東横ハウジング

不動産会社（株式会社東横ハウジング）トレーニングジム（WELL SIDE）居酒屋（酒郷…

東横ハウジング

不動産会社（株式会社東横ハウジング）トレーニングジム（WELL SIDE）居酒屋（酒郷会津）シェアキッチン（Tabula Rasa）ブラジリアン柔術（パラエストラ守谷）代表 活動場所：茨城県守谷市 徒然に投稿中
  • 固定された記事

シェアキッチン出店者（12月28日更新）

シェアキッチン出店者の皆様 1月の利用状況です。 事前にオーブンの利用は調整させていただいております。 不備・漏れあればご連絡下さい。

東横ハウジング

    • 【読書備忘録】朝のコーヒー、夜のビールがよい仕事をつくる

      覚醒ホルモン【コルチゾール】 分泌時間は、6：00～9：00、12：00～13：00、17：00～18：00 この時間にコーヒーを飲むと、分泌抑制され上手に覚醒できない。実は、目覚めのコーヒー効果は一時的であり、ホルモンバランスが崩れる原因 対立するホルモン【アドレナリンとインスリン】 血液中のブドウ糖量＝血糖値とは活動エネルギー。コーヒーはアドレナリン放出を促し活動的にする反面、インスリンの分泌を抑制する。インスリンが糖を吸収できず血液中に取り込まれるため、高血糖になりや

      東横ハウジング

      • 中学校受験はすべきか？

        小学校4年生を目前に控え、話題に上がってくるのが中学校受験。 今通っている学研教室は3年生までで、ちょうど進学塾の中学受験対策コースは小学校4年生から。 一日3時間を週2回もしくは土曜日6時間缶詰状態を知ってか知らずか、「塾に行きたい」と言い出す娘。多分友達の影響でしょうね。親からしたら、勉強してもらうのはうれしい事。でも受験勉強はしたほうがいいのかな～ すべき・孟母三遷の教え（ピア効果） 勉強＝環境。墓場の近くに住んだら葬式の真似、市場の近くでは商人の真似、学校の近くで

        東横ハウジング

        • 銀行に対して思う事。つらつら。

          北海道拓殖銀行が破綻した1997年やリーマンショックの2008年頃はビクビクでしたけど、いまとなっては「また破綻したんだ」って感じ。それほど話題にも上っていないし。 デジタル・バンク・ラン 今はネット空間で資金の移動が出来るので、窓口に顧客が殺到する「取り付け騒ぎ」もネット空間で発生しているらしい。（デジタル・バンク・ラン）現金もマンパワーも必要ないから、引き出され放題ですね。事実、今回のファースト・リパブリック銀行の場合、数週間で資産規模の半分（14兆円）が流出したらし

          東横ハウジング
        • 固定された記事

        シェアキッチン出店者（12月28日更新）

        東横ハウジング

          【不動産】ハウスクリーニング特約は有効

          勝手に「賃貸経営3大トラブル」と名付けている、騒音・滞納・原状回復。今回は「原状回復」。令和3年11月1日東京地裁の判例です。 概要契約時の状況 契約期間4年間・81㎡の賃貸マンション・敷金25万円・退去時にハウスクリーニング費89,100円（税別）の特約 訴えの内容 解約後敷金からハウスクリーニング費約100,000円（襖交換含む）をひかれて返金されたことに対し、 ・通常損耗は貸主負担なので、ハウスクリーニング費を返金してほしい ・ハウスクリーニングの詳細を教えない

          東横ハウジング

          【不動産】ハウスクリーニング特約は有効

          東横ハウジング

          世界の「頭のいい人」が～

          マンガ以外で初めて購入した電子書籍。マンガは「保管が大変」だと電子書籍に移り替えて、はや500冊以上。とても重宝しています。今回は自己啓発書。期待はずれで投げ出したり、既視感があったり、必要なところだけ飛ばし読みしたりでたまる一方。ほとんど読み返しもしない。ブックオフに持っていく手間を考えたら、電子書籍に移行した方がいいかも。 【空気は読まない】苦手なことはやらない・得意なことをブラッシュアップ・周囲が合わせにくる 【あえて勝ちを譲る】能力の見せ方がスマート 【仕事前の

