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最終回　 要注意！　ワンルームマンション投資で失敗する人の落とし穴＆こんな悪徳業者が横行中！

■「大阪」ワンルームマンションは失敗知らず！？　損する人がしがちなたった１つのコトとは？Q　毛利さんからご覧になって、ワンルームマンション投資で成功する人と失敗する人の差って何なんでしょうか？ そうですねぇ。実は、私のお客様には失敗された方がいないと思っています。 大阪中心部のワンルームマンションはこのコロナ禍でも好調ですし、これまで何度も申し上げている通り、基本的には“立地”と“管理する会社”に気を付けていれば、「大阪」ワンルームマンション投資に失敗はありません（リスク

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    • 第１１回 あなたならどうする？　ワンルームマンション投資を始めるにあたっての究極の選択！　得する選び方を教えます

      ■繰り上げ返済は損！？　“これから”を見据えて現金は手元に残すべし！Q　今回は、“どっちにするか迷ってしまう”いくつかのことを教えて頂きたいです。まず１つ目は、「余力があれば繰り上げ返済をしていった方が得なのでしょうか？」 「なるべく早く完済したい」と思う気持ちも分かるのですが、結論から申しますと、実は、私は“繰り上げ返済否定派”なんです。 というのも、ワンルームマンションを購入されるのは30代から40代の方が多いので、これから結婚や子育てでお金がかかる時期と重なってくるか

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      • 第１０回 ワンルームマンション投資の特徴は「シンプルさ」！　最近話題のJ-REIT（不動産投資信託）と比較してみます

        ■最近話題のJ-REIT（不動産投資信託） VS「大阪」ワンルームマンション投資　軍配が上がるのは？Q　不動産投資関連の情報を収集していると、よくJ-REIT（不動産投資信託）関連の記事を目にするようになりました。 ワンルームマンション投資と比べて、どうなんでしょうか？ おっと、待って下さい！ どうやら勘違いをされているようです。 “不動産”と名が付きますから同じように考えられたのかもしれませんが、J-REITは不動産“投資信託”。 投資家から集めたお金を不動産で運用すると

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        • 第９回 【シリーズ　属性別投資術！③】男性より恩恵を受けられる！？　実は女性に有利な「大阪」ワンルームマンション投資

          ■「大阪」は女性が有利！ 女性のための投資法とは！？Q 女性は投資に慎重な方が多い印象ですが、ワンルームマンション投資において女性ならではのアドバンテージってありますか？ 良い質問ですね！ これからの日本は女性の時代になってきます。 職場での男女平等が進み、男性並みに稼ぐ女性も増えてきた今こそ、「大阪」ワンルームマンション投資の魅力を女性に気がついて欲しいんです。 そして、大阪市は、女性にとって追い風が吹いています。 こちらをご覧ください。 ＜　大阪市の推計人口（令和

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        • 第１１回 あなたならどうする？　ワンルームマンション投資を始めるにあたっての究極の選択！　得する選び方を教えます

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        • 第１０回 ワンルームマンション投資の特徴は「シンプルさ」！　最近話題のJ-REIT（不動産投資信託）と比較してみます

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        • 第９回 【シリーズ　属性別投資術！③】男性より恩恵を受けられる！？　実は女性に有利な「大阪」ワンルームマンション投資

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          第８回 【シリーズ　属性別投資術！②】ワンルームマンション投資が●●代わりに！？　アラフィフから始めるメリットはコレ！

          ■アラフィフでも遅くない！老後不安を解消するならワンルーム Q　前回、ワンルームマンション投資は早く始めるほどメリットが大きいことを教えて頂きましたが、例えば50代からでは遅すぎるでしょうか？ そんなことはありませんよ！　 前回もお伝えしましたが、「ワンルームマンション投資は、あらゆる世代のニーズに応えることができる投資方法」であることは間違えありません。 50代だと、35年ローンは79歳で完済が条件のため組めません。 しかし、勤務先や年収にもよりますが、50代前半なら、

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          第８回 【シリーズ　属性別投資術！②】ワンルームマンション投資が●●代わりに！？　アラフィフから始めるメリットはコレ！

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          第７回 【シリーズ　属性別投資術！①】恩恵を最大限に受けることができる！？　20代・30代で始めるメリットを徹底解説！

          ■「時間が味方になる！」ワンルームマンション投資を始めるなら20代・30代から！Q　これまでのお話しで、「大阪」ワンルームマンション投資の魅力が具体的になってきたのですが、何歳くらいから始めるのがベストなのでしょうか？ これはズバリ！ 早ければ早い方が良いです！　 ワンルームマンション投資を始められた方、皆さんが仰るんです。「もっと早く買えば良かった」と――。 実際、ワンルームマンション投資は、あらゆる世代のニーズに応えることができる投資方法だと思うのですが、始める時期が

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          第７回 【シリーズ　属性別投資術！①】恩恵を最大限に受けることができる！？　20代・30代で始めるメリットを徹底解説！

