本当に払える住宅購入予算の決め方

こんにちは。マイホーム購入専門FPのもりです。
突然ですが、家の購入予算はどうやって決めるべきか、知っていますか？

・今の家賃と比較？
・年収の何%？
・返済比率何%？

あえてはっきり言わせてもらうと、全て間違いです。
なぜか？

今の家賃、今の年収、今の年収に対しての返済比率。
これらが着目しているのは『今』です。
しかし、多くの人は年齢と共に支出は増えていく訳ですから、今大丈夫だからと将来