          東横ハウジング

          世界の「頭のいい人」が～

          東横ハウジング

          勉強法のベストセラー100冊の～

          感想というより、ベスト40で自分に不足しているところを箇条書き。 各項目には、脳の仕組みや古典の引用など理由付けがされていたが、全てふっとばして一気に読み進めました。本書にはありませんでしたが、読み終えて満足しないを追加したいな。 復習は３回：翌日⇒1週間後⇒1ケ月後 目的（ゴール）はより具体的に：どうなりたいか・何のために・より強く 質の良い休憩：×3時間一気・〇50分＋休憩10分を3回 ほめる＝ドーパミン発生 すき間時間に少しづつ 一教科に集中 ノート作りを

          東横ハウジング

          勉強法のベストセラー100冊の～

          東横ハウジング

          はじめに

          奥主歩のnoteにようこそ。 【2022年10月27日】現在、不動産会社・パーソナルトレーニングジム・シェアキッチン・居酒屋を経営しており、それぞれにFB・twitter・instaがあり、長文にはnoteを利用しており、それぞれ独立しているようでつながっており、収拾つかなくなっております。 今後はnoteにまとめようかな～。 1　自己紹介不動産会社の2代目。会社とはおこがましい、家族経営の「屋さん」クラスです。社歴21年目・代替わり15年目、昔から会社を大きくするモチ

          東横ハウジング

          はじめに

          東横ハウジング

          Tabula Rasa Kitcen コンセプト

          シェアキッチン【Tabula Rasa Kitchen】に貸し出し基準はございません。 下記内容に共感いただける方のみご連絡下さい。申込前にご理解ください。 Tabula　Rasa 　2年以上継続できる飲食店は全体約40％。半数以上が撤退しています。数百万円かかった開業資金は回収できず、高い授業料を払ったと思うかもしれません。それでも再チャレンジ可能なら経験も生かせますが、金融機関が今後の取引を控えるかもしれません。あなたが世間の目や失敗を恥じて躊躇するかもしれません。

          東横ハウジング

          Tabula Rasa Kitcen コンセプト

          東横ハウジング

          【アパート入居者の皆様へ！】訪問販売にご注意ください！

          【管理会社からの依頼】を装う営業にご注意。 一度契約してしまったら、キャンセル・解約に時間も気持ちも体力も奪われます。間に入ろうものなら、「あなたには関係ない」と言われる始末。 「建物全体で電力会社を変更することになりました」 「設備が古くなってきたので、設備更新に来ました」 「換気扇フィルター交換に伺いました」 「依頼を受けて、報知器の設置に来ました」 当社（東横ハウジング）の場合、書面もしは電話にて【訪問業者名・訪問日の事前告知】を徹底しています。だから「え？聞いてい

          東横ハウジング

          【アパート入居者の皆様へ！】訪問販売にご注意ください！

          東横ハウジング

          不動産オーナーの損害賠償

          アパートが原因でケガをした場合、オーナー責任の可能性大（民法717条） 【民法の条文・読み飛ばして下さい】 １）土地の工作物の設置又は保存に瑕疵があることによって他人に損害を生じたときは、その工作物の占有者は、被害者に対してその損害を賠償する責任を負う。ただし、占有者が損害の発生を防止するのに必要な注意をしたときは、所有者がその損害を賠償しなければならない。２）前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。３）前二項の場合において、損害の原因について他に

          東横ハウジング

          不動産オーナーの損害賠償

          東横ハウジング

          低未利用地譲渡に対する100万円控除

          「売主に伝えなかったら、トラブルになりますからね」 茨城県宅建協会から脅されたので（笑）備忘録として。 ①5年以上個人所有　②取引額500万円以下　③不動産業者が低未利用不動産だと言ってくれた　④買主が利用する　⑤令和4年12月31日までの取引 ①～④すべてに当てはまる方は、譲渡所得税20％（所得税15％・住民税5％）を計算する時の譲渡益から、100万円控除されます。 契約金額500万円・取得金額25万円（不明の場合には契約金額の5％・わかる場合にはその金額）・経

          東横ハウジング

          低未利用地譲渡に対する100万円控除

          東横ハウジング