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円安が進んでいますね。 円安が進むと我々の円資産は相対的に目減りしていきます。 だから金融…
資産３分法とか４分法とか言って、資産を３つか４つの違ったタイプのものに分散して投資のリス…
役員や社員の生命保険を法人が契約して、その保険料を損金算入すると、法人経費を保険料分多く…
保険ビジネスは２極化しているそうです。 １つは保険の売り手にとって、 ・利益率が高い ・で…
生命保険って入っていますか？ 生命保険って、「万が一」死んだときや、病気やケガで入院した…
私自身はAIの専門家ではないし、全てのツールを知っているわけではありません。 それを前提に…
瑕疵物件ってのがあります。 いわゆる「訳あり物件」というやつですね。 その物件が本来備えるべきである品質や性能・機能・状態に、欠陥や欠点・不具合があり、再建築や売却をしようとするとややこしいことになる物件です。 これには下記の種類があると言われています。 ・物理的瑕疵物件 ・法的瑕疵物件 ・心理的瑕疵物件 ・環境的瑕疵物件 「物理的瑕疵物件」は、建物や土地そのものに破損や欠陥があるものです。 一見ではわからない「瑕疵」もあるので、場合によっては専門家などによる調査を行う必
物件の価格が高くなり、その購入が難しい時代に我々はどのように物件を選ぶのがいいのでしょう…
先日、ある地方都市への物件買付ツアーに同行しました。 このツアーは毎年３－４回実施されて…
実際、創業融資はどのように審査され、可否が決定されるのでしょうか？ こんな感じではないか…
既に不動産投資を始められた方も、これから始めようと考えている方も、本業を持ちながら副業的…
創業融資には、 ・日本政策金公庫の「新創業融資制度」 ・各都道府県・市区町村が用意する「制…
各地方自治体が、それぞれの信用保証協会と金融機関と連携して運営している制度融資という仕組…
私自身は自治体の制度融資を使いました。 既に創業５年目に入っていたので公庫は使えなかったのと、ある地銀開拓にこの融資を使って口座を開けて取引実績を作りたかったというのもありました。 地元の自治体に「創業プロジェクト」なるものがあって、商工会の創業スクールから創業融資の金利補助までいくつかの特典がセットになっていました。 まずは商工会の創業スクールに参加し、これを終了したら市役所で認定書を発行してもらい、これを持って開拓したい地銀に向かったのです。 金融機関には認定書の他に
