Kume H

不動産仲介会社の株式会社Reavalue CEO。徳島出身の東京在住 ／ 正直をモッ…

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不動産仲介会社の株式会社Reavalue CEO。徳島出身の東京在住 ／ 正直をモットーに不動産で損する騙される人が減るよう日々精進／ほどほどに筋トレ継続／ コスパ良グルメ・サウナ好き ／
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noteデビューとスタートのきっかけ

はじめまして。不動産仲介会社を経営しております。 このたび、noteデビューしました！ 日々のことから不動産業に関わる情報発信、気になることなどしていきます。よろしくお願いします！ ※写真の石垣島は昨年9月に行ったもの。 簡単に自己紹介徳島出身で大学は和歌山。 現在は東京で、不動産仲介の会社（株式会社Reavalue）の代表として、賃貸や売買の仲介をメインにしております。 簡単に職務経歴を 新卒で某広告代理店に入社。 その後、通信系会社⇨WEB広告の会社　と 会社員時代

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    • お部屋の内見ポイントについて

      不動産業界にとって繁忙期が近づいてきました。 繁忙期はおおよそ１月後半〜３月にかけてです。 引越しの相談も増える時期ですので 【お部屋の内見ポイントについて】まとめております。 基本の考えは賃貸も購入もポイントは同じです。 自身のInstagramの投稿の引用ですが良かったら参考にしてください。 繁忙期シーズンは物件の動きも特に早い時期です。 効率的に良い内見をして気にいるお部屋を見つけてくださいね。 【訂正】3枚目のガスの箇所に誤字あり。正しくは電気代ではなくガス

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      • 6/8オープンのIKEA原宿に行ってみた

        昨日オープンしたばかりのIKEA原宿に行ってみた。 開店１５分後くらいに行ったのですが、整理券制で１５０人待ち…笑 とはいえ、希望制で電話で知らせてくれるシステムがあるので、近くのカフェとかで待機ができます。 思ったよりも早く、30分後には呼び出しがあり入店できました。 １、２階フロアでカフェも併設されています。小型の店舗なので郊外にあるIKEAの大型店舗とはタイプが異なります。（定番wの棚にドカッと積み重ねスタイルもありません） イメージとしては、『ニトリ』と『ニト

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        • 「ドリルを買う人が欲しいのは穴である」 に思う私の仕事

          「ドリルを買う人が欲しいのは「穴」である」はマーケティングにおける価格言としてよく知られている言葉だと思います。 「ドリルの穴理論」と言うこともありますね。 この格言について、もう少し細かく説明すると 1968年に出版されたT・レビット博士の著書「マーケティング発想法」の中で、レオ・マックギブナという人の言葉をレビット博士が著書の中で紹介したものである。正しく引用すると、「昨年、4分の1インチ・ドリルが100万個売れたが、これは人びとが4分の1インチ・ドリルを欲したからで

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        マガジン

        • 自己紹介
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        記事

          羽田新ルート停止求め提訴へ　について

          本日、このニュースをネットで見ました。 羽田空港の航空ルートは3月29日より運航が開始されたのですが、コロナ影響により大幅減便となっている現在までですら、2ヶ月で約2,550件もの苦情が寄せられているそうです。 （苦情が出ることについては、はっきり言って想定しておりましたが） オリンピックやインバウンド需要による増便のための方法とはいえ、騒音問題、安全性など色々問題はありますし、強行したことについては良策ではなかったと思えます。 不動産の観点から言えば、港区、品川区、大

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          基本が大事‼︎

          基本があるからこそ、伸びも早い。 基本があるからこそ、応用につながる。 当たり前のことだけど 子供のときよりも、大人になってからの方がより実感することはありますね。（個人の感想です） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 毎日note更新中！　 不動産業界に関わる情報やその他情報や日記などnoteで掲載しております。 宜しければフォローなど応援よろしくお願いします。 他SNSも行なっております。 ＜Twitterアカウント＞ https://twitter.com/

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          谷中銀座 散策。発見&食べ歩き

          良い天気だとサイクリングや散歩ってとても気持ちいいです。またふとした発見ができるのも醍醐味だと思います。 先日、非常にいい天気だったので谷中ぎんざに自転車で向かい、近辺を散策しました。 今回のメインは谷中ぎんざ商店街 日暮里駅からすぐの場所にある「谷中ぎんざ商店街」は、大きさ自体はそれほどでもないのですが、東京の下町にある商店街の中でも人気のスポットです。グルメやショップなどいろんなお店が並んでいます。 今回、商店街内に行きたいお店もあったので秋葉原から自転車に乗って

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          「正しい姿勢」でプランクをやってみた

          自粛期間の間に体がなまっている方もいると思いますが、『プランク』はご存知ですか？ プランクとは、うつ伏せになった状態で前腕と肘、そしてつま先を地面につきカラダを浮かせるエクササイズです。シットアップやクランチのように上半身を起こす腹筋運動に比べ、筋力がない人でも行いやすいでしょう。そのうえ、腰部へのストレスがないため、安全で効果的に腹筋を鍛えることができるということで人気が高まりました。 普段私は、軽く筋トレや有酸素運動はやっているのですが、プランクはやってないの

