低未利用地譲渡に対する100万円控除

「売主に伝えなかったら、トラブルになりますからね」

茨城県宅建協会から脅されたので（笑）備忘録として。

①5年以上個人所有　②取引額500万円以下　③不動産業者が低未利用不動産だと言ってくれた　④買主が利用する　⑤令和4年12月31日までの取引

①～④すべてに当てはまる方は、譲渡所得税20％（所得税15％・住民税5％）を計算する時の譲渡益から、100万円控除されます。

契約金額500万円・取得金額25万円（不明の場合には契約金額の5％・わかる場合にはその金額）・経費30万円（仲介手数料等）の場合

100万円控除なし・・500万円－25万円－30万円×20％＝89万円

100万円控除あり・・500万円ー25万円ー30万円ー100万円×20％＝69万円

そもそも500万円の不動産取引がどれだけあるのか疑問ですが。ちなみに守谷市内で流通機構掲載の500万円以下の不動産は、7件でした。

とりあえず仲介した不動産業者にご相談ください。