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web業界で20年以上のwebマーケッター。 上場企業などのコンサルティングやwebサイト制作、プロモーション、システム開発などを担当。 中小企業のwebなどでのSEO対策でも実績を出し、新規顧客獲得にも成功。 https://saras-wati.net

最近の記事

不動産取得税と固定資産税

ますますです 不動産取得税土地で、10万未満は、非課税 新築or増築は、1戸あたり23万円 その他は、12万円未満まで非課税 不動産取得税は、今なら1/2。宅地評価の土地を取得した場合、土地の固定資産課税台帳価格の半分 不動産取得税は、相続、法人合併では非課税 不動産取得税は、不動産取得の移転登記一年以内に払う 不動産取得税は、土地のある都道府県に払う 不動産取得税の課税標準は、固定資産課税台帳価格 一定要件を満たした住宅を新築または新築住宅を取得した場合、固定

    • 宅地造成等工事規制区域「許可」が必要な土地

      今日も、宅地造成等工事規制区域における「許可」が必要な土地の話から 宅地造成等工事規制区域の話盛土なら高さ1メートル 切土なら2メートル あるいは、面積500平米以上 は許可がいる 都道府県知事 あと、崖にならない盛土の高さ2メートルも、許可いります 土地区画整理法換地処分の話 換地処分は、公示の翌日 元の宅地と同じ権益に 地役権は、換地処分の公告があった日の翌日以後においても、なお、従前の宅地の上に存続 ただし、事業の施行により行使する利益がなくなった地役権は

      • 建築基準法、難しい

        農地法のほうが、難しいような気がしたんですが、農地法は、結局 三条 権利取得 四条 転用 五条 転用目的の権利取得 に限られ、相続で、三条許可はいらないけど、転用がある時の四条許可にハマるだけ 市街化調整区域で、農業委員会に許可とれば、四条許可は、突破できるのも、わかったしね。 なんであんなに、ハマるのかしら、建築基準法 盛土 切土 の500平米と、盛土高さ1メートル 切土、2メートル モリトキリガ両方なら2メートルの 造成法の方が覚えやすいかもなー 建築基準法

        • 聲の形の感想、レビュー

          映画版、聲の形を観たので、レビューを残します。気持ち良かったところあったので。 聲の形 ネタバレなし 感想ネタバレなしの感想だけ、先に書くと。 主題となる、聲の形は、誰のものなのか、考えさせられた。 誰の声なのか。 そして、その声と、その想いと、それがなんか重いテーマとの関連性あるんだろうなと。 基本は青春モノですけど、一方で、ヒューマンドラマな気がする 聲の形 ネタバレありでレビューここからは、ネタバレありで、レビュー書きますね。 個人的に、主人公の見えなくなっ

        不動産取得税と固定資産税

          同じ共有サーバ間でのワードプレスのホームページの引越しは、間にサーバ置いた方が確実性があがります! 特に簡単移行できるツールがあるなら、その方がずっとずっと楽だし、確実ですね!

          同じ共有サーバ間でのワードプレスのホームページの引越しは、間にサーバ置いた方が確実性があがります! 特に簡単移行できるツールがあるなら、その方がずっとずっと楽だし、確実ですね!

          Apple Vision Pro、凄いね。アイアンマンの世界。軍事利用も進んでそう。スキャンにも良さそう。警察の現場写真のスキャニングには使えそう!なんてね!!

          Apple Vision Pro、凄いね。アイアンマンの世界。軍事利用も進んでそう。スキャンにも良さそう。警察の現場写真のスキャニングには使えそう!なんてね!!

          親と子の対立

          このテーマ、常にありそうな話 表面化されてるかどうかだけのこともありますね! 親と子の対立がなぜ起こるのか人が意思を保つ以上、起きるでしょうね。 って思う だいたい、難しいよね。 人間関係の背景にある個別事由それぞれあるし。親子関係の対立の数は、親子の数ほどあるでしょうし。 ただ、ひたすらに、親は、とか、子供は、とか、そういう話の視点では、考えず、しかない お互いの甘えや、思い込み、信条の違い。生まれてきて積んできた体験、経験。 いろいろあるよね。 深度すら違うし

          親と子の対立

          とり天とビジネス書サイト

          AI任せで、美味しいランチに来た話を書くこんな提案を受けたけど 「とり天」を使った新しい料理レシピの紹介記事を書く。例えば、とり天を使ったサンドイッチや丼ぶりなど、アレンジレシピを提案する。 「白金高輪近辺の居酒屋」をテーマに、ランチメニューや雰囲気、アクセスの良さなどを紹介する記事を書く。地元の人や訪れる人にとって役立つ情報を提供する。 「森の小人族」の伝説やキャラクターについて調査したり、童話や映画などの紹介記事を書く。森の小人族に関心のある読者に向けて、楽しい情報

