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賃貸管理TV@空室対策オタク

#賃貸

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自己紹介

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はじめまして賃貸管理TVです。

この度は閲覧頂きまして誠にありがとうございます。

noteでは賃貸管理歴16年の知識、経験を活かして大家さんに賃貸関連の有益な情報を配信しています。

⭐️プロフィール

■出身地
東京

■既婚

■仕事
不動産業（賃貸 売買 管理)

■家族
愛妻、愛犬(スムースチワワ→かわいすぎる)

■好きな人
好きな事を楽しんで

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今夜のYouTubeサムネかえますわ

今夜のYouTubeサムネかえますわ

旧

新

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YouTube100本生産完了

YouTube100本生産完了

‪おはよう日本☺️‬
‪今朝の完了ルーティン‬
‪✅白湯150cc一杯‬
‪✅マインドフルネス10分‬
‪✅ストレッチ15分 ‬
‪✅筋トレ30分‬
‪✅体幹トレ15分‬
‪✅朝風呂 右足から洗う‬
‪✅朝食たまごかけごばん 塩のみ‬
‪✅エスプレッソ飲みながら軽くインプット&アウトプット‬
‪✅愛犬とまったり‬
‪✅今日のやる事タスクを書き出す‬

YouTubeのインプレッションクリック率が2

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初心者大家鬼必見

初心者大家鬼必見

ここ数日はYouTubeの更新をやめて、私の今までの不動産業16年間の知識、経験を活かして空室対策プロ厳選10を制作しました☺️

キーポイントは『無料ですぐにできる』です。
つまり、お金をかけてリフォームしたり、設備投資する必要はありません。

こんなんで、空室対策になるのか？
そう思う人もいるでしょう。

答えます。
空室対策を実現します！

しかもお金をかけずに。

私は今まで一棟マンション

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今日の完了タスクとアウトプットまとめ

今日の完了タスクとアウトプットまとめ

おつかれ、日本！

空室対策をしていく上で、不動産投資についてもっと勉強してオーナーの気持ちを理解しないといけない。

１番手っ取り早いのは自分がオーナーになりながら、学ぶ事かもしれない。

まずは情報インプットをはじめます。

あれこれと興味が湧いて学ぶことが多すぎて人生が全然飽きないわ😁

そういえば、最近はおかめ納豆が完売で全然食べられていない。

他の納豆は在庫たくさん残っているのを考え

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高級賃貸管理のメリット、デメリット

高級賃貸管理のメリット、デメリット

高級賃貸管理の経験をした事がある人の絶対数は少ない。

何故なら、高級賃貸物件は数が限られているからだ。そして、高級賃貸物件を管理する会社も限られている。

私はこの数少ない経験者の一人ですが、そんな私が高級賃貸管理のメリット、デメリットをいくつかピックアップしていきます。

ちなみに、私が管理していた高級賃貸物件の賃料は50〜500万円です。

まさに別世界☺️

ではいってみましょう！

メリ

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本日の完了タスクとアウトプットまとめ

本日の完了タスクとアウトプットまとめ

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情報発信の幅を広げる

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‪今夜の完了タスク☺️‬
‪✅ストレッチ‬
‪✅Twitter、YouTube、書籍でインプット‬
‪✅Twitter、noteでアウトプット‬
‪✅YouTube台本1本生産‬
‪✅YouTube1本撮影&更新‬
‪✅サッポロ生ビールでまったり‬
‪✅愛犬とまったり‬

‪今後は不動産以外の情報にもチャレンジしていきます。まずは年金かな。ここ、かなり深いね☺️‬

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【持続化給付金】不動産オーナーは申請できるの？（10分58秒)

【訂正】動画内で持続化給付金は課税対象化と説明しておりますが誤りです。法人、個人ともに課税対処となります。大変申し訳ございません。訂正させて頂きます。

もくじ
１６のQ＆A
Q１
不動産賃貸経営者は
持続化給付金を貰えるのか？

Q２
住宅賃貸でも対象でしょうか？

Q３
商業ビル個人オーナーですが
給付対象になりますか？

Q４
個人で運営する民泊は
給付対象になりますか？

Q５
不動産収入 もっとみる

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長期空室、賃貸トラブルの悩み解決

長期空室、賃貸トラブルの悩み解決

不動産業界16年の私があなたの長期空室、騒音問題なとの賃貸トラブルを解決します。

✅長期空室で困っている

✅何をしたら入居してくれるのかわからない

✅騒音トラブルのクレームが解決しない

などなど、このような悩みは本当に奥が深く難しいです。

その気持ちは長年不動産業界で日々色々な対応をしてきたのてすごくわかります。

このような悩み、相談があれば遠慮せずにご相談ください。

私が無料であな

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賃料減額のリスクを知る

賃料減額のリスクを知る

【予告 今夜18時】
YouTube更新☺️
コロナショックで賃料減額の相談が未だに増加しています。
賃貸減額時の注意点についてマニアックな部分を深掘りして解説してみました。
⬇︎⬇︎
保証会社が保証しない範囲とは？
https://youtu.be/v0sB45r3Ubs

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不動産賃貸管理会社の選定にも役立つ大家が知っておくべき賃貸の流れとは！？

★募集から退去までの不動産会社の業務項目

【営業】
・募集
・来店、受付
・物件案内
・入居申込
・入居審査
・重要事項説明
・賃貸借契約締結
・入金確認後鍵引き渡し

【管理】
・事前チェック
・鍵交換
・入居中の修繕受付、手配
・クレーム対応（騒音、匂いなど)
・入金確認
・賃料未収督促
・送金明細作成
・各設備点検報告書チェック
・解約手続き
・募集開始
・更新手続き
・退去立会い
・解約 もっとみる

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賃貸の入居審査 管理会社はちゃんとやっているの！？

今回は申込者の審査の流れについて解説していきます。

審査については賃貸管理会社にお任せの大家さんがほとんどで、実際にはどうやって審査しているのかわからないと思います。

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【賃貸途中解約】違約金が発生するって本当なの？敷金も返金されないの？

賃貸経営をしている大家さんって、実はあまり賃貸の事についてあまり知識がない人が多いと日々業務をしていると感じています。

だから意外と管理会社にぼったくられているケースも耳にします。

無知はやはり積み・・・とまでは言いませんが必要最低限の情報は浴びておいた方がいいでしょう。

その理由は何でしょうか！？


それは知識、情報を得る事で自分を守る事ができます。


ハッキリ言いましょう！

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