しおしお@特別なことをしない不動産投資
東京オリンピックが予定されていた2020年の春先に、新型コロナが世界中に広まり、様々は事業に多大な影響を与えました。 日本政府も、主に融資と補助金を使って、売上の下がった中小企業を全力で支えました。 補助金の中でも、一番注目を集めた補助金が「事業再構築補助金」です。 なぜ、一番注目を集めたのか？ それは補助金額が従来のものに比べて破格の大きさだったからです。 私自身もこの補助金の第三回（2021年９月締切）に申請して採択を受け、約１年間の補助事業期間を経て実績報告を提出し、このほど無事に補助金が振り込まれました。 その体験記をここに記したいと思います。
新型コロナの影響を受けて、事業に支障をきたしている個人・法人は多かったと思います。 その中でも、不動産賃貸業はその影響をあまり受けなかった業種ではないかと思います。 外出や飲食の自粛要請をされても、住宅のニーズは下がらないし、むしろ住宅にいる時間が増えるわけですから。 では、売上が下がっていない事業者に使える「補助金」はあるのでしょうか？
サラリーマンが銀行の融資を受けて１棟もの不動産を購入するのは以前に比べて非常に難しくなりました。 「今でも買えている」という大家さんの話はよく聞きますが、多くは事業性融資を引ける規模や財務状況までステージを昇りつめた投資家さんたちで、これから始めようというサラリーマンが受けられる融資は非常に限られています。 それでも個人属性を重視して融資する銀行は存在します。 いまそういった銀行から融資を受けようとしたら、どういった条件が必要なのでしょうか？
これは劣等受験生がギリギリで受かった体験記。 優秀な人には参考にならないのであしからず。
不動産投資について、キホンのホくらいの話をつれづれなるままに書きました。 上巻の続編です。
はじめまして。しおしおです。 1980年代に社会人となり、外資系IT企業を中心にシステムエンジ…
こうして、準備から1.5年かけて補助金が振り込まれました。 お陰様で、トレーラハウスの稼働率…
なんとか交付決定がされると、いよいよ補助事業開始です。 要は、ここでようやく物が買えたり…
無事に採択されると、今度は交付申請という手続きが必要となります。 これもオンラインシステ…
事業計画が完成したら、ｊGrantsというオンラインシステムで申請します。 （補助金申請は、基…
「本事業で取得する主な資産」には、見積書情報を記載すればいいと思います。
これらについては、こんな感じです。 ・「SWOT 分析」「競合との比較および優位性について」…
不動産投資家なのに、「不動産賃貸業の外で挑戦する」とは矛盾しているとも思います。 でも、…
これも前述したとおりです。 「サービス内容」で、売上比率の高い「不動産賃貸業」を言わずに…
前述したとおり、 ・審査員の感覚として、補助対象事業としての「不動産賃貸業」には否定的で…
では、これをどのように決めたか。 ここからは、ちょっと私独自のやり方になりますが、こんな…
では、事業再構築補助金の申請にあたり、実際に何を準備すればいいのでしょうか？ 添付書類は…
次に業種別採択率を検証してみましょう。 これを見ると、全業種の採択率46.1%（9707/21035）…
枠ごとに、「補助上限」「採択率」「補助率」といった３つの変数があるのですから、狙う対象経…
どの枠にエントリーするかを考えるうえで、チェックしておきたいのが枠ごとの採択率です。 ど…
作戦を立てる前に、この補助金についてもう少し詳しく見ていきましょう。 事業再構築補助金に…
