谷 隆仁@不動産業界の未来を描く社長

山梨県内で不動産管理会社を経営しています。私の財産は弊社で働く「人」です。 お客様からパートナーとして選んで頂いたことに誇りをもち、責任を果たせる「人財」づくりにこれからも邁進してまいります。

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山梨県内で不動産管理会社を経営しています。私の財産は弊社で働く「人」です。 お客様からパートナーとして選んで頂いたことに誇りをもち、責任を果たせる「人財」づくりにこれからも邁進してまいります。

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    けやき総合管理ってこんな会社です!

    当社の会社案内をYouTubeにアップしました。 当社のYouTubeチャンネルでは、不動産に関する情報はもちろん。 オーナー様、お部屋を探されているお客様にとって、 魅力的な動画コンテンツを配信してまいります。 ぜひ、チャンネル登録をお願いします!

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      • 賃貸不動産業界のDX化による未来予測と働き方改革

        ここ数年、デジタル化が遅れていると言われている賃貸不動産業界にもDX化の波が着実に押し寄せています。 今更ですが、そもそもDXとはデジタルトランスフォーメーションの略であり、IT技術を使って人々の生活の質を向上させるとともに企業の業務を効率化するものです。 当社としてはこの波に乗り遅れることなく着実に進めるためにIT技術を活用してお客様の利便性向上と働き方改革の両立を目指し取り組みを進めています。 そこで、我々の業界が近い将来DX化が進むことによって顧客の利便性や働く人

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        • 建物は地球の飾り物だ!私が管理会社を始めるきっかけの話

          私が賃貸不動産業界に足を踏み入れて今年で24年目になります。 大学卒業後に就職した会社がアパート・マンションの建築から管理までを行っていたのがきっかけでした。 20代をその会社で過ごした私が、今でも心の中に響いている言葉がタイトルの「建物は地球の飾り物なんだ」という言葉です。 当時私が行っていた業務はマンション建築のためのほとんどでした。 アパート・マンションの建築プランから融資の取り付け、建築進捗管理、役所手続き、近隣対応etc… 年間数十棟もの建物を引き渡してきました

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          • 本当の問題解決が出来る管理会社になるには?

            お読みいただきありがとうございます。 私たちは山梨県の不動産管理会社ですが、地方の小さな会社ながら、これからの時代に求められる人と企業はどのようなものなのか!ということを及ばずながら考えお仕事をさせていただいています。 そこで、今回は仕事の中で、あらためて問題解決の意識こそがこれからの時代に求めれるものであり、そこで働く人や企業の価値になるのではないかと思う部分についてお伝えしてみたいと思います。 問題解決の意識が最も重要私たちはお部屋探しから不動産管理までを一貫してお

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            • 外国人留学生のお部屋探しの現状は?お困りごとを聞いてみた!

              ご覧いただきありがとうございます。 先日、以前から交流させていただいている学生さんのご協力のもと、外国人留学生を対象として 「留学生が賃貸物件を借りる際の注意点や問題点」などを取り上げて勉強会を開催しました。 今回は、そこでお聞きした留学生のお部屋探しの現状をお伝えしたいと思います。 私たちのお部屋探しの現場では、外国人に対する抵抗感が一定程度あることは事実です。 なぜそのような抵抗感があるかですが、一番は意思の疎通がしづらいことです。 文化の違いを理解させることが出

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              • 山梨県の管理会社が学生インターンに積極的な訳は?学生と会社のメリットも!

                ご覧いただきありがとございます! コロナ禍ということもあり、昨年大学に進学された大学生の皆さんは授業のほとんどがリモートとなっているとお聞きしております。 そして今年これから入学を控えている新1年生の皆さんにおかれましても学生生活を満足に過ごせるか不安な気持ちになっているとお察しします。 一日も早く若い皆さんが、キャンパスライフや勉学が不自由なく行えるようになることをお祈りしています。 私たちは山梨県内でアパート・マンションなどの賃貸不動産の仲介と管理を主とした業務を

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                • (山梨県版)賃貸物件の空室対策!ホームステージングの費用と効果は?

                  私たちの記事をお読みいただきありがとうございます。 今回は、現在進行しているプロジェクトである「ホームステージング」についてお届けしてみたいと思います。 ご存じの方も多いと思いますが、山梨県において空き家や空室は全国的にも高い水準となっています。 空き家率ワーストという不名誉な記録もあり大きな社会問題となっています。 現在の当社管理物件の入居率は93%となっておりますが、我々のミッションはオーナー様の収益の最大化を図っていくことです。 我々としてもただ指を加えてお客様

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                  • 大家さんが管理会社に対して持っている不満

