ケーシー　きむらけいし

高卒日給500円　⇛　転職10回　⇛　不動産会社経営　⇛　不動産テックベンチャー企業役…

ケーシー　きむらけいし

高卒日給500円　⇛　転職10回　⇛　不動産会社経営　⇛　不動産テックベンチャー企業役員　⇛　不動産会社支援（いま）　⇛どうなる？

不動産屋さんと借金

会社で借金をした 今朝、借入金が振り込まれました。日本政策金融公庫というところに借入の申込みをしていました。急に現金が振り込まれて、おーとなりましたが、借金で人のお金です。他にも信用金庫に申し込んでおり、多分今月中に振り込まれるはずです。不動産屋さんとお話していると、借りれるものは借りたほうがいい、借りれるだけ借りたほうがいいとほとんどの方に言われます。物件を購入することもないのでそんなに必要になることがあるのか分かりませんが、創業してから年数が浅いうちは借りやすいというの

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    • 売上が激減してることを伝えたら

      どんな事業をしてるんですか？が困る 今日は先日出会った、賃貸系の不動産会社や賃貸オーナーに様々なサービスを提供する会社の社長にご挨拶に行ってきました。わたしから連絡すべきなのに、連絡くださいました。お互い江坂が事務所で、「遠いところわざわざ〜」「いやーめちゃくちゃ遠かったですわ〜、徒歩5分もかかりました」なんていうお決まりのようなトークから始まりました。よくいる気さくなおじさんかなと思っていましたが、いくつか会社を経営されており、お伺いした事務所と別にある会社は社員さん20

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      • 不動産屋さん嘘つかないで！

        ローンがダメだったら 土日も仕事をしてたんですが、基本は休みの日なので日報いいかと思っていました。一番最初は仕事をした日は書くルールだったんですが、うん、まあ良い。書き続けることが大事なんだと言い聞かせています。そういえば不動産仲介会社をしていたときも基本土日を休みにしていました。特に日曜日は休みで、日曜日に案内をするときは絶対に今日決めてくださいと言ってたなと思い出します。 そんなことを言いながらも今週の日曜日は不動産購入の相談にのっていました（土曜日は群馬県で物上げ営

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        • 社員を怒った

          サービスを固める必要性 今日はお昼一番に不動産系FC本部にお伺いしてきました。こんなところに本部があるのかなーと思いながら早めに着いてうろうろしていましたが、事務所が見当たらない。あかん！と思いお電話したら、住所の頭に「東」が抜けており違う場所にきていました。大急ぎで向かうも10分ちょっと遅刻。先方が間違えないようにと事務所の前に出て待っててくださいました。 気を取り直してわたしのやっていることや、業界の感じる課題感をお話していました。不動産屋さんの抱えている悩みとして「

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          独立して1年半　会社の事業とは

          主催者の負担 そういえば火曜日の夜の交流会のとき、飲み放題の時間が終わっているのに複数名の方が単品メニューを頼んでいたようです。4,000円ほど追加がかかり支払いました。過去にも、遅れてきて会費を払わずに帰る人がいたり、名刺交換禁止なのに何度伝えても名刺交換をする人がいたり。地味に一番困るのが、「参加できたらします。また直前に連絡します」という連絡、お店の予約があるんやー！となります。 他にもたくさん、主催しないと気付けない主催側の気持ちも多く、次回以降に会を主催する際に

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          東京で不動産勉強会＆交流会を主催

          事例の共有会 今日は東京で不動産会社の方のための勉強会と交流会を主催しました。今回の勉強会の主旨は、仕事をしているとどうしても成功の法則やノウハウを求めてしまうけどそんなものは無いと思っていて（あったら今ごろ全員お金持ち）、なにか自分なりのやり方や、自分なりの方法で良いんだそれが一番良いんだと知るために、他の会社の取り組みを聞けたら面白いと考えて企画しました。 自社の取り組みを包み隠さず資料まで見せてくれてお話ししてくださる方がまわりに多く、独り占めするのはもったいなさす

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          宅建協会の大事な会議に遅れた・・・？

          交流会を共同開催しませんか？ 今日は、不動産会社さんが基本的には加盟する団体の一つである、大阪府宅地建物取引業協会（通称宅建協会）という協会の、各エリアごとの支部を横断した会、青鳩会（せいきゅうかい）の会議に夕方から参加してきました。縁あってここ数年、セミナーの企画と登壇をしている不動産テックEXPOという展示会内で不動産会社の交流会を弊社と共同開催しませんか？と以前から持ちかけていました。 今日は青鳩会の役員改選後の新年度初会議で、協会の方から事前に「だいたい17時前後

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          HPが3つ、会社のアドレスはGmail

          反響数は年間数百件 日報を再開して二日目、すでに挫けそうになるも昨日「今日から業務の日は毎日書いてくださいね！継続のコツは気合いです！」と千川さんに偉そうに言ったのと、さきほどXで千川さんが日報をUPされているのを見て書かないわけにはいかん！と気合いをいれました。毎日書いてる人ほんとすごい。 今日はご紹介で大阪の福島駅近くにある不動産屋さんにお伺いしてきました。いろいろと支援してくれるから会ってみて！と熱く紹介してくださったようです。ありがとうございます。こちらの不動産屋

