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パークコート神宮北参道 ザ タワー 27階建 2023年7月下旬入居予定 ★★★
当物件に内覧に行ってきました。
木の幹のような外観の星野デザインは秀逸だと思います。ペントハウスのモデルルームが凄すぎて、要注目です。
共用施設も多く、ルーフトップテラスに大型スクリーン付きのパーティルームがあったり、ロードバイクのメンテナンススペースがあったりと、目新しさもあります。
1F店舗領域にはカフェバーが入るようです。
坪単価は850万円前後の部屋が多く、ファミリータイプですと1
豊海地区 再開発 53階建 2027年竣工予定 ★★★
勝どきエリアの奥まったところにあります。
坪単価が安ければ、車や自転車移動の方には良いかもしれません。
パークタワー勝どきと、HARUMI FLAGの中間くらいの価格帯になるのではと予想します。
この物件が販売されると、パークタワー勝どきの資産価値がより高まるように思います。
https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2021/
西麻布三丁目北東地区 再開発 55階建 2026.6竣工予定 ★★★★★
六本木ヒルズのとなりにできるタワーマンションです。ヒルズの住居も大分年数が経っていますので、このエリアの新築はかなりの人気になると思います。坪単価がどのくらいになるのか気になるところです。住居、オフィス、商業、ホテルの複合再開発です。
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019041901558.pdf
HARUMI FLAG 低層棟、タワー棟 50階建 時期未定 ★★★★
選手村跡地のHARUMI FLAGですが、メリット・デメリットがそれぞれはっきりしているマンションだと思います。
メリット
銀座や都心への距離が近い
ゆとりのある100㎡超の間取りも多い
坪単価が安い
車や自転車移動の方には便利
敷地が広い
多数の共用施設やスーパー、商業施設が多い
小学校併設
大きな公園がある
マンションというより、もはや街
デメリット
引き渡し時期がみえない
管理費が高
パークタワー勝どき ミッド・サウス 45、58階建 2023.8竣工予定 ★★★★★
三井不動産が手がける、昨今では一番注目のタワーマンション、オフィス、商業複合の再開発です。ミッドは数十倍～3倍で販売済みであり、小ぶりな間取り数十戸は未販売としていますが、こちらの販売時期は未定です。
ミッドは駅直結、サウスも駅2分と、どちらも魅力的です。この物件のために、勝どき駅の入り口を延伸しています。
現在はサウスの販売がこれからはじまるところです。
ミッド45階建てに対して、サウスは58階