                    ご覧いただきありがとうございます。 今回は私たちが管理業務を行っているなかで感じるオーナーさんの不満について考えていきます。 少し前の調査ですが、管理会社に対する意識調査を実施したものが目に止まりましたので、その調査結果を自社に当てはめ考えてみたいと思います。 調査の内容ですが、ウチコミさんという大家さんが直接募集が出来る賃貸情報ポータルサイトで調査されたものです。 物件の管理を管理会社に依頼しているか? 依頼している 約6割 依頼していない 約4割 今の管理会社に

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                    • 「出来ない理由」で思考停止してしまう会社経営と大家経営の共通点

                      私たちの記事を読んでいただき、ありがとうございます。 2021年がスタートしたばかりですが、 あっという間に1月も終盤に入ってきました。 我々のお部屋探しの業界では、 4月の新年度へ向けて新生活の動きが本格的になるいわゆる繁忙期に入っております。 毎日暗いニュースばかりですが、 感染症対策を徹底し社員一同前向きにがんばっております! 新しい年の始まりとともに 今期のテーマを昨年末に全社員で共有しているものがあります。 それが「業界の反逆のカリスマになる」というもので

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                      • 新年あけましておめでとうございます

                        新年あけましておめでとうございます。 本年もご縁を大切にし、 当たり前のことを当たり前以上に取り組み、 お客様の幸せに貢献してまいります。 本年は当社にとって、挑戦の年となります。 さらなる高みを目指し、2021年のスタートをきります。 本年も、けやき総合管理をどうぞよろしくお願いいたします。

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                        • 本年もありがとうございました!

                          私たちの記事を読んでいただき、ありがとうございます。 本日で年内の営業は終了となります。 本年も当社をご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。 創業より13年が経ち、本年は当社にとって新しいステージへのチャレンジを決意する年となりました。 どのようにすれば、お客様の幸せに貢献できるだろうか。 どのようにすれば、地域社会に貢献できるだろうか。 どのようにすれば、社員を幸せにできるのだろうか。 どのようにすれば、けやき総合管理が素晴らしい会社になれるだろうか。

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                          • 山梨学院大学経営学部との取り組み『ホームステージング発表会』

                            私たちの記事を読んでくださり、ありがとうございます。 12月17日、山梨学院大学にて、 『ホームステージング発表会』が行われました。 ホームステージングとは、 空き家に内装を施して売却や入居を促進する手法です。 当社は山梨学院大学とホームステージング協会と連携し、 空き家問題について考えるプロジェクトに取り組んでいます。 当日の様子は、山梨日日新聞さんが掲載してくださいました。 近年、少子高齢化や地方における人口減少などの理由により、 空き家数の増加が社会問題となっ

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                            • 山梨県内No.1の不動産管理会社へ! 『けやきフォーラム2020』

                              私たちの記事を読んでくださり、ありがとうござます。 先日、『けやきフォーラム2020』を開催いたしました。 当社は、山梨県内でNo.1の不動産管理会社になることを目標としています。 それは、管理戸数だけでなく、お客様満足度においても、 山梨県内において、圧倒的なトップを目指しています。 そのために弊社が2021年に何を目標とし、何を目的とするのか。 どのようなプロセスで目標達成に向かうのか。 そのようなことを、弊社代表の谷をはじめとするトップマネジメントが熱く話をし

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                              • 仲介件数 優秀社員 全国6位獲得!

                                私たちの記事を読んでくださり、ありがとうございます。 弊社はエイブルの加盟店として、 県内の人気エリアで4店舗を展開しております。 2020年12月9日、「エイブルフォーラム2020」が開催されました。 この「エイブルフォーラム2020」で、 弊社社員の稀代博人が仲介件数 優秀社員の全国6位を獲得しました! 稀代は、誰よりもお客様のことを思い行動する社員です。 お客様への思いが、このようなかたちで成果につながったことを社員一同、とても喜んでいます。 ここで満足する

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                                • お客様からいただいた「ありがとう」のお手紙

                                  私たちの記事を読んでいただいて、ありがとうございます。 先日、物件をご成約いただいたお客様から、 弊社へお手紙をいただきました。 拝啓 ○○様 先日は私たちの部屋探しをご担当いただきまして、ありがとうございました。 素敵なお部屋が見つかり、娘たちも新しい生活をスタートできることに喜んでおります。 父親として、娘たちが自分たちだけで生活をしたいと言い出した時は、「自立しようとしているんだな」という嬉しさと、「大丈夫かな」という心配な気持ちの両方がありました。 その気持ちを

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                                  • 家賃滞納常習者を優良入居者にする真心サポート

                                    私たちの記事を読んでいただきまして、ありがとうございます。 賃貸経営をしているオーナー様にとって、入居者様からの家賃収入は大切なものです。 毎月、滞りなく家賃をお支払いいただければいいのですが、 中には様々な事情があり、家賃のお支払いを滞納される入居者様もいます。 このような、家賃滞納常習者の入居者様への対応も弊社は行っております。 どのような対応をするのか。 威圧的なアプローチをして、 無理やり家賃を取り立てるようなことは行いません。 そんなことをしても、なんの

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