先週最も多く読まれた"不動産ニュース”👑（2022年12月第３週目）

不動産ニュースサイト「R.E.port」では、不動産ニュースを平日毎日10本以上更新しています。ここでは、先週特にアクセス数が多かった記事をランキング形式で紹介！1分以内で読める記事がほとんどですから、通勤退勤ランチタイムにどうぞ。スキマ時間で業界動向を把握しましょう！
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対象期間：12月12日～12月16日

1位：西武鉄道の保有不動産を西武RSに承継

　（株）西武ホールディングスは8日、西武鉄道（株）の不動産事業および沿線観光事業を、吸収分割により（株）西武リアルティソリューションズ（以下、西武RS）に承継すると発表した。2023年4月1日付。

　同社では、21年5月に発表した中期経営計画に基づき、アフターコロナにおける企業価値・株主価値の最大化を図るべく組織再編を推進。初弾として22年4月、ホテル・レジャー事業のビジネスモデルの転換と不動産事業の競争力強化を目的に、プリンスホテルおよび西武RSの組織再編を実施した。

　今回、組織・運営体制の見直しの一環として、西武鉄道の鉄道事業以外の不動産を西武RSへと移管することを決定した。

西武鉄道の戦略はこちら

西武鉄道の保有不動産を西武RSに承継 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

2位：渋谷に「住」「職」「医」「商」融合の賃貸レジデンス

　（株）サンケイビルは14日、複合型施設「S-LINKS渋谷」（東京都目黒区）の竣工を発表。それに伴い、同施設を構成する賃貸レジデンス「ルフォンプログレ渋谷ヒルトップ」（総戸数128戸）と、（株）リアルゲイトが運営するクリエイティブワークプレイス「THE N3（ザ・エヌスリー）」のプレス向け内覧会を開催した。

　同施設は、京王井の頭線「渋谷」駅徒歩11分に立地。18階地下1階建て。6～18階の賃貸レジデンス、1～5階のワークプレイス、地下1階のクリニック、1階の薬局とコンビニエンスストアからなる、「住」「職」「医」「商」の複合施設。

　住戸の間取りや賃料、オフィス部の間取りや賃料、商業施設部の店舗など詳細はこちら。

渋谷に「住」「職」「医」「商」融合の賃貸レジデンス | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

3位：家賃債務保証会社の「追い出し条項」は無効

　最高裁第1小法廷（堺 徹裁判長）は12日、家賃債務保証会社フォーシーズ（株）のいわゆる「追い出し条項」が消費者契約法に違反するとして、NPO法人消費者支援機構関西が同条項の使用差し止めを求めた訴訟の上告審判決において、同条項を「無効」と判断し、使用の差し止めを命じた。

　フォーシーズは、
・賃借人が賃料等の支払いを2ヵ月以上怠り、
・合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡が取れない状況のもと
・電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から建物を相当期間利用していないものと認められ
・かつ建物を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存する
とき、賃借人が住居を明け渡したとみなす
契約条項を設けている。

詳細はこちら

家賃債務保証会社の「追い出し条項」は無効 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

4位：日本郵政不、「旧ゆうぽうと」跡地の再開発上棟

　日本郵政不動産（株）は、「旧ゆうぽうと」跡地で開発を進めている大規模複合施設「五反田計画（仮称）」（東京都品川区）の上棟を発表した。

　地上20階地下3階建て。事務所、ホテル、多目的ホール、商業施設等で構成する。ホテル（14～20階）は星野リゾートによる運営がすでに決まっている。

　竣工予定や用途の詳細はこちら。

日本郵政不、「旧ゆうぽうと」跡地の再開発上棟 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

5位：三井不動産、新社長に植田 俊専務執行役員

　三井不動産（株）は9日、代表取締役社長に現取締役専務執行役員の植田 俊（うえだ・たかし）氏が就任する人事を発表した。現社長の菰田正信氏は代表権を持つ会長に、現代表取締役会長の岩沙弘道氏は取締役に就任する。2023年4月1日付。なお、岩沙氏は23年6月の定時株主総会で取締役を退任し、同社相談役に就任する予定。

　次期社長となる植田氏の経歴、コメント、菰田氏から植田氏についてのコメント、菰田氏のコメントはこちら。

三井不動産、新社長に植田 俊専務執行役員 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」

6位：首都圏既存マンション成約件数、2ケタ減
7位：丸ビルにTSUTAYA旗艦店、15日オープン
8位：野村不HD、新井 聡副社長が社長昇格
9位：コスモスI、木更津に小学校改装のアウトドア施設
10位：台東区の再開発、街区名称は「蔵前JPテラス」に

今週も見ていただきありがとうございました！

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