スマホで異動情報がありますがいくらまでローンは通りますか？という相談
住宅ローン審査の本質
最近の相談は熊本より東京が多くなってきた。最初は東京の銀行に詳しくないからと思って無料でやってきたけど途中から同じことに気がついた。なぜなら審査をするのは銀行ではないから。
保証会社のことがわかっていれば全国どこでも相談可能なのが住宅ローン相談の特徴ということで今では北海道でも東京でも広島でも相談を受けています。
やることは熊本での相談を何も変わってません。お客様がスムーズにマイホーム購入ができるようにお手伝いをすることです。ただ他のFPと違うのか毎日CICを見て審査してきた経験を活かして審査がわかることだけです。
審査がわかるということはマイホーム購入できる確率が上がるということです。これがお客様にできる私の最大のサービスといえます。今回のお客様はスマホの異動情報で審査が通らなかったという方でした。
１億円は審査が通るのか？
スマホの異動情報での相談でもその内容はさまざまです。あるお客様は物件金額が１億以上の方もいえばスマホの異動情報が３件も入っている方もいるし、また転職して間がない方などがあります。
これも全て同じですが金額が大きくても通る人は通る。住宅ローンの審査の基本はなんと言っても３５年間支払えるのか？につきます。これをどう証明するのかです
同じスマホの異動情報でも年収が低いとやはり厳しい結果になることもあります。やはり返済比率などが大事になるからです。
あとは本気でマイホームが欲しいのか？それともそこまで本気ではないのかで決まるのではないでしょうか。本気で購入したい人は相談してくれています。
マイホームはいいものです。買える時に買っておきたいものです。今年も早くも半年が経とうとしていますがFPとしての仕事が変わってきたように思います。
本気でマイホームが欲しい方のお役に立ちたいと思っています。そんな方はご相談ください。できる限りの知恵を絞ります。
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？