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オーナーチェンジのファミリー区分を割安に購入して、退去後に実需向けに高額転売する手法について【自分用メモ】
オーナーチェンジのファミリー区分を割安に買って退去後に実需向けに売却する手法について、現時点でわかったことをまとめておく。
・ファミリー区分は、実需に売ることで利益が最大化する。それは実需層は住宅ローン（低金利・緩い審査）を利用して購入してくれるから。
・出口を実需向けに設定する以上、ワンルーム区分ではなくファミリー区分が投資対象となる。
・OC（オーナーチェンジ）物件は入居者がい
ファミリカー購入に向けてのメモ
以前から車の買い替えの必要性は感じていたが、何と云っても先立つものはマネーである。手元の現金が大量流出してしまうのは具合が悪い。そこで一計を案じての不動産投資だ。例えば400万円の車を買うくらいなら、400万円をネット利回り12％で運用してその収益をカーローンの返済に充てた方が賢明ではないだろうか？などと妄想していた。
利回り12％だと年間収入48万円で、10年ローンを組めば400万円の新車を
ホームジム開設に向けた皮算用
①懸垂バー自宅で行うトレーニングで何か一つを選べと言われたら、もはやこれしかない。そう思うほど懸垂は万能な種目だと思います。
大型のぶらさがり健康器を導入する方法も考えられますが、ミニマルさを優先してこちらの懸垂バーを選んでみました。価格も半額以下です。
懸垂トレはお手軽に見えて、実は初心者はおろか中級者の方であっても十分な負荷を感じられる種目だと思います。キング オブ 自重トレ。
金額は３
田舎タワマンに関する覚え書
田舎の駅前だと、都心にあるような大手デベが手掛けた大規模分譲マンションが片手で数えるほどしかない、ということがあると思うのだけど、唯一無二の存在だからこそ、買って損することは少ないと思う。
この場合の駅というのは、田舎とはいえその地域の主要駅（ターミナル）のことである。無人駅の駅前だったり、駅から離れている中小規模のマンションは田舎でもそこそこ存在するが、こうしたマンションは対象外である。
一