【夢のマイホーム!?】家購入に隠された罠！

はい、どうも！

フリーランスエンジニアの南だいすけです！

今回は【夢のマイホーム!?】家に隠された罠！について解説していきます！

またこの記事は本当の自由を手に入れる お金の大学を読んで書いています！

本当の自由を手に入れる お金の大学

非常に良本なので気になる方はチェックしてみてください！

夢のマイホームなんて言葉があるくらいですから、

「いつかはマイホームを…」とか「家を立てて一人前！」

なんて思っている方は少なくはないかと思います！

今回はそんなマイホームにまつわる話をしていきたいと思います！

では早速みていきましょう！

マイホームの罠

結論から話すとマイホーム購入は罠だらけです。

「いやいやそんなことないでしょ！みんな買ってるよ！」と思いますよね？

私もそう思っていました。笑

また賃貸で借りていたら月々の家賃は高いし自分のものにならない！と言うのも非常に多い意見です。

ここで問題なのはマイホームを一括で買う方が少ないと言うことです。

基本的にマイホームはローンで買うと思いますし、

それ自体を疑う方は少なくないと思います。

しかしローンをすると言うことは金利がかかります。

また以下のリスクもゼロとは言い切れません。

・失業してローンを払えないリスク

・金利が上がるリスク

・思った以上に住む人数が多くなるリスク

・ご近所トラブルなどで引っ越したいリスク

etc...

またローンが払い終わったら自分の資産になる！

というのも間違ってはいませんが、

大体の場合は負債というのが正しいです。

具体的に主に建物と土地に分けることができますが、

建物自体は木造の場合20〜25年経つとその価値はゼロになることが大半だからです。

また35年ローンの場合は支払い終わる前に必ず何かしらのガタがきます。

そうなった時の修繕費や災害で破損するなど案外出費はかかるので、

本当に家を買うことがいいのか一度考えてもいいかもしれません ね！

またこれは全く新しい家を建てる場合ですが、

マンションを買うなら新築！と言うのも罠です。

具体的に新築マンションは広告をたくさん打っています。

その広告費はどこから出ているのでしょう？

答えは私たちの購入金額の2〜3割と言われています。

つまりマンション自体の価値はその2〜3割を引いた額と言うことです。

これは盲点というかちょっとズルイですよね。。。

どうせ買うならちょっと高くても新築！

と思う気持ちは非常にわかりますし私もそうしたいので。。

またリセールバリューも視野に入れておくことも大切です。

リセールバリューとは簡単にいうと売るときの金額のことです。

一生に一度の買い物なのに売るときのこと考えるの!?

と思うかと思いますがこれ結構大切です。

具体的に例を出してみてみましょう！

・物件A
価格：2,000万円
30年後のリセールバリュー：1,000万円

・物件B
価格：1,800万円
30年後のリセールバリュー：300万円

このように買うときは一見物件Bの方が安く感じますが、

トータルで考えると500万円多く支払って損ということになります。

物件Aと物件Bを天秤にかけたときに

200万円安いから物件Bにした場合は逆に損ということです。。

こうならないためにもリセールバリューを意識しながら検討しましょう！

また今回の内容は両学長のお金の大学という本を読んで

記事にさせていただきました！

＼本はこちら↓／

本当の自由を手に入れる お金の大学

他にもお金の種類を大きく5つに分けて説明しており、

めちゃくちゃわかりやすくお金の勉強ができます！

是非手にとってみてください！

さいごに

最後まで読んでいただいてありがとうございました！

少しでも読んでくださった方の力になれたのなら幸いです。

本来なら自分のやっている情報商材の案内などをするところなのでしょうけど、私はやっていないのでYouTubeチャンネルとTwitterの紹介させてください！

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