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クルマについて書いています。

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子どもが産まれた日

2024年8月、待望の第一子・第二子が誕生した。双子の男児である。 その日、私と義両親の3人は、9時半から行われる帝王切開手術に先立ち、8時20分に家を出て、9時前に病院に到着していた。 家内はと言うと、その時点でもスマホにアクセスできていたようで、「助産師さんが、ご主人はまだ来ていないの？と気にしていたよ」とのLINEが入った。私はすぐさま病棟のナースステーションに向かい、説明を受け、呼び出し用のPHSを手渡された。そこからは1階の総合受付前でひたすら待機。 手術後の

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    • 実家の住居に掛かる収支が大幅改善した話

      筆者の実家（筆者の母の家）は二世帯住宅である。1階・2階それぞれに玄関・トイレ・キッチン・洗面台・洗濯機置き場があり、浴室のみ共有、各階の行き来は屋内の階段でつながっている（別に屋外階段もある）。いわゆる部分共有型の二世帯住宅と呼ばれるタイプである。 ◇ 二世帯住宅とはいえ、電気・ガス・水道の契約は1口だけで済んでおり、このほど2階に住むシンママ姉の児童扶養手当（毎月最大4.5万円）の申請が通ったとのこと。 児童扶養手当を受給するためには、通常「家族と生計を同じくしていな

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      • 結婚生活について

        某氏の婚活レポを読んだことに触発されて、自身の結婚生活についても感じていることを綴ってみたい。 夫婦ケンカについて ケンカというのはほとんど無い。というのも俺自身が怒ったり、不機嫌を他人にぶつけることがほぼ無いから。それでも、妻が不機嫌⇒ちょっとした衝突みたいなのは１年目はちょいちょいあったかなと。妻は知らない土地での生活だから不安やストレスが多かったものと思う。あとは生理のタイミングでもケンカは起こりやすい。 現在はと言うと、やっぱりケンカというのはほとんど無い。これ

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        • オーナーチェンジのファミリー区分を割安に購入して、退去後に実需向けに高額転売する手法について【自分用メモ】

          オーナーチェンジのファミリー区分を割安に買って退去後に実需向けに売却する手法について、現時点でわかったことをまとめておく。 　　 　　 ・ファミリー区分は、実需に売ることで利益が最大化する。それは実需層は住宅ローン（低金利・緩い審査）を利用して購入してくれるから。 ・出口を実需向けに設定する以上、ワンルーム区分ではなくファミリー区分が投資対象となる。 ・OC（オーナーチェンジ）物件は入居者がいるため実需層への即時転売ができない。よって買取再販業者にとっては参入しづらい領域

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        • 実家の住居に掛かる収支が大幅改善した話

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        • 結婚生活について

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        • オーナーチェンジのファミリー区分を割安に購入して、退去後に実需向けに高額転売する手法について【自分用メモ】

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          現行フォレスターはファミリユースを想定して作られた奇跡の車だと思う

          フォレスターの第一印象 奇跡のファミリーカーだと思う理由　　スバルのフォレスターは、同クラスのSUVであるハリアー・RAV4・CX-5・エクストレイル・レクサスNX等と比べて、全長・全幅はコンパクトで取り回しがしやすいにも関わらず、室内高・室内幅・室内長（特に後席足元）は最も広いものとなっている。これはファミリカーとしての実用に耐えられるかが、かなり意識されたサイズであると感じる。 　まず、室内幅は1545mmで、この広さは同クラスの他社SUVはもちろん、ステップワゴ

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          ファミリカー購入に向けてのメモ

          　以前から車の買い替えの必要性は感じていたが、何と云っても先立つものはマネーである。手元の現金が大量流出してしまうのは具合が悪い。そこで一計を案じての不動産投資だ。例えば400万円の車を買うくらいなら、400万円をネット利回り12％で運用してその収益をカーローンの返済に充てた方が賢明ではないだろうか？などと妄想していた。 　利回り12％だと年間収入48万円で、10年ローンを組めば400万円の新車を月々3.7万円で乗れることになる（新車が経済非合理って話は置いといて）。 　そん

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          ホームジム開設に向けた皮算用

          ①懸垂バー自宅で行うトレーニングで何か一つを選べと言われたら、もはやこれしかない。そう思うほど懸垂は万能な種目だと思います。 大型のぶらさがり健康器を導入する方法も考えられますが、ミニマルさを優先してこちらの懸垂バーを選んでみました。価格も半額以下です。 懸垂トレはお手軽に見えて、実は初心者はおろか中級者の方であっても十分な負荷を感じられる種目だと思います。キング オブ 自重トレ。 金額は３２８０円 ②ダンベルセット（バーベルにもなるよ！私かつて、ダンベルの重量は３０

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          ホームジム開設に向けた皮算用

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          田舎タワマンに関する覚え書

          田舎の駅前だと、都心にあるような大手デベが手掛けた大規模分譲マンションが片手で数えるほどしかない、ということがあると思うのだけど、唯一無二の存在だからこそ、買って損することは少ないと思う。 この場合の駅というのは、田舎とはいえその地域の主要駅（ターミナル）のことである。無人駅の駅前だったり、駅から離れている中小規模のマンションは田舎でもそこそこ存在するが、こうしたマンションは対象外である。 一方、人口30〜100万人の中都市になると中途半端にタワマンが林立するので、選定の

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          田舎タワマンに関する覚え書

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