はぎわら ひろみ/RCAA

一般社団法人RCAA協会の理事兼事務局長しています。環境にやさしい「人が主役」である未来のワークプレイスをクライアントとともに共創を表現しており、また私たちの目的でもあります。

はぎわら ひろみ/RCAA

一般社団法人RCAA協会の理事兼事務局長しています。環境にやさしい「人が主役」である未来のワークプレイスをクライアントとともに共創を表現しており、また私たちの目的でもあります。

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    【Newワークプレイス編 オフィス・店舗】 オフィス・店舗の新装で最初に相談すべき専門家は、誰ですか?

    オフィス・店舗の引越し、またリニューアルするとき、誰に相談しますか? オフィス・店舗移転フローから考えますと、不動産会社、設計会社、施工会社、設計施工一括(デザインビルド)に相談されることが多いかと思います。しかし、残念ながら日本の不動産、建築においては縦割りの業務で守備範囲が決まっていますので守備範囲以外のことを相談しても専門家ではないので、アドバイスをすることはむずかしいと思います。 スムーズにオフィス・店舗移転を成功するためには 最初にクライアントが相談すべき専門家は

      • 店舗閉鎖、退去で商店街は伽藍堂(がらんどう)

        はじめに イタリアで生まれた食文化を守る運動(スローフード)は瞬く間にヨーロッパ全土に広がりました。  フランス、イタリア、スペイン、ポルトガル、地中海沿岸は美味しい海の幸、農作物もみずみずしい食の宝庫です。特に美食の街(サン・セバスチャン)はバスク地方で一度は訪れたい街です    この対局にあるのがアメリカのフランチャイズシステムです。世界のどこの都市でもマクドナルドはあります。ドバイのマクドナルドもシンガポールも東京、NY、ロンドン、パリも同じです。    世界のローカ

        • 原状回復・敷金返還事件【実例解説:エイベックス編】

          一棟借り多目的オフィスを退去! 原状回復費5,570万削減、敷金返還2,650 万円勝ち取る! (早田) おはようございます!社長 新年初の議題はAVEXときましたか! 血の出る決断とは穏やかではないですねぇ~ 共産党の志位委員長は拉致問題国防で「血の出る外交」とか、わけのわからないことを言っていますが⋯中立的な意見でお願いします (ヒロミ) もちろん、承知しているよ 今年は良い年にしたいしね、ウサギ年だから跳躍の年だ! 戦国の昔から撤退戦は「殿(シンガリ)」と言って、親

          • 店舗原状回復事件「店舗の敷金(保証金)返還事件とは?」

            新型コロナウイルスの感染は終息にむかっています。そんな社会情勢の中、閉店を決断された経営者もたくさんいます。 やれる事はすべてやり尽くし、それでもお客様は戻らない。値上げもできず徐々に体力を消耗・・・まだ余力のある内に閉店を決断する。 本当に断腸の思いでしょう。 甘い言葉で原状回復をカタにはめるとは?閉店の際に必ずあるのが「原状回復義務」です。 書面にて解約予告を提出し、貸主側は優しく言ってくれます。 「今、コロナでどこも大変です。居抜きが決まれば、原状回復はなくなりま

            私が見た「清水史浩」デジタルコイン150億円詐欺?⁉

            コロナも終息が近づいています。すでに米英欧は規制を見直し、5塁相当として経済との両立に舵を切りました。私の応援するLAA試合観戦は誰もマスクをしていません。大谷さんが三振取ればスタンディングオペレーション、ホームランを打てば敵も味方もともに口笛、歓声、スタンディングオペレーション。 それに比べて我が国のオールドマスコミは、批判と暗いニュースばかりです。2022年はゼロゼロ融資も終わり、返済が始まります。このままでは先般、日経新聞に「増える休廃業、破綻の9倍」となり、中小個人

            原状回復適正査定で正当な敷金返還請求権を勝ち取れ‼︎

            こんにちは、RCAA協会理事長の萩原です。 電気料金3割値上げとガソリン高騰で、エネルギーについて改めて危機感を持ちました。 グリーンエネルギー推進?原発再稼働、世論は電力不足と再エネが環境破壊とゴミの山をつくる事を危惧しています。 太陽光発電は固定買取価格が、1kWh=42円スタート(何故か風力は16円)でした。 2021年現在の買取価格は、9円〜11円と下落傾向です。 これから下落することはあっても、上がることはありません。太陽光発電バブル崩壊です。 私見ですが、国策

            美容室「適正賃料」「敷金の妥当性」「原状回復適正価格」を知る事は経営責任

            一般社団法人RCAA協会理事長の萩原です。 先日、美容室を3店舗経営されている女性経営者から相談を受けました。内容は3店舗の賃貸更新条件の見直しです。 敷金保証金「デポジット」の法理と適正な預託金について 更新及び定期建物賃貸借再契約条件の借主より提示のため、家賃管理費の適正価格の算出 原状回復の適正価格(査定)と敷金返還は、いついくら返還されるのか? 上記1、2、3の協議が決裂した際に閉店の選択肢として、速やかに原状回復義務履行のうえ敷金返還請求を実施する。 ど

            プラットフォーマー帝国 VS 国家対決の始まり!

