債務承認契約を原因とする抵当権設定登記

こんにちは。 すでに２月後半ですね。。。。早い。。。 今日は債務承認契約についてです。 １．債務承認契約とは　一般的に、債務承認契約とは、既存の債務を承認し、弁済方法や遅延損害金などを新たに定めた契約です。債務承認弁済契約とも言われます。 　支払いが滞ってしまった場合に、債務者と債権者が現在の債務額を確認し、これからの弁済方法や再び遅れてしまった場合のルールを新たに合意することで債権回収をより確実なものにすることができます。 　場合によっては、抵当権等の担保権の設定や連

司法書士が持っておきたい実務書10選

こんばんは。 福岡は今日も雨が降らなさそうで降ってます。 　これは持っておけ！っていう実務書ってなんですか？ 　開業したら自分で書籍を買わないといけないので、何を持ってたらいいんだろう？便利かな？とふと思いました。 　今まで少しずつ集めたものはありますが、よく開く本と全然開かない本の差が激しいです。笑 　登録して3年の現在、よく開く本と、今は持ってないけど買っておこうと思う本の私的10選です。 商業登記ハンドブック 商業登記実務から見た中小企業の株主総会・取締役会

明けましておめでとうございます！ 本年もよろしくお願いいたします。 昨年秋頃から再開したnoteですが、今年もたくさん書いていこうと思います。 とは言っても、少し間が空いてしまいましたが。。。 無理せず、できる範囲で続けていきます。 もしよかったら、覗いていってください🤗

自己紹介

noteを見て下さりありがとうございます。 私は司法書士をしていますが、 このnoteは、次の目的のために書いています。 経験した業務を後から思い出せるようにしたい。 やってきたことを記事にして積み上げたい。 同じ業務で困った人のヒントになればいい。 　 　ほとんど自己満足で、しかも一般向けではないです。自分のために書いて記事にして後から読み返すというだけです。 　偶然誰かの目にとまったら、それは「見てくれてありがとう。好きに使ってね。」ということなだけで、公開のメ

遺贈による所有権移転

こんばんは。 あっという間に12月となりました。 １か月ぶりとなってしまいました。 遺贈の登記、初めてしたのですが、試験で学んだところが頭からすっぽり抜けておりました。 初めて知ったような感覚（？）となりましたので、書き留めます。 １．ケース 　被相続人Aが残した遺言には、「全財産をBに対し包括して遺贈する。遺言執行者は、司法書士Cとする」旨の定めがある。この遺言にしたがって、遺贈による所有権移転の登記を申請する。なお、Ｂは相続人以外の者である。 ２．遺贈とは 　遺

11月になりました。 本に書いていることよりも自分で経験したものを書きたいが、ネタがない。もっと経験値を増やしたい。古いメモとか漁ろうかな。

事業譲渡による所有権移転登記

こんばんは、お疲れ様です。 　「やったことないけど、とりあえずやってみるか。」最近こう言い聞かせることが多い。 　私のリサーチ力が無いのは否めないけど、どこにも記載例が載ってなかったのでもの凄ーく不安でした。 事業譲渡とは　事業の譲渡とは、会社が取引行為として「事業」を他人に譲渡することをいう。 　会社法では、事業の全部または重要な一部を譲渡するとき、原則として株主総会の特別決議による承認を受けるべきものとする規制がある。 　今回は事業の全部の譲渡に当たるため、譲渡会

委任状の代表者が退任している場合の抵当権抹消

こんばんは。 忘れがちな知識を忘れないように、書き留めておきます。 　金融機関の委任状に記載された代表者がすでに退任してしまっている場合、抵当権抹消の登記申請書がいつもと少し違う。 ケース平成24年9月1日、債務者Aは、住宅ローンを完済した。 Aは、平成24年9月1日作成の解除証書、委任状などの抹消書類をB銀行から交付された。 平成24年9月1日当時のＢ銀行の代表取締役は、Xであり、解除証書や委任状は、代表取締役X名義で作成されていた。 Aは、返済が終わったので安心

成年後見等の終了の登記

　こんばんは。お疲れ様です。 　久々に終了登記しましたので、記事に残したいと思います。 　正直のところ東京法務局のHPがとても役に立ちます。 終了の登記とは　成年後見や任意後見契約などの本人が死亡したときや任意後見契約が解除により解消されたときは、成年後見人、任意後見契約の受任者などから終了の登記を申請しなければなりません。 　本人の死亡が成年後見や任意後見の終了事由となっているからです。 　 　死亡届が出されたからといって、自動的に成年後見登記が抹消されるわけではあり

併存的債務引受による抵当権変更登記

「亡くなった人の相続人全員を連帯債務にしたいんです。」 銀行の担当者がそう言った。 私「？？？…確認してご連絡いたします。」（何を？） ？が頭いっぱいに。。。まだまだ知らないことだらけだな。 　「連帯債務にしたい」とは。 　銀行としては、被相続人の債務全体を相続人の誰に対しても請求できるようにしておきたいのだろう。 ただし、 　抵当権の被担保債権は分割債務である。 　相続人は法定相続分にしたがって当然に債務を承継する。 　このままでは、各相続人が分割された各債務を承

10月がスタートしました。今月もたくさん記事作ります！！（有言実行）

本人確認情報の作成

　おはようございます。 　半年に１回あるかないかの案件って覚えられなくないですか。というか覚えようとしていないのかもしれません。 　忘れた頃に舞い込んできたりして、これだっけ？とググったり、どの本だったっけ？と書籍探したり、何条だっけ？と根拠条文引いたり、、、なさけない、なさけない。。。 　そんな経験から、忘れたらここに戻ってくればいい、そんな記事を作りたいと思いました。 　もし間違えていたり、新情報ゲットしたら、ちょこちょこ編集しようと思っています。ゆるいです。ほぼ公