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          筋トレの習慣化について

          筋トレやランニングなどの有酸素運動、やっていますか？ コロナの影響で自宅にいることが増え、筋トレグッズの売上が増えたそうですね。私も昨年の秋から筋トレは細々と継続中です。 筋トレや有酸素運動のためにはジムに行ったり、近所をランニングしたりする方は多いと思いますが、私の場合は家で筋トレ派です。 もちろん、ジムに行ったりパーソナルトレーナーをつけたほうが短期的に効率よくできるでしょう。さらにトレーナーに食事のポイントなども学ぶことで効果も出やすいと思います。 ただ私の場合は、

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          今年の宅建試験のポイントは？私が行った勉強方法

          コロナの影響で様々な資格試験が延期や中止になっております。 宅建試験はまだ実施の可否については決まっていないそうですね。 勉強されている方は不安な気持ちもあると思いますが頑張ってください！ 私は2016年に受験し１発合格しておりますが、特に不動産業者の方は実務上で独占業務があるので取得しておいて損はないとおもいます。 今回はざっくりと概要や勉強したことについて書きたいと思います。 スケジュールや過去の合格率は2020年の宅建試験のスケジュールは 令和2年10月18

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          新築？中古派？日本と海外の住宅事情と今後の予測

          お住まいを購入された方、新築・中古どちらを選びましたか。 家を購入検討する際に新築と中古で考える方は多いと思います。 特にマンションを検討する方にとっては約半数の人は新築・中古を並行して検討している下記のようなデータもあり、実際に私のお客様でも並行して検討される方は多いです。 そこで今回は、新築・中古市場についての海外との比較や、今後の日本の住宅市場の変化の見通しなど考察したいと思います。 日本は海外と比較して新築割合が多い日本は欧米各国と比べて新築住宅の割合が非常に

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          緊急事態宣言 全面解除

          本日、緊急事態宣言の全面解除が決定しましたね。 コロナの影響により本当に様々な業界で甚大なマイナスの影響が出ました。 もちろんまだ影響はしばらくは続くことになると思います。 しかし、テレワークなど働き方の変化や、オンライン診療や脱ハンコといった試みの進展、またコロナをきっかけに新たに注目された業界もありプラスな影響を及ぼしたのも事実です。 解除後も私たちにできることは 手洗い・うがいといった必要最小限の行為は引き続き行うこと。 コロナの影響で今後起こりうるであろう変

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          見て後悔しない！勉強になるオススメ漫画

          一言で漫画といっても色々あり、知識や勉強になる本もあります。 今回は、不動産業界で働く私が一番オススメしたい漫画について書きます。 それはこの本 『正直不動産』 とある事情で嘘が全くつけなくなった営業マンの物語なのですが、不動産業界に関わっていない方にもぜひ読んでいただきたい漫画です。 一言で言えば「勉強にもなるしおもしろい」本です。 不動産業界で実際にある様々な闇や事例などについても、漫画で説明しつつストーリーが展開されております。 『千の言葉のうち真実は三つ

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          私が内見時に持っていく５つ道具

          今回は、仕事でお部屋の内見時に、僕が最低限持っていくものを公開。 ※場合によっては水平器など他にも持っていくこともあります。 パソコンや筆記用具以外で、最低限持っていくものはこんな感じです。 内見時は色々チェックするところがあるのでとても大事な時間です。 後からサイズが違った！などにならないよう、しっかりと現地で調べることが大事ですね！ 最後までお読みいただきありがとうございます。 他SNSも行なっております。 ＜Twitterアカウント＞　https://twit

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          コロナ影響はある？居住用マンション動向についての考察

          こんばんは。今回はコロナ影響後の居住用マンションの動向についてざっくりと考察したいと思います。 コロナの影響は、不動産にも成約件数の減少やオフィス・投資系物件への打撃など大きく影響を及ぼしています。 事業用の物件（ビルなど）については、今後オフィス需要の低下が見込まれることについて以前noteでざっくりと書きましたが、今回は首都圏の居住用マンションの動向について投稿します。 オフィス系のざっくりとした考察についてはこちら↓ 居住用物件のある程度の下落の可能性はあるが・・

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          大幅下落！4月の中古マンション・戸建て市場について

          コロナ騒動が始まり、4月7日からは首都圏や大阪、兵庫、博多での緊急事態宣言が発出、そして4月16日には全国的に拡大となりました。 結果、飲食やホテル業界・エンタメ系・航空系など大打撃を受けている業種多く、不動産市場においても大きく影響がありました。 緊急事態宣言後、営業自体を自粛した会社があったことも要因ですが、購入・売却を考える方の外出自粛や市場動向の様子を見たことが影響が大きいと思われます。 4月の首都圏における成約件数・㎡単価について、下記データをもとに参考にしてみ

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