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[DIY]友人宅⑧プロジェクター取り付け
本日の[DIY]友人宅シリーズは… 〇プロジェクター取り付け(天井設置) 場所は中野駅徒歩7分にあるシェアオフィス https://www.fromscratch.world/shared-office 貸切で…
新築アパート見学会①＠群馬
新築木造AP投資コミニティー"わたりサロン"2nd始動しました！
また1年間よろしくお願いします！
1stはセミナーなど座学が中心で、今回の2ndは現場見学会がメインになります！
第1回目は群馬支部長による、アパート見学会でした！
平日にも関わらず、15人が参加されました！
パッと見一言、デザインがカッコいいです！
実は6年前に一度見学させてもらったことありましたが、当時はちんぷんかん、
新築APセミナー⑧カラテカ入江さん
新築木造AP投資コミニティー"わたりサロン"第10回セミナー@大塚に参加してきました。
今回が1年間のラストのイベントで、今日の内容は「著名人による講演会」とのことでした。
登壇したのは、"カラテカ入江さん"でした！
不動産のお堅いコミュニティーなのに、最後に元芸人さんが講演をするというまさかの展開でした笑
会場も会議室でなく、ライブハウスでいつも違った雰囲気の中で講演が始まりました！
不動産セミナ④高崎編
半沢大家さん、上州大家なおさん主催の、セミナーに参加するため、高崎までやってきました！
GWなので新幹線混んでいました。
今日はセミナー4本立て、参加者100名超え‼️でした。
今回の講師は、
①上州大家なおさん
戸建て中古APから始まり、新築APへシフト
金額の収支もリアルに開示してもらい大変勉強になりました。
特に強くおっしゃっていたこと"CCR"について投資初期はいかに自己資金を出
簿記3級試験【独学】
2023.12月、簿記3級にチャレンジを決意！
40代半ばのおじさんです笑
簿記3級にチャレンジしようと思ったきっかけは、
決算書作成時、税理士さんとのやり取りで、質問のレベルが低すぎて、呆れられた事がきっかけです汗
税理士さんや銀行員と話ができないので、最低限の知識として、簿記3級は取得しようと思いました。
【1】まず始めに行った事、noteで簿記3級についての記事を読みました。
私は
不動産セミナー参加③規模拡大から逃げるな！
山崎次郎さん主催の、zoomセミナーに参加しました。
今回の講師は"中大輔さん"でした。
セミナータイトル「規模拡大から逃げるな！非常識な購入戦略」とキャッチーなタイトルでした。
講師の中さんは、2016年から不動産購入を初めて、現在35棟627室というものすごいスピードで規模拡大されています。
特に印象的に残った点は、
〇頑張っているのに、買えないという人は、根本的に間違っているので、
不動産セミナー②業免大家
山崎次郎さんの、業免大家zoomセミナーに参加しました。
今回は宅建業をあげて業者になるメリットデメリットについてのお話しでした。
1度区分売却経験あり、今後も売却あるかもなので、参加させて頂きました。
内容としまして、
・宅建業免許を法人で取るメリットとデメリット
・買取再販の実態
・三為契約について
・金融機関に使う売却理由文
など具体的な数字を交えたお話しでした。
個人的
![[DIY]友人宅11 人の行く裏に道あり花の山](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/132563473/rectangle_large_type_2_e3056cd4663b4a9d28978f0f81a09121.png?width=800)
[DIY]友人宅11 人の行く裏に道あり花の山
本日の[DIY]友人宅シリーズは…
浅草寺から徒歩4分に位置する民泊物件です。
コロナ禍にビル1棟仕込んでいて今は爆裂儲かっているとか…
やはり人と逆をすることがもうけの秘訣ですね、
分かっていてもなかなかできませんが笑
本日の作業内容
〇ホスクリーン2セット
〇カーテンレール取付
〇クローゼットドアノブ
〇ベット組み立てサポート
リスティングが古くなって来たので、新たに室内をリフレ
![[DIY]友人宅10コンセント増設](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/125471798/rectangle_large_type_2_b670c4f78b0a855ad83541ea29d80d1a.png?width=800)
[DIY]友人宅10コンセント増設
本日の[DIY]友人宅シリーズは…
〇コンセント増設
〇床補修
〇コーキング
場所はまもなくオープン予定の、豊島区内の新規宿泊施設2件
年末予約に入っているとの事で、急ピッチで準備していました。
〇コンセント増設
天釣りのプロジェクター用のコンセントが欲しいとの事で、既存のダウンライトから分岐して取り付けました。
続いて近くの物件へ、廊下の床板が、そり上がっていたので、コンクリートビスで
![[DIY]友人宅⑨民泊物件立ち上げ](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/123787606/rectangle_large_type_2_2b94aabe0c970404626328924247ba21.png?width=800)
[DIY]友人宅⑨民泊物件立ち上げ
本日の[DIY]友人宅シリーズは、民泊物件立ち上げ！
・プロジェクター
・ダクトレール
・ホスクリーン
・鏡取り付け
・カーテンレール取り付け
・ベッド8台組み立て
今日は息子も連れて行きました！
まずはプロジェクターとダクトレールの取り付け
長物なので、2人作業が楽です。
続いてホスクリーンの取り付け
付属のビスが長くてびっくりです！
ベット組み立ては息子と他の方にお任せしました！
[DIY]友人宅⑧プロジェクター取り付け
本日の[DIY]友人宅シリーズは…
〇プロジェクター取り付け(天井設置)
場所は中野駅徒歩7分にあるシェアオフィス
https://www.fromscratch.world/shared-office
貸切でセミナー行う際に使用するとの事。
日曜日でしたが、シェアオフィスの利用者がいたので、少しうるさくなる旨伝えて作業開始です。
まずは位置決めから、スクリーンの中心に来るように、メジ
新築アパート⑥APプランニングツアー
"わたりサロン"(新築木造AP投資コミュニティ)内でイベント行いました！
題して…
"APプランニングツアー"
今回、初めて自身で企画したイベントになりますが、
サロンの会員さん30名余りが参加されました。
2021年3月
渡さんに新築APのコンサルを受けて、1年半でAPプランを5つ作り、そのうち2つを事業譲渡しました。
わたりメソッドの大きな特徴の一つである"現場主義"
ということで、
![[DIY]友人宅⑦民泊物件立ち上げ](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/121148947/rectangle_large_type_2_9f3179129c46ce06907d9ee8480a7c64.png?width=800)
[DIY]友人宅⑦民泊物件立ち上げ
本日の[DIY]友人宅シリーズは…
〇民泊物件立ち上げ
SDベッド8台組み立てでした。
こういうのは最初の1台が大変です。
2人1組で、組み立てたので最後の方は、結構早くできました！
あとは繰り返しだから楽ちんです。
マットレスこれからですが、
オシャレな部屋ですねー😃
最後に余っている荷物を別の物件に移動して、本日は終了です！
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