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ボロ戸建初めてやる方用

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ボロ戸建をはじめたい方に物件の探し方から賃貸を付けるやり方まで、網羅しています。もし、自分がコンサルをするとしてもこれは是非見て欲しいという内容です。 コンサルを受けるよりこのn…
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記事一覧

おすすめの保証会社

おすすめの保証会社

どうも、ボロ戸建投資家のくまっちです。
自分で賃貸契約する場合は必ず保証会社の代理店になりましょう。
手順としては、物件の売買契約が終了した直後になります。すぐに対応しましょう。

保証会社を入れる目的入居者が家賃を滞納してしまった時などに、代わりに大家さんへ費用を建て替えを行なってくれる会社です。
退去の時の費用と清掃分の費用などを支払っていただけます。
保証会社を入れていたので、問題なく対応で

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物件を紹介してもらう方法

物件を紹介してもらう方法


はじめまして、サラリーマン大家くまっちと申します。
栃木県で自宅から車で20分のドミナント戦略で運営しています。
それ以上かかるところ、街中以外の物件は全てお断りしています。

地元だったんでしょ?コネがあったんでしょ?お金持ちなんでしょ?
いいえ、皆さんと同じ持たざる者です。
千葉県市川市で22年過ごし、大学卒業後、勤務先が栃木になり、誰も知らないところで友達もいません!妻も栃木は関係ありませ

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セルフ登記をする方法

セルフ登記をする方法

どうも、ボロ戸建大家のくまっちです。
不動産登記を司法書士に頼んでいますか?
1回頼むと約2〜5万取られるので私はおすすめできません。
DIYしないで業者にお願いするお金に回したいです。

司法書士からの物件を紹介してもらうためにやる方もいらっしゃると思いますが、もし自分が司法書士として、その立場になって考えてみてください。
副業でやっている個人に物件を渡したいですか?問題があったら嫌ですよね?私

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大家直接の賃貸契約方法

大家直接の賃貸契約方法

どうも、ボロ戸建大家のくまっちです。
ボロ戸建を購入後、ジモティーで募集し、自分客付けで10人以上入居させてきました。
どのような賃貸契約書を利用しているのか、そしてどのような手順で契約を進めているか記載します。

持ち物自分
⚫︎PC
⚫︎印鑑
⚫︎ボールペン

相手
◼︎印鑑

契約手順問い合わせが来てから相手と一緒に内見をします。
内見時で入居決定

相手の免許証を自分のスマホで撮影

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