Taka8@不動産営業

元公務員⇒不動産営業でキャリア積んできた40歳。SNS初心者／独立に向かって進む／3児…

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元公務員⇒不動産営業でキャリア積んできた40歳。SNS初心者／独立に向かって進む／3児の父／大阪／営業で悩む若い世代を応援したい／日々思うこと、色々書いてみます。
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☆初投稿☆自己紹介

はじめまして。Taka８です。 わざわざ初投稿を開いてくれてありがとうございます。 名前の８に特に意味はありません。 ただ昔から８という数字が好きで、かつ今は、怪獣8号というアニメにはまっているので、８をつけてみました。 プロフィール大阪在住の40代。子供は3人の5人家族。 元々は公務員です。20代前半で転職して、不動産業界へ・・。 そこから約17年間、不動産営業やってます。 不動産会社は3社ほど転職経験あります。 情にもろく、営業なのに、人見知りです。 SNS初心者が何

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    • 親父、危篤。俺の思い。

      オリンピックハイライトなどテレビを流し見していた 23時40分頃・・・ 親父、危篤の連絡が入った。 いつか来る、そう遠くないうちに、必ず。 覚悟はしていたが、冷静を保つのも予想以上に苦しかった。 車で行けば10分で着く病院だが、あえて自転車で向かう事を選んだ。 今、車に乗れば、ブレーキをうまく踏めない気がしたから。 病院について、ベッドに弱々しく横たわる身体になった親父がいた。 脳出血で倒れてから、会話も出来なかった。 元々の身体も悪く、リハビリ病院と大学病院の転院を繰

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      • 独立に向けて

        こんばんわ。Takaです。 僕は、２０２４年で会社員を辞めて、独立します。 色々考え、僕の目指す生き方をされている方の１つの会社を 事業承継します。 その内容はこちら↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓です。 そんなこんなで、現在準備中・・。 まずは、事務所探しです。 その事業承継する事務所は、現在立地も悪く、 事務所内も使える状態ではない倉庫に近い状態なので、 今回を機に場所を移転しようということになり、 現在探してます。 ただ、なかなか事務所がねー・・・。 初期費用は抑

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        • 後輩の面倒見るの嫌なひと・そんな先輩持った人。とりあえず読んで。

          こんばんわ。Takaです。 サラリーマンをやっていて、年次が上がってくると、 嫌でもやってくるのが後輩をもつことである。 僕は、教えたり、新人が成果を出していく姿を見るのが 好きなので、まったく苦にならないが、 その逆で、直の後輩や部下をもつのが嫌な人もいる。 後輩持つのほんま嫌、出来れば関わりたくない的な 感じの人に対してと、 そんな感じの人を先輩に持ってしまった新人さんへ、 独断と偏見でアドバイスを送りたいと思います。 【後輩の面倒見るの嫌な人へ】嫌ですよね。だって、教

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        ☆初投稿☆自己紹介

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          お金を払う価値

          こんにちわ。Takaです。 飲食店、ホテルなど利用すると、 どうしても目に行くのが、スタッフの動きとサービス。 先日、肉割烹料理に仕事関係者と行くことになった。 コース料理のみの1人数万円のお店。 初めての利用だったが、期待値同等の不安もある。。 それは、自分の性格上、 高い金額を払う（たとえ接待でも）とわかっていると、 より厳しい視点で見てしまう。何とも偉そうな性格・・(笑) そこまでの価値があるのか？ を見てしまうため、基本、減点式になってしまう。 将来は、飲食も絡め

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          怒れない上司

          こんばんわ。Takaです。 以前の記事で、パワハラの境目って記事を書いたんすけど、 （こんな内容です。↓↓↓↓） 相互承認が大切だと書きましたが、 それにしても、ほんと今、 部下を怒れない上司が多い。つい先日、部下が契約書の一部訂正があり、 上司に報告なしで、勝手に訂正など行って、 「実は、・・で・・・になりました。言うの忘れてました。」 ていう報告を僕の目の前で、上司にしてたんすけど、 上司は、 「あ、そうなん。。ちょっと早く言うてよ～。まぁでも 　何もなくて良かった良

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          独立に必要な資金いくらいる？誰か教えて。。

          こんにちわ。Takaです。 noteを利用されている方で、会社経営者、または独立起業を目指していたり、スタートされたばかりの方などたくさんいてると思いますが、 そのうち、サラリーマン↛独立・起業の方へ質問す。 ぶっちゃけ、サラリーマン退職時、いくら現金持ってました？？ これ、ぶっちゃけ本当にいくら現金持ってたのかって、 あんまり聞かないんですよ。 ０円からスタートしました！とか、 借金からのスタートで成功した！とか、 書いてる人もいますが、どうも信じられへん。。 だって、

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          今のお前、どれだ？？

          こんばんわ。Takaです。 思考は現実化する・・とか、 人は考えた通りになる・・とか、 ほぼ同じ意味が、違う言葉や角度で表現されていることって、 世の中にたくさんありますよね。 それは、まさに先人たちが伝えてきた大切なことで、 いつどんな時代でも失ってはいけないことであるから、 その時代、状況に合わせて、言葉が変化したものだと 僕は捉えています。 自己啓発とか、成功本とか、たくさん読みましたが、 書いてあることは、ほぼ同じなんです。 でも、それぞれ表現が違っていたり、言葉が