          とり天とビジネス書サイト

          2023年の東京の夏の傾向

          2023年夏も、そろそろ終わりかけですね。昔は終わるのかーと思って、少し嫌でしたが、今はあまり関係ないですね。これから寒くなるのは嫌ですが、この暑さよりかは、今はマシだと思います。 今年の夏は、東京付近で 8月最終週にかけて お祭り 花火 が多かった模様 なんか理由あるのかな 麻布十番祭りも、26日27日でした。 昔もそのくらいでしたね。 2003年に初めて行ったんですが、なんか、圧倒された気がしました。 人が多くて。 あと、道が狭くて。 もう20年くらい前な

          2023年の東京の夏の傾向

          売上に繋がらない!レバレッジを効かせる!目的から考える

          売上に繋がらないことが多いと、焦ります。目的から、考えないといけません。 だから、まとめていきます。 情報整理、大事。 企業間取引だと、一般ルートは、こんなかんじですね。 売上を上げる ↓ 買ってもらえる ↓ サービスを理解してもらえる 価値を感じてもらえる ↓ 説明をする時間をもらえる ↓ 良いサービスだと認知してもらえる ↓ サービスの存在を知ってもらえる ↓ 人との出会い 電話 お手紙 インスタ YouTube tiktok ポータルサイト 代理店 Web検索 広

          売上に繋がらない!レバレッジを効かせる!目的から考える

          クラウド好きにはたまらない空の写真

          以前に福岡のルイガンズホテルで撮影しました、雲が素敵で 雲は、その美しさも、雄大さも、主張してきません。うるさくない。 人と関わっていると、争いが多い。 雲にはそれを感じない。 だから、たまに、雲を見て、ほっとします。 ただただ、優しい気持ちになります。 争いたくない けど。争わないと、生きていけない弱肉強食時代。ある意味、飽食です それでも、明日の糧のため、争います。

          クラウド好きにはたまらない空の写真

          野菜の値段感がわからないときがある 大根半分、60円安いよね?

          野菜の値段感がわからないときがある 大根半分、60円安いよね?

          note で AI 機能 使ってみた!

          トリプルaも、お休み中なので、 今回は、ノートのai機能について、試してみました! ノートのaiの使い方は、簡単でした! アプリなら、画面下にある aiから、さらっと、ai機能が使えます。 以下は、ノートでaiを使ってみたら、書き出しの文章どんなのがいいか?聞いてみた結果です。 近年のAI技術の進歩により、ノートの作成にもaiが活用されるようになってきました。一方で、文書作成におけるaiの性能にはまだ限界があります。本記事では、aiと人間のノート作成の違いや、aiを

          note で AI 機能 使ってみた!

          五反田 ソース焼きそば 梅林 町中華

          美味しい、肉のソース焼きそば。梅林(メイリン)。町中華の、美味しい美味しいソース焼きそば物語。 五反田 ソース焼きそば 梅林 甘酢っぱいうまみいっぱいの甘酢っぱいソースが、脂脂した、豚バラ肉のしつこさをかき消してくれます。 やばいくらいに癖になります! ソース焼きそば 写真こんな感じです。ソース焼きそば。 そうそう、町中華なので、メニュー、豊富なのも嬉しいですね。 五反田 チャーハン 物語チャーハン好きなので、チャーハンも食べます。こちらメーリンのチャーハンは、色白

          五反田 ソース焼きそば 梅林 町中華

          不動前 チャーハン 味一 背脂の味が美味い

          品川区目黒駅隣にある不動前駅。ここには、味一というチャーハンのレストランがあります。ここのチャーハンはうまいんですよ!どう美味しいかのお話。です! 不動前 チャーハン 味一 アクセス不動前駅は、目黒駅から東急目黒線で一駅です。隣ですね。 不動前駅から、かむろ坂方面に進むと、スーパーのオオゼキがあります。 スーパーのオオゼキの脇の通りに進むと、その道の突き当たりに、紀伊國屋書店の本社があります。 紀伊國屋書店本社にぶつかったら、山手通りにでましょう。 山手通りに出たら、

          不動前 チャーハン 味一 背脂の味が美味い

          武蔵小山 ラーメン 麺や 一途 欧風カリー ラーメン が 美味

          武蔵小山から、徒歩8分くらいにあるラーメン屋さん、麺や 一途のラーメン、美味しいです。今回はそんなお話。 麺や 一途 アクセス麺や一途は、品川区武蔵小山にあります。武蔵小山といえば、都内屈指の商店街を持つ街です。 武蔵小山駅は、目黒線の駅で、JR東日本の山手線、目黒駅から、各駅停車なら二つめ、快速電車なら、一つめの駅。 ちなみに武蔵小山駅には、五反田駅から東急バスでもいけます。 武蔵小山駅から、商店街に入り、二つめの路地を左折。真っ直ぐ歩き、突き当たりを左に。すぐの、

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