引っ越したいタイミングから逆算して土地購入をされた成功例をご紹介
こんにちは。住宅コンサルタントのならざきです！
フィックスホームは、大津市・草津市・栗東市・守山市周辺で、高気密高断熱の省エネ・エコ住宅を建てる工務店です。
滋賀の南部エリアでの土地選びは、厳しい状況が続いています。数少ない優良物件には人気が集中して、情報公開後、1週間を待たずして売れていく場合も少なくありません。先日も、土地選びをお手伝いしているお客さまから問い合わせを受けた物件が、ポータルサイトに掲載後、3日で売れたという事例もあります。準備が整っている方と、そうでない方の行動スピードの違いに、あらてめて驚かされました。
引っ越したいタイミングから逆算して土地購入をされた成功例をご紹介
そのような環境の中、今回は土地選びも、住宅会社選びにも、じっくりと時間をかけつつ、しっかりと準備をされ、しかもアパートの更新時期から逆算して、納得のいく土地選びをされた方がいらっしゃいますので、土地選びでお悩みになられている方の参考になればと思いシャアをさせていただきたいと思います。
工期はどのくらい掛かりますか？
よくお客さまからいただくご質問です。住宅会社や工務店の担当者で、この質問に「ウチの工期は3か月～3か月半ほどです」と答える人がいますが、これはお客さまの質問の意味と答えがかみ合っていません。お客さまの質問は言葉通りの「工期」ではなく、「いつ引っ越せますか？」とご質問をされているのに対して、担当者は工事期間を答えています。
一般のお客さまが使う工期という言葉の裏側には、何か事情があって、引っ越したい時期があるので、今からだとそれに間に合うのかということが知りたいのであって、実際の工事期間が知りたいのではないのです。日本語というのは難しいですよね。
実際に引っ越しをしたい時期
ですから僕が「工期は？」と聞かれた時には、必ず「お引越しをされたい時期はいつ頃なんですか？」と逆にお聞きするのです。すると「実は子どもの入園に間に合うのか気になって」とか、「賃貸の更新時期があって」というお答えが返ってくることがほとんどです。
今回のお客さまも、現在お住まいのアパートの更新時期が予め分かっていたために、その時期から逆算をしたかったのでご質問をいただいたのでした。土地購入から家づくりの場合は、単純に本当の意味の工期だけでなく、不動産売買契約や土地決済、地鎮祭や地盤調査を経て建築確認許可がおり、やっと着工できるのです。
フィックスホームのプレミアム仕様の場合、耐震等級3を確保するのが基本ですから、許容応力度計算をする時間も必要になるため、間取りと仕様が決まったらすぐに着工が出来るという訳にはいきません。
ちなみに現在の流れでお伝えするなら、工事請負契約を締結させていただいてから、建物が完成しお引き渡し日を向け鍵を渡すまでの期間は、約8か月前後という方が多いです。ぜひ参考にしてください。
引っ越しの時期から逆算
今回は事前に奥さまから、「〇月にはアパートの更新があるので、それまでに引っ越しを済ませるには、いつまでに土地を決めなければいけませんか？」と具体的にご質問をいただいていましたので、「遅くとも〇月には土地を決めましょう」とお伝えをしておきました。
このように具体的にご質問をいただけば、具体的にお答えができます。つまり引っ越したい時期を決めなければ、いつまでも土地選びを続けたり、間取りの希望が二転三転したりと、時間があるが故に決まらないということになります。
今回のご夫婦は、明確に引っ越しの時期を決めておられ、それに向けてしっかりと準備を進めてきたからこそ、土地選びもも工務店選びも決断できたのだと思います。土地購入の決断が出来ない、また住宅会社や工務店が決めきれない一つの要因は、引っ越したい時期が決まっていないからということも大きく影響していると思います。
最後に
今回は、土地選びも、住宅会社選びにも、じっくりと時間をかけつつ、しっかりと準備をされ、しかもアパートの更新時期から逆算して、納得のいく土地選びをされたお客さまの事例をご紹介しました。残念ながら僕らの命は有限で、人はいつか死にます。
人生を豊かに納得のいくものにするためには、時間軸も考慮しながら決断をしていかなければ前に進むことは出来ません。家づくりにおいては、「引っ越したい時期」を決めることが、計画を大きく前進させるための要因であることは間違いありません。何か気になることがございましたら、遠慮なくご相談ください。
★家づくりは望む人生を手に入れる手段です。望む人生を手に入れられないとしたら、家づくりが成功したとしても、意味がないと私たちは考えます。
人生は家づくりだけで考えないで下さい。私たちと一緒に望む人生を手に入れましょう。この記事があなたの望む人生を手に入れるお役に立てれば幸いです。
それでは、また～＾＾/
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