            一般社団法人RCAA協会理事長の萩原です。 はじめに*マイケル・オズボーンの、AIで代替え可能の仕事は2030年5割に達する論文、書籍を読んで、「人間とは?」を再考しました。 「AIが社会に普及して資本主義の未来と人間の仕事」と「AIが人間に社会に教育に仕事に及ぼす影響」について私見を綴りたいと思います。 皆様のご意見を聞かせていただければ、更に相対的未来をもっと鮮明にイメージできると思います。 代替えされる仕事・代替えされない仕事を数値化オズボーン先生の解答と確率を

            今なら事業再構築補助金、新規事業補助金で開業資金を貰えます。

            一般社団法人RCAA協会理事長の萩原大巳です。 はじめに3月29日、100年企業であるキッコーマンの株価は10480円、時価総額はなんと1兆9000億円に迫りました。10年で株価総額は優に10倍を超えた優良企業です。 英語で醤油は「Soy Sause」、又は「Kikkoman」。そう、アメリカ人の好きなキッコーマンフレーバー(ソイソースフレーバー)です。 「醤油味」を世界に紹介した日本の伝統調味料の会社です。 成功の要因は、アメリカ進出です。海外進出が早い会社はSONYでも

            一杯4000円のゴージャスラーメン、それでも人気のモバイルオーダー

            こんにちは、RCAA協会理事長の萩原大巳です。 知人より”お知らせLINE” グローバルに世界を見れば打つ手は無限私の知人、bilingual 順子より突然のLINE、それもポルトガルのリスボンから! 今、リスボンが熱い!! 日本食で勝負ならリスボン。アメリカ西海岸から富裕層がバンバン移住してきています。マドンナやジョン・マルコヴィッチもゴールデンビザで住居を構え、セカンドハウスを持っています。お洒落な宿泊施設もバンバン建っています。 このお店を是非チェックして下さい。

            銀行員は決算書の「ココ」を見る!

            こんにちは、RCAA協会理事長の萩原 大巳です。 今、全ての会社がDXをフル活用して事業再構築に挑戦しています。 今回は、「事業再構築の実例」と「私の感じたこと」をnote に綴りました。読者の皆様のヒントになれば嬉しいです。 事業再構築とは?夜明け前の今、事業再構築の相談が多くなりました。 入山章栄先生(早稲田大学院経営管理研究科教授)が、 「過去30年で最大の、そして最後のチャンス」 「コロナ禍は探索と深化で事業再構築に千載一遇のチャンス」 と、中小企業経営者に力強い

            「安い日本・買われる日本」土地も会社も人も!?

            一般社団法人RCAA協会の萩原 大巳です。 日本ワーカーの年俸と先進7カ国を比較し、日本の方が「4割、5割安い」という事実のデータを確認していたら、次々と「なんで?」と疑問が・・ そこで、とことん追求してたどり着いた私見をnote に書くことにしました。 安い物価「東京ディズニーランド」は、夢と元気を売るエンターテイメントパークの成功例です。値上げも数回行い、今では入園料約8,000円、飲食も超高い!それでも本場アメリカは、14,000円超えです。上海、香港、パリ、世界の

            リモートワークで働きたいワーカーは“8割”を超える

            こんにちは、一般社団法人RCAA協会理事長の萩原です。 ワークプレイス(オフィス)が見直されています世界的パンデミックをきっかけにワークプレイスのあり方が見直されています。 企業は3密回避、感染症対策の対応でリモートワークスタイルに舵を切りました。リモートワークにより、通勤から、紙から、立地から解放されたのも事実です。 NY、LA、ロンドン、パリ、ローマのパンデミックは凄まじく、従来型本社がクラスターの原因とされ、ロックダウンも度々強制執行されました。 まさに危機。BCP

            ワークプレイスストラテジストはワークプレイス戦略立案者、クライアント参謀です。

            実行予算が組めないワークプレイス(オフィス)移転、これが現実!!直近のクライアントからの相談で一番多いのは、「移転元の原状回復がクレージープライス」「移転先のワークプレイス(オフィス)のB工事が高すぎる」「実行予算が意味をなさない」 コロナ禍でキャシュが厳しいのに! 慌てて居抜きマッチングにトライ、しかし時間だけが過ぎ、移転先のワークプレイスのB工事交渉も時間切れで渋々発注。 原状回復に至っては、「○○まで発注頂けませんと家賃の倍額損害金の対象となります。敷金では足りませ

            ワークプレイスを考える?なんちゃってDXが多い現実!

            一般社団法人RCAA協会理事長の萩原 大巳です。 なんちゃてDXが多い現実ワークプレイスストラテジストとは、一言で表すと「行きたい・会いたい、集いたい」のワークプレイスをクライアントと「共創・検証・改善」を繰り返すビジネスパースンです。 アメリカをはじめ、ファイブ・アイズの国では、マニアックで人気の士業です。 「働き方改革」「生産性向上」「ピンチをチャンスに」「ウェルビーイング」・・・言うのは簡単ですが、“成り難し”が現実です。 DX、DX、DX・・・聞かない日はあり

            6世代がイキイキと働ける・仲間が集う会社、その働く場 ”ワークプレイス” とは?

            こんにちは、一般社団法人RCAA協会理事長の萩原大巳です。 日本の近未来は明るい? or 暗い?女性の地位「ジェンダー・ギャップ世界経済フォーラム2021」 世界153カ国中、日本121位 「世界の会社 株価総額ランキング」世界ベスト20 1989年 日本の企業は15社、2021年 0社(トヨタ37位) ユニコーンは世界で400超える うち日本は僅か3社 世界のGDPに占める日本のGDP 1990年の17.8%から2021年は5.6%に激減 人口構成 アメリカ、UK