『住宅ローン解体新書』永野FPオフィスの相談ビジネス

平成3年よりローン業界にいます。強みは審査から手続きにかけてワンストップでできることで…

『住宅ローン解体新書』永野FPオフィスの相談ビジネス

平成3年よりローン業界にいます。強みは審査から手続きにかけてワンストップでできることです。注文住宅を建てる方が失敗しないようにライフプランから引き渡しまで全力でお手伝いしています。相談の依頼は電話でお願いします。0120−929−943 担当FP 永野 修

最近の記事

  • 固定された記事

『住宅ローンが通らない』という相談

住宅ローン相談をするFPはたくさんいます。その多くは保険屋さんかと思います。無料で相談に応じるのと引き換えに生命保険の加入というゴールで収入を得ています。 それに対して当オフィスは相談の対価に対して、お客様が悩んでいる住宅ローンの問題の解決に対して料金をいただくFPオフィスとなっています。相談料をもらうFPはそんなに多くはないかもしれません。 相談料をいただいてFPをやる背景には私自身がクレジット会社にてローン審査を毎日のようにやっていたことがあります。クレジット会社の営

    • 離婚で夫から妻への住宅ローン借換は離婚前でもできるのか

      離婚で妻名義100%にしたい 離婚をするものの今の住宅ローンをどうするかでお悩みの方は多い。夫は売却して住宅ローンをチャラにしたい。妻は引っ越しは校区が変わるなどデメリットも多いのでお子様とそのまま住みたいなどです。 今の銀行に相談をしてみたものの話の内容がよくわからず結局どうすればいいのかわからないようです。ではどうすれば妻100%に名義を変えることができるようになるのか 当オフィスでは住宅ローンの審査の専門家として住宅ローンの審査と手続きの知識を用いて妻100%にす

      • 個人事業者の住宅ローン審査では税金の滞納でも通るのか

        サラリーマンよりも審査が厳しい自営業者住宅ローンが通らなくて困っているという相談を受けますが1番ハードルが高いのがこの自営業者の住宅ローン相談です。サラリーマンよりも格段に厳しいからです。きっとお困りの方もいるでしょう。 例えばサラリーマンだと仮審査の結果が出るまでに最短翌日とか少なくとも3営業日あれば出てくることが多いです。しかしこれが自営業者や経営者だと1週間とかそれ以上かかることもあります。 なぜこんなに審査の結果が出る時間がかかるのかといえばきっと自営業者や経営者

        • CIC入金状況のAマークで審査が通らなかったときの選択は3つある

          CICのAマークなら審査が通る住宅ローンの審査が通らない原因はCICを見ると入金状況にあるAとかPとか$のことだったらしい。遅れたかもしれないけど支払っているので住宅ローンの審査が通る銀行はないものかな?とお悩みでしょうか もし審査がAマークだけが原因なら住宅ローンの審査は通る可能性があります。当オフィスでは住宅ローンの審査の専門家としてFPやハウスメーカー、不動産屋さんがギブアップした審査を通してマイホーム購入のお手伝いをしています。 審査が通らないとマイホーム購入はで

        • 固定された記事

          【スマホで落ちた人へ】異動情報での住宅ローン審査は通る!

          スマホでの異動情報で通る住宅ローン仮審査をしたはいいが住宅ローン審査がまさかの否決となって複雑な気持ちを整理できなくて困っているのではないでしょうか。それはそうです。まさかの青天の霹靂という表現がピッタリでしょう でもご安心ください。スマホの異動情報や入金状況にAマークで否決になった人でも審査を通っています。その方法はこのあとこのブログを読んでいただければわかるように書きました。 私は今は住宅ローン専門のFPですがサラリーマン時代の17年間、毎日と言っていいほどCICを見

          【スマホで落ちた人へ】異動情報での住宅ローン審査は通る!

          FPの未来への投資 HP大改修を実施中

          それは1本の電話から始まった FPを無料ではなく有料相談で、と思っているがお客様が来てくれるか不安という方は少なくないはず。かつては私もその1人だったのでその気持ちというか恐怖はよくわかる。 その解決方法は色々と考えた。思いつくことは全てやってみた。しかしうまく行ったのはたった1つだけなのでそこに集中投資をしている。色々とは今までどんなことをしてきたのか ・ポスティング ・飛び込み ・セミナー形式 ・紹介依頼 ・工務店・ハウスメーカーへの営業 どれもうまくいかなかった

          FPとしての必殺技はお持ちですか?

          なんでも出来る、は何にもできない 私の場合は解決というものを仕事にしています。特にクレジット会社に勤務していた時にローンを通すということをずっとしてきたのでそれを武器にした感じです。 CICを17年間毎日と言っていいほど見てきたので見ると通るかどうか、どうすれば審査が通るのかがだいたいわかってしまうという職業病的なものがあったので自然と相談が多くなったということです。 でもその1つで1000万円以上の売り上げが作れるかといえばそれはNOです。水戸黄門のように印籠を出せば

          【親の土地に家を建てる方へ】知っておくべき最大のデメリットとは

          経済的な面のみ考えていると痛い目にあう マイホームを検討し始めると土地も建物も自分たちが考えていた予算では購入できないと驚かれる人がいます。〇〇さんたちは3500万円だったと言っていたのになんで4800万円なの?みたいな感じです。 ある大手ハウスメーカーのセールスの方が言われていましたが数年前に販売した方からの紹介ということで見積もりを出したら紹介者よりも1000万円以上高く驚かれて、話が違う言われたらしい。 そんなことを親に話したら実家の隣の土地が空いているからそこに

