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所有する物件をいつ売却すれば良いのか？その①
６月に入って売買も活発になってきた感があります。４月〜５月は年度末に売買が集中することもあり物件情報もあまり入ってこない状況が続いておりましたが、現在は情報がかなりはいってきている状況で、ご紹介できる物件や自社で買い取り可能な物件情報もちらほら出てきています。
さて今回のテーマは、所有する物件をいつ売却すれば良いのか？という点になります。
所有する収益物件を後世に引き継ごうとしている場合は別と
収支シュミレーションに対する最終回答とは？
物件を探す不動産投資家がまず最初に着目する数値は、誰が何と言おうと「利回り」となります。実はこの利回りについても色々な考え方があります。
因みに巷のポータルサイトに表示されている数値はあくまでも表面利回りであって、実際の手残りとなる現金とは全く異なるものです。そういった点をしっかり理解して物件を選ばなければなりません。
不動産投資における収支を非常にシンプルに表現すると下記のような式となります