建築計画③ 現地調査　

現地で調査する項目として 日当たりや風の通り道、借景できる景色等の 計画建物のイマジネーションを 広げる調査は当然ですが 実務的な項目として 以下のような項目があります。 道路幅員 まず一番大事なのは接道 敷地が道路に接していなければ 建物が建てられません。 建築基準法の道路とは　　　　　　　　　　　種類はいろいろありますが (道路種別は役所に確認します。) 基本は道路法の道路で、 幅員4m以上のものです。 よって4m幅員がない場合は要注意です。 幅員が4mない場合は

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建築計画②建物配置

建物を配置するにあたり 隣地境界線からいくつ離して 配置すればよいのか？ ①北側斜線　日影規制　高度地区規制 　 　まず隣地境界ぎりぎり配置を攻める前に 　北側斜線　日影規制　高度地区規制を 　クリアしていないと意味がありません。 　 　他にも道路斜線や隣地斜線もありますが 　この2つは、天空率という手法があり 　それでクリアできる場合があります。 　しかし北側斜線　日影規制　高度地区規制は 　天空率が使えませんので 　この3つの規制で 　隣地境界線からの建物配置は 　概

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建築計画① 敷地情報を集める

建築計画する敷地が決まったら まず、敷地の情報を集めます。 その敷地がある区や市の役所の 都市計画課や建築指導課 管轄の清掃事務所、警察署、消防署に行って、その場所に建物を建てるに当たっての 決まり事をヒアリングします。 まず役所にて聞くことは (近年は役所のホームページから見れる情報も 多いので行って聞く必要がない項目もあります) ①用途地域　建蔽率　容積率　高度地区　 　絶対高さ　地区計画(後退距離など) 　道路種別(2項道路の有無や都市計画道路の 　計画の有無)

窓開口②

窓開口①で記載した 共同住宅の設計で窓をレイアウトする場合 設計者が考える必要がある項目のうち ⑥開口の法的必要寸法について続き ⑥の法的必要寸法のなかで ＊代替進入口 ＊東京都建築安全条例19条 ＊消防　有窓判定に必要な窓 などにおいて出てくる窓の 必要有効幅に75cm という数値が出てきます。 この数値が火災時人が窓から外部へ逃げ出る ひとつの目安寸法となっています。 75cm幅の窓とは 引き違いサッシの場合は両側が同時に開かないので、その片側の幅となりま

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