固定資産税の節約テクニック3選（1）

皆さん、ごきげんいかがですか、司法書士・行政書士の佐川です。
（別にニュースキャスターではありません）

突然ですが・・・・
昔むかし、夏休みのお昼になると「おもいっきりテレビ」という番組中で「あなたの知らない世界」というコーナーがあったことをご存じでしょうか（あれはコーナーか？）。

怪談チックな、夏の昼間から背筋の凍るゾっとする話が２～３話ほど放送。
お昼食べながら、怖い思いしながら見てたことを思い出します。
（トンネルの怪談なんてェのがきたら、押し入れからタオルケット引き出して、頭っからかぶってましたね）

今日のテーマはそんな「あなたの知らない世界」について・・・
ではありません。

『固定資産（家屋）評価基準　再建築費評点基準表』（令和3年基準年度）という本を入手したので、ぱらぱらと眺めていたら、そこには
「わたしの知らない世界」があったということで、マクラの話に
つながるわけです。
（えっ、「あなた」ではなく「わたし」の知らない世界でしょって。
細かいことは、どうか目をつぶってくださいね）

さて、この『固定資産（家屋）評価基準　再建築費評点基準表』ですが、
何が書かれているかというと（おおまかですが）、天井とか内壁、壁体・柱、外壁などなど家屋（木造とします）を全11パーツに分別し、各々の評価額が記載されているということなんです。

家はどんな屋根か？瓦？金属板？
床の間があるか？床暖房か？
そんなこんなで、全11パーツを評価していき額を算定。
その総額が家の評価額、というわけです。

たとえば、「床の間」。
この床の間が高いんです、アッと驚きました、タメゴローです。
（なぜ、タメゴローって？ハナ肇さんに聞いてくださいね）

本床

上の画像は床の間でも「本床」と呼ばれる箇所らしく（おそらくです・・・建築関係に疎いもので間違っていましたらご指摘をお願いします。以下同様）、例の『固定資産（家屋）評価基準　再建築費評点基準表』によると
「特」の部類に入るものは約38万円ほどの評価だそうです。

床脇

続いて、上の画像は「床脇」という箇所らしく、例の本によると「特」の部類に入るものは約30万円ほどの評価だそうです。

これに立派な「付け書院」なるものもつけると、だいたい総額90万円ほどの評価になります。

高い！評価額が高いわけですから税金も高くつくわけです。
おおよそ年間1万3000円弱の固定資産税UPにつながります。

というわけで、ここまで書いてきましたが、だいぶ長くなりそうですので、『固定資産（家屋）評価基準　再建築費評点基準表』を使って次回は別な「パーツ」の評価を見ていきます。

今日のまとめ～
　　基本：いらないオプション（例：床の間）はつけてはならない
　　　　　和室だったら「畳のみ」が賢い選択！

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