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          不動産屋さんのDX化支援

          3ヶ月間のDXコンサル 2022年に独立してから今までは、出会った会社に合わせて、特に営業面でのコンサルティングを提供してきました。ただ先月からそちらを少し減らして「3ヶ月間の不動産会社のDXコンサル」プランをスタートすることにしました。費用も安価にしました。ある程度範囲を絞ってコンサルティングをすることで、そこに対するわたし自身の知見もたまるのではないかという目論見もあります。 まだ資料もできていない状況ですが、すぐに受けていただいたのが、大阪府不動産コンサルティング協

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          物上げ2手法の実践会のお知らせ

          実践手法①任意売却物上げ ●任意売却だけをやり続けて１５年の家スク田端あずさ社長に任売物上げを教わる● 場所：和歌山県（出発は大阪） 内容：まずは和歌山県内の裁判所にて競売の申立をされた債務者情報を閲覧します（配当要求終期の公告）。 この公告から競売入札までの期間が約4ヶ月あり、この間に任意売却を成立させると競売を取り下げることが出来ます。この債務者宅を訪問してまわり、任意売却の依頼を請ける物上げ手法です。債務者は任意売却の手法を知らないケースも多いため、感謝して依頼を請ける

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          社内でも難しい自分のやり方の共有

          なぜなのか 数日間体調を崩していました。復活！ 今週も3ヶ月間のセッションのメンバーの方と直接お会いして2時間ずつくらいお話をしました。そして最近はグループチャットも動き出しています（小林さんからは個人LINEもずっとくる。大歓迎です）。 お会いしたときは、ほんとに色んな話をするのですが、あまり営業手法などの話はしていません。Aのやり方が良いのかBのやり方が良いのかではすぐに会話が終わってしまうし、じゃあAで！となったところで、なぜAなのかの根拠と、Bとの違い（差異）を明

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          新たな挑戦スタート

          ３ヶ月セッション 今日は事務作業をして、図書館とかコーヒー屋さんとかにお出かけしてきました。生豆を買って自宅焙煎できるセットを買ってきました。一日2〜3杯コーヒーを飲むので楽しみです。 まだまだ事務作業でやることはいっぱいあるのですが、いつもどおり一向にすすんでおりません。読みたい本もいっぱいあるのに今日も本を借りてしまいました。積ん読だらけ。でもまた日々楽しくなっていっているので、色々とワクワクします。 特にワクワクしているのが、3月から始める新しい挑戦です。ほとんど

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          アメリカ企業への入社オファー

          自己投資なのか 昨日は13時から21時まで勉強会に参加して、夜は懇親会に参加してきました。この勉強会は継続して一年になります。前職に入社するタイミングで始めた自己投資もあり、この二年でかなりのお金を使ったことをふと思い出しました。でも自己投資という言葉はちょっと違うかな。リターンを求めてしているわけでもないので。ただただ楽しい。楽しんだその結果として、前職でも色んなことにつながった気がします。特に人と向き合うことに関して大きく変化してきました。この3月からは自己のより深いと

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          面白くないを面白いに。些細なこと

          高級住宅街に 昨日は日報を書こうとして書けずに閉じてを三回して結局書きませんでした。最近ちょっとぐずっていた残り香みたいな感じでしたが、また動き出せています。わくわくする。 今日は小林さん(Twitter)という東淀川で不動産会社の営業をしている方と一緒に、大阪の千里山西という高級住宅街エリアで飛び込み営業をしてきました。小林さんは、見た目はガッシリしていて風格もあるのですが、内面は少し違うようで初めての飛び込み営業にすごく緊張されていました。怒られたらどうしよう、本当に

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          仕事になるか？！

          仕事の依頼をしてはダメ 今日は東京の不動産系の会社の代表の方が大阪に来られていたので、お茶をしてランチをして、またお茶までお付き合いいただきました。今までもたまにお会いしてお話をする関係だったのですが、以前お会いした際に「もし良ければ一緒にお仕事をしませんか。」とわたしから声をかけさせていただきました。 「木村さんは仕事を受けないと思っていました。お願いしたらダメだと思っていました」と言われたので、多分一緒に仕事をしても良いかなと思っていただけたんだと思います。今回の来阪

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          言い切る大切さ

          次の課題 今日は大手不動産仲介会社に勤めているtakaokaさん(Twitter)という方とお茶をしました。以前からわたしのTwitterを見てくれており、去年の6月くらいに連絡を頂いて一度お会いしました。新卒で入社しており、そのときはなかなかアポが取れないということでわたしのアポ取り電話を見てもらったり、どう話すと顧客はどう思い、聞いていないこともなぜ話してくれるのか、というお話をしていました。 他にも反響がまだまだもらえていなかったので、どうすれば上司がtakaoka

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