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Daisukeve
2020年1月29日 22:57
光回線の工事に関して、「リノベーション」に特化したＱ＆Ａを紹介したいと思います。※マンションの区分であることを前提としています。一戸建ては該当しない可能性が高いです。Ｑ．リノベーション中に光回線を引きこんだほうがいい？Ａ．もちろんそれがベストです。マンション自体に光回線が引いてある場合は、リノベーション中に部屋に引き込んでもらったほうがよいです。（詳しい理由は次のQ&Aで）ただし
2018年11月18日 00:00
きっかけは、今年の夏の終わりに来た大型の台風でした。僕の寝室はマンションの角に面していて、その二面に窓が設置されています。採光性も高く、穏やかな日であれば何の問題もないのですが･･･ 。問題の日。ベッドに寝ているときの頭の上にはオーニング窓（ルーバー窓）があるのですが、なにぶん古いマンション。少し隙間があったようです。強い雨風に晒された結果、ガラスとガラスの隙間から水が「びゃー！！」
2018年6月25日 00:57
2週間前に中間打ち合わせを行いました。打ち合わせの目的としては、外装を設置するための外枠がおおむね仕上がったので、壁や床、天井の仕上げの確認、設備（造作棚、キッチン、ユニットバスなど）を「どこ」に「どのよう」に設置するか決定すること、です。現場監督さんに細かく説明してもらったのですが、施工前に何度も打ち合わせたはずなのに、結構新しい話がちらほらと・・・リノベーションは「現場合わせ」の要
2018年5月16日 00:24
リノベーションの経過報告。先日ついに着工し、まずは部屋内をすべて剥がしてスケルトンにしました。解体は大体4日間くらいで終わり。すごく早い。そして、スケルトン後の内見＆打ち合わせを実施。マンション区分は「剥がした」後に分かることがいっぱいあります。断熱材の有無、配管の状態、躯体の表面状態（これが悪いと躯体表しにできなかったりする）、排気の穴の状態、取り壊せない新たな壁の発見 …
2018年4月14日 20:31
フルスケルトンにしてリノベーションするときに気をつけておきたいことがあります。それはマンション自体の構造です。構造には色々ありますが、一番多い構造は「ラーメン構造」と呼ばれる構造です。(下図参照)通常のラーメン構造は柱が部屋の中にあるものですが、一部、柱が部屋の外になっており、部屋は完全に長方形になっている建物があります。こういう物件は大概バブル期に作られています。なので、バブル期のマンシ
2018年3月3日 00:56
昔は住宅ローンとリフォームのローンは別々に申し込む必要があり、まず住宅ローンの審査があり、金利を決め、次にまた別の銀行にリフォームローンを申請し、また・・・ と非常に大変だったらしいです。しかも住宅ローンに比べ、リフォームのためのローンはとても金利が高かったことから（バブル時の住宅ローンの金利はすごく高かったのでそれ以上となるとぞっとします）わざわざ中古の物件を購入してリフォームするような人は
2018年2月24日 22:59
不動産を購入するにあたって、まず物件を探すことが必要になってくると思います。「どんな土地でどんな物件に住みたいのだろう？」 不動産を取得するにあたり至極根本的な疑問ですが、これがなかなか決められないんですよね …。基本的に不動産は地球上どこでも購入できますし、最近では月の土地だって購入できます。さすがに月に住むというのはないと思いますが、住みたい場所っていっぱいありますよね。悩みます。悩む
2018年2月22日 00:08
以下、住宅ローンについてQ&A方式でまとめてみました。Q. 独身男性は不利？理由は投資目的だと思われやすいからだそうです。（実際はどうか分かりません。女性だってすると思うのですが… 差別ですね…）信用がないんですね。独身男性と言うだけで。不動産はお金の貸し借りが伴うのでとにかく「社会的信用」が大事です。そのような理由から、不利な条件として、勤続年数が1年以内、転職を繰り返している、
