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画廊をはじめよう！#3 アンチ作家35歳限界説
画廊をはじめて、いつかは、銀座、表参道、で
NYC、ロンドン！
いつかは、村上先生のように、
myギャラリー出身作家が、世界有数の
アート・パワーハウス「Gagosian」に移籍できたりしたら、、、最高ハッピーだ。
と妄想拡張するが、、、
画廊は基本アート商店。作家の作品を
売ってナンボ。自分承認欲求よりも
お客さまのアート欲求を充すことが仕事！
ただ、悲しい都市伝説、アーティスト35歳限
Z世代のリノベーション#1ポイパ、いいですか？
なんですか？ ポイパって？
ポイント・パフォーマンス！
今年の流行語大賞になるくらいの衝撃波。
どれだけポイント稼げますか？ってこと。
Z世代はガッチリ再認識。
以前からお話しをしている イエチカの
築古アパートを、シェア・アトリエ&オフィスに
リノベーションする。
デザインは、seets の廣瀬先生。
Z世代。
Z同士は、、なにか同士感がハンパない。
違うツボで笑っていて、、、
不動産屋ガチャの悲劇#3 「ハーバード式」上田先生から学ぶ。
なぜか、、、「ハーバード式不動産投資術」の
上田先生のイメージと、NYCのデザイン画廊「S94D」が不思議と重なる。
不動産コンサルの重要性を、上田先生も
説いておられるが、規模がミニミニだけど
そのU箴言を目の当たりに。
知人にビル一棟売却の相談を受けた。
なにから始めたら、、、？
いままで近隣の不動産屋さんに丸投げ、
家賃設定や募集を任せていたという。
評価をするための基礎資料 レント
画廊をはじめよう#2 アートを売るのが仕事です。
日本だと、画廊・ギャラリーは、入場料のないプチ美術館とも考えられていて、大いに大賛成！
なのだが、同時に展示させていただく作品をお客さまに購入していただくアート販売店でも。
下品だが、アーティストにガッツリ儲けて
もらいたい！作家が、個展にポルシェで
出勤するみたいな風景が夢。
そのために、、画廊Ｘ不動産賃貸のコラボ。
カナダの大手画廊「Bau-Xi」は
不動産開発会社やインテリアデザイン
画廊を始めよう#1 ばく大許容ギャラリー宣言！
5年くらい、同じことを言い続けてて。
そろそろ始めたい。
いつもギャラリー物件情報を教えてくれる友人の不動産コンサル的には、ウルフ少年だ。
新宿らしい、、ヤツ。
って、新宿らしいって？
とにかく、許容！
ロンドンの「BEERS」やNYの「56HENRY」みたいな、、
許容パワーが、ばく大なギャラリー、理想。
開廊できても、どうせ小さな画廊だから、
話題にならないのが、強み。
音楽家の
リノベ勝利者になろう#1 カルチャーVSビジネス
こちらでも、何回か取り上げた 築古アパートのリノベが動き始めた。
「東京R不動産」ラブで、リノベしたアパートは
当然 そちらに掲載・常連希望の長女さま
VS
友人工務店に依頼して、
ほどほどルームからの家賃で
固定資産税くらい払えば、、な お母さま
my物件on「東京R不動産」を見つけた長女さまからの依頼で、コーデネイトを担当することになった。
今、苦悩している。
リノベ勝利者になるには
Z世代の賃貸って？#9 Z世代、10年後の棲み家
いままで、Z世代賃貸について無責任発言を
続けてきたが、、、
いよいよリアルZ世代賃貸を計画する。
いい気味だと言う声が聞こえてきそうだが、
リアル苦悩。
10〜20年後の彼らの住戸は？
妄想癖が役に立つ。
そんな時、Z世代アーキテクト
齋藤隆太郎先生の「代田の屏風長屋（新建築2022年2月号）」に出会った。
偶発的に「賃貸コーポラティブ」といい
NEWコンセプトを取り込むことになったいう
Z世代の賃貸って？#8 S世代の逆襲
Z世代のパフォーマンス思考・志向。
対照なS世代＝昭和世代のコンテンツ思考・志向。
2つの作品に出会った。
坂牛卓先生の「Fujimi Hut（新建築住宅特集441）」。
ドットアーキテクツの「仮の家（新建築住宅特集433）」。
両作品ともに、S世代クライアントの
多拠点住戸のヒトツだ。
都市の自分もいる。自然のなかの自分、地方都市の自分もいる。さらに次の居場所を模索する計画という。
相続30年戦争、なう#5 最強レバレッジって？
ギリの父、ジツの父、ジツの祖母（ギリ母）、
ジツの母。
4つの相続のうち、3つで相続戦争、継続中。
オトナ後、毎日が争族・騒族・憎族。
この「レバレッジ」をうまく使っていれば、、
MY相続30年戦争も、早期に終戦していたかも、、
相続本で言及されているの、見たことない。
なにか、わかる？
最強レバレッジ（と確信）！
お墓！
お墓に入れてあげるよ。
お墓、共同で使う？
お墓詣り、お好きな
相続30年戦争、なう#4 独裁主義が正義！
独裁主義が正義！
民主主義が悪魔！
相続ではね。
そもそも相続の目的は？
遺した財産を巡って、子どもたちが
バトルを繰り広げること？
じゃない。
数少ないケーススタディだけど、
遺した財産を、できるだけ一極集中させて、
他には金銭解決する、
相続・独裁主義が、争族確率を下げる
（みたい）。
都心農家さまや、商売をなさっているご家族さまなどから奏族ストリを聞いた。
できるだけ等しく、
小商プレイヤーの憂鬱
企業生存率、ドキッとするネーミング。
内容はさらにドキドキっ！
このサバイバル率、こちらの記事によると、
起業1年後、約5%が事業を停止、、、
じゃ、小商いプレイヤー生存率は？
そんな現実、知りたくない！
でも、
最近、気になる言説がある。
小商いを始めたら、仲間やコミュニティが応援、
楽しみながら夢実現、ど〜んと稼げるみたいな。
そう？？？？
小商いプレイヤーズ・チームと
物件オーナ