不動産屋ガチャの悲劇#3 「ハーバード式」上田先生から学ぶ。
なぜか、、、「ハーバード式不動産投資術」の
上田先生のイメージと、NYCのデザイン画廊「S94D」が不思議と重なる。
不動産コンサルの重要性を、上田先生も
説いておられるが、規模がミニミニだけど
そのU箴言を目の当たりに。
知人にビル一棟売却の相談を受けた。
なにから始めたら、、、？
いままで近隣の不動産屋さんに丸投げ、
家賃設定や募集を任せていたという。
評価をするための基礎資料 レントロールを
作成中。
都営線の駅から2分、国道沿い。
どう考えても最低 坪1.3〜1.5 。
知人は、坪0.8〜1.0で貸していた、驚愕。
大家業失格！
不動産屋ガチャの悲劇。
年間で数百万円をロストしている！！
件の不動産屋。
テナントとのナ〜ナ〜な関係が
賃上げ提案を疎かにしていたようだ。
もう損はさせられない！
知人の不動産コンサルと説得。
売却案件から、その不動産屋を外したもらった。
どこまでリカバリーできるか
わからないけど、、、、がんばってみる。
上田先生のおっしゃる
不動産コンサル、、、
大家さんの
目のなり耳となり、口も出す、、
さらにスタンドとなって闘ってくれる。
ただ、どこに不動産コンサルタントって
いる？
まともにネットとかで探したら、フィーだけで、
ベネフィットを上回る予感。それに、賃貸、売却、物件建築など得意分野も異なる。
これも上田先生の神言だが、大家仲間こそ
力強いメンター。ぜひ相談してほしいし、
ご指導ください！
不動産屋ガチャを乗り越えて、
ベスト不動産→ベスト将来を！
グッバイ、街不動産屋！
ウェルカム、不動産コンサル！
今すぐに！
乗り換えてください！
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？