の販売価格⛰️

山を売却する時の価格は、どのように計算するのかご存知でしょうか?
平地と違い、土地代だけではなく、その山に生えている樹木の価格も関わってくるとのことです。

つまり、山林を売却するときの価格=
木材単価+土地代金となるそうです!!

じゃあ、木材単価とは。
これが次の謎です。
木の値段、って、普段ホームセンターで見るくらいしか出会わないですよね?
相場がよくわからん状態です。

林野庁のホームペー

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本日の一歩‼️不動産販売編③😁山林の販売方法‼️

本日の一歩‼️不動産販売編③😁山林の販売方法‼️

おはようございます😃☀
本日の一歩の時間です。
本日は、土地の販売方法には、どのようなレベルで自分たちの時間・手間をかけるのか、&どのような媒体で販売するのか、これを考える必要があると考えており、それを深めたいと思っております😌

つまり、
販売方法=①時間を使えるレベル×② 媒体の選択
という数式で、決まります。

①について。
時間を使えるレベル、という表現は分かりにくいですが、土地を売買

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本日の一歩‼️不動産販売編④😁山林DAO編①‼️

本日の一歩‼️不動産販売編④😁山林DAO編①‼️

おはようございます😃☀
本日の一歩の時間です。

山林を売る方法を検索していると、面白い記事にぶち当たりました‼️

株式会社巻組
宮城県石巻市の会社のようです。

「山林DAO~NFT/DAOを用いた遊休山林利活用」

キャンプ場のサブスクを考えられているようです。
土地を買取り、
利用権利はNFTで販売。

著者は、山林の活用法をみんなで考えたいと、
山林DAOのアイデアを生み出されました。

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本日の一歩‼️不動産販売編④😁山林DAO編②‼️

本日の一歩‼️不動産販売編④😁山林DAO編②‼️

1週間前までは、「山林DAO」や「NFT」と聞いて、何を言っているのか分からなかったけど、今なら少し分かる。

DAOとは、みんなで話し合って投票して決めていく仕組みのこと‼️
つまり、巻組の言う山林DAOとは、山林の使い道をみんなで話し合って決めようというもの😊

そしてNFTで、山林の一部の所有権をデジタルで購入する。
つまり、その購入した山林に実際に住めるようになるわけではなく、デジタルな

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本日の一歩🦶不動産販売編⑤😁富裕層向け戦略②‼️

本日の一歩🦶不動産販売編⑤😁富裕層向け戦略②‼️

今日もセレブ向け不動産販売について、一歩進んでみたいと思います。

セレブ向け不動産エージェント
でググると、「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」がヒット。

聞いたことないですよね?😅
私の知らないセレブな世界。
今日の一歩で、少し玄関🚪にお邪魔します。

オークションハウスとしてサザビーズは有名らしく、主に美術品やジュエリーを扱っているようですが(ムンクの叫びも扱った過去がある

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本日の一歩🦶不動産販売編⑤😁富裕層向け戦略③‼️

本日の一歩🦶不動産販売編⑤😁富裕層向け戦略③‼️

「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」

前回調べた、セレブ向けの不動産エージェントです。

以下は、少し復習。
オークションハウスとしてサザビーズは有名。主に美術品やジュエリーを扱っている(ムンクの叫びも扱った過去があるそうです‼️😱←これ、ですね笑)。
高級な不動産を取り扱うことでも知られている。

サザビーズの不動産部門は、世界中で高級な住宅や不動産物件を売買することに特化してい

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本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始‼️

本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始‼️

本日の一歩🦶
いよいよ本格的に、山林の販売活動を開始します‼️

⭐️販売方法

「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」
に連絡をとり、その当日の8/4はすぐに不在着信が入って以降、連絡が取れていない状況です。
ここは、また連絡を取ってみます。

セレブ向け不動産の販売は、同時進行でDAOの仕組みを使いたいと思います。
DAOで、山林の活用方法を検討し、NFTトークンを報酬として渡し、

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本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始②‼️DAOを作る編‼️

本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始②‼️DAOを作る編‼️

DAOの始め方を調べるのが、本日の一歩🦶

まず、DAOは、誰にでも作れるものらしいです。プログラミングの知識も必要なし。ただ、興味があれば良い。
そもそもDAOは、分散型自立組織、と訳される。分散型自立組織という言葉は難しい😓ですが、この言葉の逆は、「中央集権的組織」だそうです。

学校のクラスで例えてみます。
分散型自立組織のクラスであれば、生徒みんなが話し合って、クラスのルールを決めたり

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本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始②‼️DAOを作る編④‼️

本日の一歩🦶不動産販売編⑥😁いよ×2販売活動開始②‼️DAOを作る編④‼️

本日も、あと一歩でDAOを作れず。
難しい😆💦

最後の認証で、はねられる理由が分からず。

Aragonというプラットフォームを使い、
「山林活用DAO」を作ろうとしています。

ここで何ができるかは、実際不明‼️作ってみなければ、分からない😆笑
未開の地への冒険です。

この自作のDAOに入会できるのは、
自作の「トークン」を持っている方のみ。

私がこのAragonを使って、「トークン

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