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✎ 保険代わりとしては不十分
「多少収益性が低くても（赤字でも）
保険代わりだと思えば大丈夫ですよ」
と言われることが多いですが、
ワンルームマンションを購入すれば保険の全てを賄えるわけではありません。
◎ローンの支払いが終われば
家賃が全て収入となり、
年金の足しになる（年金保険のイメージ）
まず、自身で物件の管理をする場合を除き、
多くの場合は物件の管理会社に
管理費用を支払う必要がありますし、
ワ
✎ 節税効果は小さい⁉️
最初に結論からお伝えすると、
ワンルームマンションに
節税効果を期待するのは無理です。
また、年収が900万円以下の人は
より節税効果が薄れます。
不動産投資で高い節税効果を実現するためには、
◎減価償却期間が短く、
減価償却費が大幅にとれる物件を購入すること
◎所得税率が高い人が購入すること
という条件が必須となるからです。
ワンルームマンションは
RC造
✎全く利益にならない物件を紹介された😨
39歳医師男性
取り返し金額3190万
ある日マンション投資の営業電話が
自宅にかかってきた。
投資用マンションは一つ持っていたが
もう一つ欲しいとは前から思っていた。
マンション投資について色々説明してくれたが
マンションについては一通りわかっていた為
早く話を進めてくれと急かした。
そのため自分が適当すぎて
書類を書いていたらいつのまにか契約になった。
契約
✎悪質な手口に騙されたが2300万円の取り返しに成功✨
31歳保育士女性
取り返し金額2300万
投資用マンションに興味があり
ネットで探していた。
よさそうな物件を見つけ
問い合わせをしたところ
一度会って話したいと言われた。
とあるカフェで会って話をして
写真なども見せられ
とても買いたいという気持ちが高まった。
その物件は満室で高利回りで
弊社の1番の物件だと言われ
他の人に取られる前に買っておこうと思い
即購入の
✎悪質な手口に騙されたが2300万円の取り返しに成功✨
31歳保育士女性
取り返し金額2300万
投資用マンションに興味があり
ネットで探していた。
よさそうな物件を見つけ
問い合わせをしたところ
一度会って話したいと言われた。
とあるカフェで会って話をして
写真なども見せられ
とても買いたいという気持ちが高まった。
その物件は満室で高利回りで
弊社の1番の物件だと言われ
他の人に取られる前に買っておこうと思い
即購入の
✎営業電話からの契約に要注意⚠️
23歳車屋男性
取り返し金額3000万
お店に投資用マンションの営業電話が来た。
一回出て迷惑電話だと思い何回もきってた。
その次の日から毎日のようにかかってきた。
うるさかったの出て話をしてみると
すごく優しそうな人だった。
話を聞いたところ
優良物件でしかも安かったので1戸だけ契約した。
だがそれから連絡取れることはなく
そこで騙されたと気づきご相談
✎海外物件に甘い誘惑で3700万円騙された話
✎海外物件に甘い誘惑で3700万円騙された話
36歳会社員男性
取り返し金額3700万
いきなり携帯に電話がかかってきて
出てみたらいいマンションがあるので
紹介したいと言う営業電話だった。
その物件は海外にあり、
写真を見たが直接見ることは出来なかった。
買ってすぐ給料の倍くらい毎月入るし
将来資産にもなると甘い言葉に誘われ購入した。
そこで相手方の会社に
✎怪しい業者に脅迫された方はご相談ください
47歳サービス業男性
取り返し金額5100万
街中でとある男性に声をかけられ
趣味の話が合いその場で連絡先を交換した。
その後家に帰り連絡を取り合ってると
すぐお金になる話があると言われ
気になりその人の会社に尋ねることにした。
いざ行ってみると投資用マンションで
成功したからあなたも今買った方が儲かる！
と言われ話に乗っかることにした。
その後一枚の紙が出てき
✎CAさんが不動産投資に挑戦した話
26歳CA女性
取り返し金額3120万
その当時投資用マンションの営業が
家に直接きた。
家に来たことは初めてで
断りきれず家に上げてしまった。
家に上げ話を聞いていると
今投資用マンションを購入する方が
かなり増えておりうまく行っている人が多いと聞いた。
どのように上手くいってるか詳しく聞くと
サブリースがある物件を紹介している為
家賃収入がどんどん入ってくる
✎一生フリーターなんて嫌だ！人生を変えたい！
25歳フリーター男性
取り返し金額2630万
このままフリーターは嫌で
仕事を探していたところ
友人の知り合いにかなり
お金を持っている先輩を紹介された。
都内に住んでいるその先輩の家に行ったら
そこは一戸建てで家もかなり豪華であった。
どうやってそんなお金持ちになったか尋ねると
投資マンションで成功したと聞き
かなり興味を持った。
自分も買ってお金を持ちた
✎脅迫されて投資マンションを買ってしまった
36歳医療系男性
取り返し金額2200万
まず電話で投資マンションの勧誘を受けた。
その電話は個人番号だったので
怪しくてすぐ切ってしまった。
だがしつこくかかってきて仕方なく
話を聞くことにした。
すごく荒っぽい口調で
すぐマンション買え！
今買ったら絶対得するから早く買え！
などと急かされた。
またお前の個人情報は知ってる！
とも言われ怖くなり契約をしに
そ
✎事故物件を買わされたサラリーマンの話
27歳会社員男性
取り返し金額3290万
携帯に不動産投資マンションの
営業電話がかかってきた。
こうゆう営業電話は初めてだったので
話を聞くことにした。
すると必ずプラスになる物件を紹介する
などと言われ一旦会って話そうと指定の場所に行った。
そこで絶対利益がプラスになり
将来仕事もせずにお金がバンバン入ってくると言われ
その場ですぐ契約し申込金をその場で払っ
✎タワマン男子に騙された保育士さんが2400万円勝ち取る話
24歳保育士女性
取り返し金額2400万
身内で集まり大人数で飲み会を行った。
その時に友人が連れてきた
不動産投資営業マンに声をかけられた。
その友人とは偶然お店の前で会い
話しているうちに気が合ったため
連れてきたとのことだった。
そこで投資マンションの話になり
聞いていると優良物件を特別に
1人だけに紹介する話になった。
その中で偶然自分が
✎好きな女性に騙されることほど辛いことはない
30歳ドライバー男性
取り返し金額2000万
タップルというマッチングアプリで
知り合った女性の方と直接会って
デートなどを重ねていくたびに
お互い好意を寄せていくようになった。
しかし突然紹介したい友達がいると言われ
その日その友達と会うことになった。
その友達との経緯も聞いたりして
話が盛り上がっていたところ
その友達からいきなり
投資マンションを買わないか
✎優良物件に釣られてしまい契約したが、全額取り返せた話
42歳ホームヘルパー女性
取り返し金額3110万
将来のことを考えて、
投資用マンションを購入したいと思っていた。
不動産の知識は全くなかったが
色々なメリットがあることくらいは知っていた。
投資マンションをネットで探していたところ
かなりいい物件を見つけたので、
すぐにそこを管理している
不動産に問い合わせた。
するとその物件は売れてしまったが
それよりい
✎手付金入金後、契約は白紙に、、
31歳看護師女性
取り返し金額2140万
投資用マンションに興味があり
色んな不動産屋を探し回ってた。
その中で一つすごくオーバーに
説明してくるところがあった。
最初は怪しいなと思い話を聞いていたら
だんだん本当なのかなと思ってきた。
かなりいい物件をあなただけにしか
紹介していないから誰にも言わないで
などと言われその言葉に乗っかり
売買契約を結び書面に定め