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          第６回 気になる２つを徹底比較！　【中古VS新築】＆【区分ワンルームVS一棟もの】

          今週から「まん延防止等重点措置」の適用が始まりましたね。 「また“おうち時間”が増えた…」という方も多いのではないでしょうか？　 こんな時こそ、不動産投資の勉強をしてみましょう。 しかし、正しいやり方でないと、せっかくの時間が無駄になってしまいます。 今回は、初心者の方が情報収集をする際に、おちいりがちな“落とし穴”についてお話しできる質問が届きました。 ■中古VS新築「大阪」ワンルームマンションならどっち！？Q　前回はオススメのエリアについて教えて頂きましたが、次に気にな

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          第６回 気になる２つを徹底比較！　【中古VS新築】＆【区分ワンルームVS一棟もの】

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          第５回　 ポストコロナ時代突入で物件選びの必須条件に変化？　＆“キタ”“ミナミ”だけでじゃない！　大阪の再注目エリアとは？

          いよいよ新年度が始まりました！ 皆さん、いかがお過ごしでしょうか？ 新型コロナの第４波も懸念される中、今年度の景気はどうなのか？ 不動産市場は大丈夫なのか？　と不安もあるかもしれませんが――。 「大阪」ワンルームマンションは大丈夫ですよ！！ NHKのニュースで、主な企業100社に半年後の見通しについてアンケートを取ったものが紹介されていましたが、8割が「拡大する」または「緩やかに拡大する」と回答していました。 国内の景気は、ワクチンの接種などが進んでいけば持ち直すとみる企

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          第５回　 ポストコロナ時代突入で物件選びの必須条件に変化？　＆“キタ”“ミナミ”だけでじゃない！　大阪の再注目エリアとは？

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          第４回　 実際どれくら儲かるの？　その実態と月収500万円で始める投資術を教えます！

          先日、気になるニュースが話題になりましたね。新型コロナが影響して「2021年の公示地価（1月1日時点）が、大阪府の商業地は2.1%下落し、下げ幅が全国で最大だった」と報道されました。 しかも、全国で5地点しかない20%超の下落地点が大阪・ミナミに集中しているということです。 一方で、キタでは「グランフロント大阪南館」が4年ぶりに関西の商業地の最高価格に返り咲くなど、全体的に地価は下落するものの底力を見せています。やはりキタエリア周辺は強いですね！！ とは言え、こういったネ

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          第４回　 実際どれくら儲かるの？　その実態と月収500万円で始める投資術を教えます！

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          第３回 超初心者が最初にやるべきこととは？　「大阪」ワンルームマンション投資を始める“はじめの一歩”を教えます！

          株式会社リンクスの代表取締役　毛利英昭です。 さて、ここまで、“ポストコロナ時代の「大阪」ワンルームマンション投資”の概要と実態についてお話ししてきました。 私が「大阪」ワンルームマンション投資をオススメするポイントは２つです。大切なことなのでおさらいしておきましょう。 ■ポストコロナ時代の「大阪」ワンルームマンション投資のオススメポイント 　①大阪市はコロナ禍でも全国最多の「転入超過」で住宅が供給不足状態 　　⇒マンションが古くなっても家賃が下がらない。 　②分譲マンシ

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          第３回 超初心者が最初にやるべきこととは？　「大阪」ワンルームマンション投資を始める“はじめの一歩”を教えます！

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          第２回 投資用ワンルームマンションって一体なに？　その魅力とメリットを徹底解説！

          株式会社リンクスの代表取締役　毛利英昭です。 さて、早くも２回目。昨日は東日本大震災から10年の節目でした。こうした災害のことを考えると、安心・安全に住めてこそ価値のある家だという思いが強くなります。家“は私たちの命を守るもの”ですので、今後、品質の高い住宅がもっと増えることの必要性を改めて感じました。 前置きが長くなりましたが、今回も初心者の質問に答えていきますよ。 ■意外と知らない！？投資用マンションの魅力を教えます！Q　そもそも、投資用マンションって他の賃貸マンシ

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          第２回 投資用ワンルームマンションって一体なに？　その魅力とメリットを徹底解説！

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          第１回 初心者でもスグ分かる！ ポストコロナ時代の「大阪」ワンルームマンション投資　Q＆A

          ＜はじめに＞ 株式会社リンクスの代表取締役　毛利英昭です。 皆さん、「マンション投資」と聞くとどのようなことが頭を過ぎるでしょうか？ ■ 難しそう… ■ リスクが大きそう… ■ 普通の収入では始められないのでは？ 初心者や未経験の方ほど、ネガティブなイメージをお持ちになりやすいのがマンション投資です。それもそのはず、誰しも“未知のもの”に対する時は「不安」になるものです。 しかし、正しい知識を身に着ければ（それは決して難しいものではありません）、大きなリスクなく、年収5

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          第１回 初心者でもスグ分かる！ ポストコロナ時代の「大阪」ワンルームマンション投資　Q＆A

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