餅は餅屋

FIRE・不労所得という言葉が流行っていますね。 今日はあくまでも個人の見解としてお話しさせていただきますね。 不動産投資を始めたいという方の中で、ボロ中古戸建に投資して成功を収めている方もいらっしゃるようですが、ご自身でDIYをやる必要性がどうしても出てきてしまう為、働かず収入を得たいというタイプの人には向かないと思います。 不労所得であれば、仮想通貨のXYMによるharvestが一番おすすめです。 仮想通貨の価格に左右されますが、１万枚から始めることができます。 今の

西武拝島線「西武立川」駅

たまにJR「立川」駅と間違えてやってきてしまう方もいるようですが。。。 平成23年まで南口しかありませんでしたが、北口も開設されて昔を知る人にとってはあまりの変わり様に驚くかもしれません。 大和ハウス・三井不動産レジデンシャルが戸建の大規模分譲をした経緯もあり、駅周辺はとても綺麗な街並みになっています。 生活するには車があると、行動の幅が広がり、休日の楽しみ方も増えますので、普段良くいく店舗などをご紹介します。 商業施設 一つの建物に集約されています。 コンビニはファミリー

人生初の出来事

今までの人生で、一度も経験がなかったメディアの掲載が実現しました。 インタビューとは言っても、ユーザーとしての紹介レベルだが、誰しもが経験できることではないのでとても嬉しかったです。 『COMSA』 皆さんご存知でしょうか？ ４年ほど前に、仮想通貨のICOで100億円近い金額を集めて話題になりました。 COMSA | TOPページ 一時は500円近くまで上昇しましたが、その後は下落を続け数円の価値まで下がってしまいました。沈黙期間がしばらく続き、終わったと言われていました

白バイ隊員の本音

Twitterのアンケートで一件でしたが、せっかくいただいたので少しお話します。 まず、経歴ですが 警視庁警察官の試験に合格し、静岡県立の高校を卒業し、すぐに警察学校に入校しました。 自宅から車で両親と弟が府中にある警察学校まで送ってくれたこと、 祖母が姿が見えなくなるまで手を振ってくれて送り出してくれたことを今でも思い出します。 ３人兄弟の次男であったこともあり、「この家で家族と一緒に住むことは２度とないんだな。」と涙を流したことも今や遠い思い出です。 昔話はこの

リノベーションについて

こんばんは。 今日はリノベーションについて。 前回、お話した賃貸業のために購入したマンションのリノベーションについて紹介します！！ 部屋の間取りはこんな感じです。 縦長の間取りの場合、注意したいのが、 〇奥の部屋が暗くなりやすい 〇エアコンを増設する場合、隠ぺい配管に費用がかかる ここは注意が必要です。 また、間仕切りが抜けない可能性もあるので、やはり現地で確認をお勧めします。 正直、リノベーションせずとも賃貸に出せる状況ではありましたが、はじめて購入したマンションだっ

仮想通貨と不動産について

『仮想通貨による収益を不動産で節税できるか。』 不動産営業マンとして実際どうなのか個人で検証しました。 今回は個人事業主の観点からお話します。 まず結論ですが、 『仮想通貨による利益を不動産で節税は可能』です。 仮想通貨は税法上雑所得に分類され、給与所得や他の所得との合算により、総合課税の対象になり、最高税率が住民税と合わせると55％になります。 No.2260 所得税の税率｜国税庁 (nta.go.jp) 株やFXなどの分離課税と異なり総合課税になりますので、逆に考

note始めました。 不動産・旅行・音楽・仮想通貨・株式に関して投稿していきます。