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          noteの通知オフにする。

          こんにちわ。Takaです。 スキと、フォロワー気にしないでやっていこうと思ってますが…… うん。気になる。てか、やたら通知が来る。 ありがたい。 ほんとに、こんな文才の無い、独断と偏見に満ちた記事を読んでいただけて、ありがたい。 感謝してます。 でも、僕は、noteからの通知、オフにした。 noteから通知が来ると、スキなのか、コメントなのか、フォローなのか、すごい気になる。 中には、ただただ無作為にスキを押下してる人もいる。 もちろんちゃんと読んでくれてる方もいる。

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          勘違いクソ野郎

          こんにちわ。Takaです。 僕は、不動産売買仲介営業をやってます。 営業やってると、必ずいるのが、 俺、かなり仕事出来ると思ってる勘違いクソ野郎です。 こういう奴の特徴を独断と偏見でご紹介します。 顧客の事を『客』『ネタ』と呼ぶはい。クソ認定です。この言葉が出た時点で、 顧客を自分より下とみています。 僕の部下なら立ち上がれないぐらい詰め倒します。 顧客からお金をいただいて、自分の給与になる事を理解していない。 クソ野郎です。 こういう奴の末路は、とてつもないクレームに襲わ

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          この上司、俺無理。

          こんにちわ。Takaです。 今までたくさんの上司と出会ってきました。 たくさんの事を教わったり、叱ってくれたり、これまでの上司との出会いが今の自分を形成してきた大きな要素となっています。 一方で、ん〜この人、無理だぁ〜っていう上司もいました(笑) 僕がこれまで出会ってきた中で、こういう上司とは一緒に仕事したいと思わないなってのと、自分はこうなりたくない姿、というのは表裏一体なので、その一部を列記してみます。 それでは、いってみましょう！ ◆時間守らない人当たり前の話です。無

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          そのストレス解消、意味ある？？

          こんにちわ！Takaです。 仕事のストレス解消するために、何してる？？ これは、仕事してるとよく聞かれます。 皆さんも同僚や上司から聞かれたことありませんか？？ その質問には何て答えてます？ カラオケに行く！ 飲みに行く！ 趣味に没頭する！ 汗をかく！ 色々あると思います。 こういう事例、皆さんはどう感じますか？ 例えば、仕事で上司からムチャブリされて、 ストレスを感じたとします。 そのストレスを、 よし！飲みに行って解消するぞ！ と意気込んで行ったとします。 美味しい物

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          良い上司

          こんにちわ！Takaです。 皆さんにとって良い上司とは何ですか? 優しい上司？ 怒ってくれる上司？ 面倒見の良い上司？ 仕事の出来る上司？ 色々ありますね。今、あなたが置かれている立場や、仕事に対するモチベーションによっても求めるモノが違うかと思います。 僕もこれまでたくさんの上司と仕事をしてきましたし、逆に上司という立場で仕事もしてきました。 そんな経験を踏まえ、僕が思う良い上司とは‥ 『犠牲心のある上司』これです。 これは、何かあった時に部下を庇うとか、自分は冷や飯

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          本質

          こんにちわ。Takaです。 先日、こんな事がありました。 ある顧客が、クレームのような電話を入れていました。 しかも弊社のいくつかの店舗に入れてます。 内容は、仲介業者Ａを挟まず、直接取引したい。 ということ。 我々は、Ａから、この顧客の所有物件を買取しないかと、情報をもらってました。 我々の業界では、情報出の業者を飛ばす行為は抜き行為にあたり、ご法度です。 我々は、顧客に対し、丁重にお断りしておりましたが、それでも何度もかかってきます。 ある日、たまたま私がその電話に出て

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          卒煙4ヶ月目突入

          こんにちわ。Takaです。 ついに、 卒煙生活4ヶ月目！！！！！！！今回は、全く、吸いたいとも思わない。 今回は‥。 あ、すみません。 2回目の本格的な禁煙です。 いや、卒煙です。 間に細かく何度かしてますが、 それは、ネタみたいなものでしたが、 今回は、IQOS本体も捨ててます。 まず、喫煙歴は17年ぐらい。 遅咲きです(笑) というのも公務員時代は吸っておらず、 吸い始めたのはこの不動産業界に入ってから。 理由は、タバコ会議に参加するため(笑) 当時の僕が勤めてた

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          営業力を鍛えるコツ

          こんにちわ。Takaです。 新入社員の子からよく言われる質問。 『営業力を鍛えるには、どうすればいいですか？？』 今日は、これにお答えしたいと思います。 まず、この手の質問によく答えることは・・ ☆営業の本を読みましょう！そしてロープレしよう！ ☆営業に特化しているSNSを覗きに行こう！ ☆たくさん勉強して知識をつけて、自信をつけよう！ が多いような気がします。 実際に、僕も新人の頃、似たようなことを先輩に言われました。 ただアドバイスとしては・・・ なんかビミョーっ

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