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（１）小規模不動産賃貸法人の『信用保証協会活用-事前知識』
山崎 次郎
- 14本
法人で不動産賃貸業をする小規模大家さん向けに、信用保証協会を使った融資・資金調達を説明するシリーズの（１）つ目です。 信用保証協会の融資の仕組みは非常に分かりにくく、電話して塩対応されて終わる方が多いです。その背景や原因を解説。 小規模大家さんが融資が厳しい新型コロナ委時代に設備資金でフルローンやオーバーローンを実現するための基本知識を解説します。
１）グローバル営業の基本～食品メーカーの輸出販売の基本知識～
山崎 次郎
- 7本
食品メーカーさんが世界に自社商品を販売しようとしたときに、必要となる基本情報をご案内します。普段、講演している内容の一部（導入部分）です。これから海外に商品を売りたい方は、ぜひご確認ください。
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再生食品輸出 実務と実践塾・Ｅラーニングの紹介
詳しくは『食品輸出の学校（ https://www.food-export.jp ）』をご確認ください。 食品輸出 実務と実践塾・Eラーニングは、食品新聞社様主催のEラーニングです。2021年10月中に開講予定です。 ◆プロフィール １９８７年から２０１８年までイオングループに在籍し、その間に２ヵ国９年の海外赴任も経験した。１９９５年には海外で初めてトップバリュの販売をマレーシアで行った。国内では２０００年にデイモンワールドワイド社とのPB開発プロジェクトの立ち上げメンバーとなり、２００３年にはグループ品質管理部の立ち上げや、GFSIのアジア初の・日本初の技術委員を務めた。イオンモール在籍時中は、日本ショッピングセンター協会の初代国際委員の一員となり、国際ショッピングセンター協会（ICSC）の日本代表理事も務め、イオン在社時の最後は食品輸出事業の立ち上げを行った。 海外での小売業、スーパーマーケットの立ち上げを含め、商品開発から輸出営業・輸出実務・現地での輸入実績・店頭販売に至る食品輸出のバリューチェーン全てを経験したキャリアを生かし、食品メーカーに輸出や海外販売のコンサルティングをしながら「食品輸出の学校（旧：日本食品を世界で売る会）」を主宰している。 主な経歴： 1987年：日配・総菜売場で勤務開始。1989年より海外店舗の運営指導を経験。その後３店舗勤務後20代で首都圏唯一の店舗食品売場総責任者（１人課長）となり、社内大学商品部コースを最優秀生として修了。 1994年：海外勤務を開始。マレーシア勤務6年の1995年PB商品を自らコンテナで輸入し該当ブランドの海外初販売を実現、その後衣食住の仕入をマネージャーとして担当。台湾法人の立ち上げを社員3名から食品の仕入・営業責任者として１号店の開設を経験し日本へ帰国。 2000年：PB商品ブローカー・デイモンワールドワイド社とのプロジェクトを食品責任者として立上げPB商品の立ち上げを体系的に学び米国のPBの導入考え方・開発速度のスピード化・ブランディングを学び商品開発を経験。 2004年：新設された品質管理部を立ち上げ体系化した品質管理システム（Quality Management System）の導入を実施、8年かけて改善を進め経済産業省から製品安全の取り組みで表彰を受ける。GFSIの技術委員を兼務しISO22000をベースとした食品安全規格【FSSC22000】の立ち上げに貢献。特に英国規格協会のPAS220の作成（FSSC22000＝ISO22000+PAS220）には大きく関与。食品防御の要求事項を当初案の８割を削減し広くグローバルスタンダードが普及することに貢献、その後2009年～2011年にかけてGFSIに関する数多くの講演を実施。 2012年：イオンモール株式会社の商業施設運営会社アセアン担当部長として日本の店舗の海外展開支援・アジア各国の店舗の国境を越えた出店支援に取り組み、インドネシア法人２社の副会長を兼務。ICSC-国際ショッピングセンター協会日本代表兼環太平洋地区委員を兼務。 2015年：イオンリテール株式会社で食品輸出事業をゼロから立ち上げ。日本食品の輸出をゼロから経験。海外のディストリビューターへの飛び込み営業を多数経験し、コンテナ単位での輸出・販路開拓を多国で同時に進める。 2018年：その経験から日本食品の海外展開支援に特化したコンサルタントとして独立。食品メーカーのための改善全般に取り組みながら、日本食品の輸入・輸出・商品開発・品質管理を中心にコンサルタント活動を行う。食品の海外展開支援・商品開発支援をメインで取り組むコンサルタント。現在５５歳。 外部委員経歴： GFSI技術委員 （Global Food Safety Initiative アジア初・日本初の第１号技術委員2006年～2012年） ICSC-国際ショッピングセンター協会日本代表理事兼環太平洋委員（2013年～2014年） 日本ショッピングセンター協会 初代国際委員（2013年～2014年） 経済産業省クールジャパン審査委員（2013年） 日本TCGFユニバーサルアクセス委員（2015年～2016年） 経済産業省 製・配・販商品情報多言語化委員（2015年～2016年） 講演実績多数：（ネット上実績が確認できるものだけ一部抜粋） テーマは、食品輸出関連、アジア食品流通関連、ハラル関連、GFSI関連が中心 食品輸出２０２０年 https://www.saegusa-pat.co.jp/seminars/7613/ 食品輸出2019年 http://www.sakaicci.or.jp/seminar/20190129.pdf 食品輸出2017年 https://www.himegin.co.jp/news/pdf/20171023_2/20171023_1.pdf アジア食品流通2014年 https://www.vipo.or.jp/news/10714/ アジア食品流通2014年 http://cbla.jp/deta_marketing/mar2014_0630repo.html アジア食品流通2013年 http://abpf.jp/record02.html 食品安全GFSI 2012年 http://www.audis.jp/semminer.html 食品安全GFSI 2011年 http://hinpoken.com/act/pdf/110310nonmember.pdf
不動産投資 フルローンを実現する信用保証協会を使った銀行融資対策【⑴基本知識編：信用保証協会活用の基礎講座×図解＆詳細解説版】
こんにちは！新型コロナ以降の2020年３月からフルローンとオーバーローンを連発して徐々に規模を拡大しいてる小規模法人大家の山崎です。そんな私の信用保証協会を使った『今時の小規模大家のローン対策』をご紹介しています。簡単にノウハウをまとめたサイト『小規模大家の信用保証協会活用法』というサイトも運営しています。 既に公開している無料編のnoteを更に突っ込んで解説して欲しい・・・という話をいただいたので「図解＆詳細編」を作成しました。既に無料公開している『信用保証協会から小規模
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