          【親の土地に家を建てる方へ】知っておくべき最大のデメリットとは

          離婚で住宅ローンを借り換えられない時の方法

          離婚で夫名義から妻名義へ変更したいが 離婚というイベントで住宅ローンの問題解決の相談は増える一方だ。1番いいのは妻で借り換えてしまうことだ。当オフィスではこれが1番多い。 しかしそれができないケースがある。その1つに団体信用保険の告知が通らないケースです。いくら年収があっても病歴があって告知でつまずいたら審査は通らない。 今回は年収も団信もあって審査が通らないので違う方法となった 住宅ローンの名義は夫婦共有のまま、口座も夫のまま、変えたのは持分を夫から妻へ変更。そして

          離婚で住宅ローンを借り換えられない時の方法

          【熊本でマイホームを購入する方へ】住信SBIネット銀行と肥後銀行の徹底比較

          住宅ローンの選び方は自由のはず ここ数年、熊本でもネット銀行の知名度が上がり利用を考える方も増えています。しかしだからといって審査の基準が緩くなったわけではないので使える人は限られているのが現実です。 それでもやはり0.3%程度の金利は魅力的に映るようで使いたいという人が増え続けています。そこで今回は本当にネット銀行は地元地銀よりもいい住宅ローンなのかという検証を行ってみました https://note.com/fpnagano/n/n336e96cabc55 もちろ

          【熊本でマイホームを購入する方へ】住信SBIネット銀行と肥後銀行の徹底比較

          【これから家を買う方へ】それでも変動金利がいいのか、固定金利にすべきなのか

          これから家を購入する方へ 金利に関して世間が騒がしくなってきました。ネットやテレビでは住宅ローンの金利が上がったらと煽っておりますがこの方達はまさか自分の住宅ローンが変動金利ってことはないですよね もし固定金利というなら理解できます。そう思ったんだよね、ってやつです。でももし住宅ローンがない人ならただの野次馬です。それはあまりにも寂しすぎる これから家を買おうとしている人にとっては報道や記事を見る機会が増えていき、その度に『本当に大丈夫だろうか』といつ悩みが深まります。

          【これから家を買う方へ】それでも変動金利がいいのか、固定金利にすべきなのか

          【フラットで否決された人へ】リベンジマッチは可能ですか?

          フラットで断られたがフラットで家を建てた人とはマイホームを購入する上で現金で買わない限り住宅ローンというものを使う。住宅ローンは金利の低い変動金利から固定金利ゆえ金利が高いものまである。 基本はどこの住宅ローンを使っても構わない。あくまでも住宅ローンは支払いの手段でしかなく一括で買えないので分割(期限の利益)で買うために審査を受けて承認となればOKです。 しかし時として住宅ローンの審査に通らなかったという人がいる。住宅ローンの審査が通らないと家が買えないのでかなり驚いたよ

          【フラットで否決された人へ】リベンジマッチは可能ですか?

          【Aでお悩みの方へ】 住宅ローン選びとはお客様と金融機関のマッチング作業

          住宅ローンが通らないという悩み 公式LINEから相談をいただいている相談で1番多いのがこのCICにAマークがあり審査が通らなかったという相談です。実際に仮審査が通るのを見ると『本当に通るのですね』と言う しかしこの審査を困難にしているのがセールスの銀行たらい回し。原因を把握することなしに次の銀行にしましょうが、審査を通す手立てを潰しており次の手の邪魔をしている感じ 問題が起こった時にはまずは原因の把握から始めてほしい それがわかれば異動情報以外は何かしらの手立てはある

          【Aでお悩みの方へ】 住宅ローン選びとはお客様と金融機関のマッチング作業

          債務はない?でもCICでは異動情報があり残金もあるんだけど

          10年前のスマホ機種代が未払い公式LINEからたくさんの住宅ローン相談をいただいていますが、住宅ローンの審査というのは返済比率がクリアしていることを前提として異動情報がなければ基本どこかの銀行の住宅ローンで審査が通るものです。 中には『なんでこれが通らないんだ?』というものもあります。どうやっても普通に住宅ローンの知識があれば通るだろうというものです。案の定簡単に審査は通りました。 または、審査が通らない理由がわからないものもあります。いわゆる原因不明でCICは問題なし、

          債務はない?でもCICでは異動情報があり残金もあるんだけど

          住宅ローンが通らなかった方へ 

          今年の1月中旬から3月中旬の2ヶ月間はひたすらHPを作り直していた。今までは熊本を中心に住宅ローン相談をしていたがZoomの普及により全国を対象にできるようになったから この2ヶ月の結果、毎日公式LINEから住宅ローンの質問を受けるようになり同時に有料相談が入り始めている。住宅ローンで悩んでいる人ってこんなに多いんだと実感する ではどんな質問を受けているのか。1番多い内容はこれです 『住宅ローンの審査が通らなかった』 『審査が通らない』種類もおおよそ2つに分かれていま

          FPはYouTubeをした方がいい

          動画は重要だFPはYouTubeをするべきだ。というとYouTuberになれとかインプレッション稼ぎなどを想像するFPもいると思いますがそんな話をしたいわけではない。 これは本当に自分のありのままを見せてくれるので本当に大事だ。話し方1つで説得力も増すし、信用も信憑性も増す。うまくない場合はお客様の耳に入ってこないし胡散臭くも聞こえなくない 現在自分のブログの概要を説明するために1、2分でYouTubeを撮ってますが、まあNG、NGです。たった1分の動画に何回NG出すんだ