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新NISAを活用して☆低金利で使途自由の融資☆をうける！
新NISAは、非課税枠1800万円もある、凄い制度なので、事業や不動産投資やその他投資をやっている方であっても、活用したい制度です。
なんと、その新NISAで投資したお金をいかして、融資を受ける方法があります！
そもそも新NISAとは？メリット：新NISAの非課税枠1800万円を埋めた後の破壊力がすごい！
まずは新NISAに投資する意味を考えてみましょう。
新NISAの非課税枠1800万円を
不動産投資の融資：三井住友トラスト ローン&ファイナンス(L&F)
この記事は、三井住友トラスト ローン&ファイナンス（通称：トラスト）で実際に融資を受けている「ニャルK」が執筆しています。
このため、トラストを使うメリット、デメリットを実体験をもとに、あますことなく、書いていきます！
この記事を読んでわかることは、以下です。
まず、三井住友トラスト ローン&ファイナンス（通称トラスト）はというと、不動産投資の融資に対しても、比較的積極的に融資しています。
不動産投資の投資基準：3点ユニットに対する考え方
不動産投資を進めていくときに、中古物件をみていると、３点ユニット（お風呂とトイレが一体となるユニットバス）の物件がよくあります。
ただ、３点ユニットバスは賃貸物件としては正直不人気で、お風呂とトイレが独立しているタイプの物件が圧倒的に人気で入居付けもしやすいです。
そんな不人気間取り「３点ユニット」物件を購入して問題ないかは、不動産投資するにあたって、悩みがちな問題で、ある程度スタンスを決めて
中古戸建投資は不動産投資の初心者にもオススメ！低資金で始めやすい！？
中古戸建は、比較的少額で始めれる不動産投資です。
このため、中古戸建は、不動産投資初心者でも、比較的取り組みやすい投資といえます。
基本的にオーナーチェンジ物件は少なく、購入後リフォームして、貸し出すというのが標準的な流れになります。また、自分でDIYすることにより、1棟投資ではなかなか得られない高利回り（20%～100%）をたたきだしている投資家もいます。
このような高利回りの戸建てを複数
不動産投資：中古アパート投資はFIREの近道！？
1棟中古アパート投資は、不動産投資の中では王道ともいえる手法です。筆者ニャルKも中古アパートに投資して、キャッシュフローをえています！今後も買っていきたいです！
それでは、詳しく特徴をみていきましょう。
1棟中古アパート投資は、投資初心者～上級者、サラリーマン大家、セミプロ、および宅建業者まで参入します。
中古アパート投資はかかる経費も少ないわりに、高利回りの物件もまじっており、相対的に儲か