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近藤建設
2024年8月30日 13:35
住まいを購入する際は、建築費用にだけに気がとらわれがちですが…実は、住宅ローンに組み込めず、現金で支払わなければならない、”諸費用”があることはご存じですか？諸費用は、建築物と土地代の１０％程。３,０００万円の建築物なら３００万円です。かなりの費用ですよね…では、どんな費用がかかるのでしょうか？建築費以外の諸費用・印紙税建築会社との契約や、ローン契約の際に必要な印紙代・住
2024年8月28日 11:31
「まずは土地を見つけなければ、住まいづくりは始められない」と思っている方が多いですが、そんなことはありません！！実は…住宅会社の検討と土地探しは同時に行うとメリットがたくさんあるのです😶❗まず、住宅ローンは住宅を建てることに対しての融資であるため、土地だけでは住宅ローンを組めないのが一般的です😨また、住宅ローンの事前審査には建物プランや見積もりが必要となります。土地の契約の
2024年8月28日 10:44
家づくりの資金は、金融機関から借りる住宅ローンと、預貯金などから出す自己資金を合わせて調達するのが一般的です。そのため、家づくりの予算や返済計画にも住宅ローン金利が影響します。固定金利上昇の傾向が続いていますが、もし金利が1％上がると、支払いはどれくらい違うのでしょうか？【3000万円を35年返済で借りた場合の金利別返済額】※全期間固定型、元利均等、ボーナス時加算なし●金利2％の
2024年8月25日 14:29
夫婦が共働きの家庭が増えた今、住宅ローンも夫婦で協力して組む方が多くなってきました。なぜなら、単独で申し込むのが難しい場合でも、二人で協力して申し込むことで、希望額の融資を受けられる可能性があるからです。このときには、複数の選択肢があります。①ペアローン夫婦で別々にローンを契約します。夫の住宅ローンに対して妻が連帯保証人になるなど、夫婦が互いに連帯保証人になるのが一般的です。
2024年8月25日 11:37
「家づくりをする際には、頭金が必要！」という言葉を多く耳にしますが、なぜ、頭金は必要なのでしょうか？『頭金や自己資金を貯める意味』は、主に２つあります。※自己資金：手元にある現金※頭金：価格から住宅ローン借入額を引いた額① 住宅購入時の諸費用として住宅購入時の諸費用の中に、登記費用、印紙税、融資手数料、保証料、火災保険料などの支払いがあります。これらの費用は、住宅ローンとして融
2024年8月25日 10:35
「住宅ローン」は住宅を担保にして金融機関から融資を受けることです。返済金額が大きく、返済期間も長い住宅ローンは、「安心して継続的に返済していけるかどうか」を考えながら選んでいくことが大切です。住宅ローンの金利タイプは、大きく分けて３つあり、それぞれに特徴があります。全期間固定金利は、計画的に安定した返済ができるため、ライフプランで今後お金が必要な人に向いています。変動金利型は、固定
